Goede schuld, slechte schuld: de 5 beste redenen om te lenen |

Er is de laatste tijd veel discussie geweest over de schuld van onze natie niveau en de last ervan voor toekomstige generaties. En terwijl de ene zeepbel na de andere opdook en alleen de bergen achterliet van de schuld die we verzamelden om in die bubbels te kopen, zijn we langzaam maar zeker geconditioneerd om te denken dat alle schulden slecht zijn. Dus zet je schrap voor een een beetje hedendaagse ketterij: sommige schulden zijn goed.

Het is zeker waar dat te veel van de verkeerde soort schuld ernstig ondermijnend is - en vermeden moet worden. Maar er zijn omstandigheden waarin de juiste soort schuld, op de juiste manier gebruikt, kan worden benut voor uw langetermijnvoordeel. In bepaalde situaties zou ik kunnen zeggen dat het onverantwoordelijk is om geen schuld op te lopen.

Individuen kunnen schulden gebruiken om in hun toekomstig inkomen te beleggen, hun vermogenswaarde verhogen en een activabasis opbouwen om te gebruiken bij pensionering. De truc is om alleen te lenen voor dingen die waardevol kunnen zijn.

Ik heb een lijst samengesteld van mijn 5 favoriete beleggingen die met ten minste enige schuld zouden moeten worden gekocht. Hier zijn ze, in willekeurige volgorde:

1) Een plek om te leven

Kijk langs de littekens van de recente (en nog steeds ontvouwende) meltdown van de behuizing. Natuurlijk zijn de dagen dat u uw huis als een

de facto pinautomaat gebruikt, voorbij. Maar een huis kopen is nog steeds logisch. Het zou zo moeten werken, en het kan nog steeds: u koopt een huis, werkt geduldig om de hypotheek af te betalen en kunt u uiteindelijk genieten van het bezit en wonen in een hypotheekvrije woning. [Als u klaar bent om te kopen een woning, gebruik onze hypotheekcalculator om te zien wat uw maandelijkse hoofdsom en rentebetaling zullen zijn.]

In de tussentijd kunt u profiteren van de hypotheekrenteaftrek op uw belastingen - een van de weinige significante IRS-onderbrekingen die beschikbaar zijn voor de middenklasse.

Ondanks de periodieke geluiden op Capitol Hill over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, geloof het geen seconde. De makelaars-, hypotheek- en woningbouwindustrieën hebben legers van krachtige lobbyisten in dienst die het nooit zouden laten gebeuren. Het zou hetzelfde zijn als honkbal en appeltaart opzeggen. En zodra u in aanmerking komt voor deze Amerikaanse belastingvoordeel, opent dit de deur naar andere vormen van specificatie op uw belastingformulier.

2) Beleggingsvaststelling Als u van relatief bescheiden aard bent maar nog steeds wil beleggen in tastbaar onroerend goed, dan kun je het beste een tweede huis kopen en een huisbaas worden. Als verhuurder kunt u eigen vermogen opbouwen in een huis en genieten van de belastingvoordelen van de hypotheekrenteaftrek - maar uw huurder maakt de maandelijkse betalingen voor u.

U kunt ook uw huisverbetering op uw belastingen aftrekken of geld uitgegeven als verhuurder. Het is een zoete situatie. De sleutels zijn om a) niet te veel te betalen voor een woning, en b) zorgvuldig prospectieve huurders te screenen. U zult verantwoorde huurders willen vinden die als bewakers van uw investering zullen dienen.

Individuele beleggers kunnen ook commercieel onroerend goed kopen als een langetermijninvestering. Zelfs als u geen grote institutionele belegger bent, zoals onderzoek en begeleiding door een vastgoedinvesteringsfonds (REIT), kunt u gebruikmaken van krachtige strategieën bij het zoeken naar een doelwit. Klik hier om bijvoorbeeld het geheim van succesvol beleggen in onroerend goed te leren: Triple Net Leases.

3) Onderwijs

Zelfs na het verzamelen van alle beurzen, beurzen of familiegeschenken die u kunt bemachtigen, zult u waarschijnlijk uiteindelijk lenen ten minste een deel van de hoge (en stijgende) kosten van college collegegeld.

Of u nu leent voor de opvoeding van uw kinderen of de uwe, college kan onbetaalbaar lijken. En soms is dat zo. Maar het is nog steeds een van de best mogelijke investeringen die u kunt doen voor de toekomst van uw kinderen of die van uzelf. Een waardevolle college-ervaring zou zowel tastbare als ontastbare hulpmiddelen moeten bieden voor een toekomstige carrière, en zou ook moeten bijdragen tot het verbeteren van verkoopbare vaardigheden die waardevol zijn in een wereldeconomie. Onderzoeken bevestigen dat de obv met universiteitsopleidingen aanzienlijk meer geld verdienen dan hun levens. En als u op zoek bent naar een carrièrewending in het midden van de carrière en een Master-graad of -diploma wilt behalen, is de extra schuld bijna altijd een waardevolle investering in uw persoonlijke groei en toekomstig verdienvermogen.

4) Bepaalde verbeteringen aan het huis

Verbetering van het huis valt over het algemeen onder twee categorieën: logisch en belachelijk. Het toevoegen van waarde is niet altijd even vanzelfsprekend als het lijkt en het uitgeven van geld aan verbeteringen die op lange termijn niet lonen, is niet slim. Maar als je bij projecten blijft die je waarschijnlijk terugbetalen in de vorm van een hogere verkoopprijs, kan lenen om ze te voltooien een goede investering zijn. De lakmoesproef is of de verbetering de uiteindelijke koper van je huis zal maken. gelukkig - niet hoe je je erover voelt. Ik heb onlangs geschreven over de negen dingen die je denkt Voeg waarde toe, maar niet, dus probeer het eens voordat je je commiteert om die in de grond aanwezige pool toe te voegen.

5) Een Cash Management Tool

Terug in de hoogtijdagen van de behuizing bubble, toen gemiddelde huiseigenaren hypotheken voor thuiskapitaal sloten, verspilden ze in het algemeen het geld aan auto's, boten, vakanties, flatscreen-tv's, enz. Dat is wat ik verwijfde als BAD-schuld. Maar als het goed wordt beheerd, kan een lening met eigen vermogen uw vermogensopbouwdoelen verbeteren.

Neem de keu van kleine, goed beheerde bedrijven die lenen voor doelen voor de korte of middellange termijn - maar maak er dan een punt van om dat te betalen lenen in een vooraf bepaald tijdsbestek. Bij gebruik voor gerichte doeleinden kan een home equity-lijn dezelfde doelen dienen als een kredietlijn die door een klein bedrijf wordt afgesloten. Je kunt het gebruiken om hoger rentende schulden af ​​te lossen, cashflow vrij te maken, etc. Gebruik het geld niet gewoon om je vrouw naar Maui te brengen.

--------------- ----------------------------------

Zoals ik boven aan dit artikel heb genoemd, onze grote nationale de schuld is in ieders gedachten. Moeilijk in een context plaatsen? Bekijk een artikel dat een must read moet zijn voor elke kiezer: een stapel van 1 biljoen centen: 5 manieren om onze nationale schuld van $ 13 biljoen te visualiseren.