Wat is particuliere hypotheekverzekering (PMI)?
What is the PMI? The Project Management Institute - PM in Under 5
Inhoudsopgave:
- Wat is PMI?
- Kun je ooit stoppen met het betalen van PMI?
- Overheids hypotheekverzekering is anders
- FHA hypotheekverzekering
- USDA hypotheekverzekering
- VA hypotheekverzekering
- Hoe u kunt voorkomen dat u PMI betaalt
- Wat is het volgende?
- Vooraf goedgekeurd voor uw hypotheek
- Zien hoe uw aanbetaling zich opstapelt
- Blader de beste low-down-payment hypotheekverstrekkers
Het kopen van een huis heeft meestal een monsterhindernis: het bedenken van een voldoende aanbetaling. U kunt minder dan de traditionele aanbetaling van 20% doen, maar de kredietgever zal u waarschijnlijk om een hypotheekverzekering vragen.
Het concept achter hypotheekverzekering verschilt van andere verzekeringsplannen. U betaalt een maandelijkse premie aan de verzekeraar die de hypotheekverstrekker beschermt in het geval u in gebreke blijft. Er zijn twee soorten hypotheekverzekeringen: overheid en privé.
Wat is PMI?
PMI is een verzekering voor de uitkering van de hypotheekverstrekker, niet de jouwe. Het is een tegemoetkoming die vaak vereist is als uw aanbetaling bij de aankoop van een huis minder dan 20% bedraagt. Omdat de geldschieter extra risico's neemt door een lager bedrag aan upfront-geld te accepteren voor de aankoop, zal het de kredietnemer vaak vragen om een particuliere hypotheekverzekering af te sluiten.
PMI is een verzekering voor de uitkering van de hypotheekverstrekker, niet de jouwe.
Een particuliere hypotheekverzekering zal de uitlener een deel van het saldo van de verschuldigde hoofdsom betalen als u stopt met het verrichten van betalingen op uw lening.
De kosten van een particuliere hypotheekverzekering zijn gebaseerd op de grootte en het type hypotheeklening dat u aanvraagt, en uw aanbetaling en kredietscore. De gemiddelde jaarlijkse kosten kunnen doorgaans variëren van 0,41% tot 2,25% van het oorspronkelijke geleende bedrag, volgens verzekeringsmaatschappij Genworth.
" MEER:Lage aanbetalingsstrategieën
Kun je ooit stoppen met het betalen van PMI?
Zodra uw hoofdsom van de hypotheek lager is dan 80% van de oorspronkelijke geschatte waarde of de huidige marktwaarde van uw woning, welke van de twee het laagst is, kunt u in het algemeen de particuliere hypotheekverzekering opzeggen. Vaak zijn er aanvullende vereisten, zoals een geschiedenis van tijdige betalingen en het ontbreken van een tweede hypotheek.
" MEER:Hoe zich te ontdoen van PMI
Overheids hypotheekverzekering is anders
Hypotheekverzekeringen voor leningen die zijn gegarandeerd door de Federal Housing Administration, het Amerikaanse ministerie van landbouw en het Department of Veterans Affairs werken iets anders dan PMI voor conventionele hypotheken.
FHA hypotheekverzekering
Voor 2018 vereisen hypotheken gesteund door de FHA een 1,75% upfront hypotheekverzekering betaling evenals maandelijkse hypotheekverzekeringspremies variërend van 0,45% tot 1,05%, afhankelijk van de looptijd en het bedrag van de lening.
" MEER: Is een FHA-lening geschikt voor u?
USDA hypotheekverzekering
Sommige USDA-leningen vragen twee keer per hypotheekverzekering: een vooraf te betalen garantievergoeding die u één keer betaalt en een jaarlijkse vergoeding die u elk jaar betaalt gedurende de looptijd van de lening. De vooruitbetalinggarantie van 2018 is 1% en de jaarlijkse vergoeding is 0,35%. Beide vergoedingen worden elk fiscaal jaar geëvalueerd.
" MEER: Is een USDA-lening geschikt voor u?
VA hypotheekverzekering
VA-leningen aan actieve, gehandicapte of gepensioneerde leden van de militaire dienst en hun in aanmerking komende overlevende echtgenoten vereisen nooit een hypotheekverzekering, maar de meeste kredietnemers betalen een "fundingfee" tussen 1,25% en 3,3% voor aankoopleningen. Deze vergoeding is afhankelijk van een groot aantal factoren, waaronder of u eerder een VA-lening hebt aangevraagd en hoeveel geld u uitgeeft, indien van toepassing.
VA-leningen zijn ook beschikbaar voor bepaalde reservisten en leden van de Nationale Garde. Anderen kunnen zich ook kwalificeren. Het VA Eligibility Center heeft details op 888-768-2132.
" MEER: Is een VA-lening geschikt voor u?
Hoe u kunt voorkomen dat u PMI betaalt
Hypotheekverzekering stelt veel mensen in staat om huiseigenaren te worden die anders misschien niet in staat zouden zijn. En het is normaal dat u zo min mogelijk geld wilt neerleggen, maar u zult de werkelijke kosten wel in overweging moeten nemen, zoals het betalen voor een hypotheekverzekering.
De manier waarop het systeem werkt, is: hoe groter de aanbetaling, hoe beter uw financieringsovereenkomst. U krijgt een lagere hypotheekrente, betaalt minder kosten en krijgt sneller vermogen in uw woning. En als uw aanbetaling groot genoeg is, voorkomt u PMI. Maar uiteindelijk is het een kwestie van het in balans brengen van uw financiële mogelijkheden op korte termijn met de realiteit van uw lokale vastgoedmarkt en uw toekomstige besparings- en winstpotentieel om het beste financiële resultaat voor de lange termijn voor u te bepalen.
