Waarom accepteren verhuurders geen creditcardbetalingen?

U hebt het perfecte appartement gevonden in de perfecte appartementenmarkt. U bent geslaagd voor de kredietcontrole. De huisbaas is een vriendelijke oude dame uit een ver land. Ze behandelt je als haar kleindochter - behalve dat ze op geen enkele manier op aarde een creditcardbetaling voor huur accepteert, zelfs als je koekjes voor haar bakt. Waarom neemt ze je plastic niet mee?

1. De betaling moet afkomstig zijn van de wettige huurder en de wettige huurder alleen

In de meeste rechtsgebieden betekent huuracceptatie dat degene die de huur daadwerkelijk heeft betaald wettelijk wordt beschouwd als huurder. Op een creditcard kan de naam van de huurder staan, maar als de kaart een mede ondertekenaar heeft, is het mogelijk dat de mede ondertekenaar als de huurder wordt beschouwd. Dit bemoeilijkt de relatie tussen verhuurder en huurder, die beiden wettelijke verplichtingen en verantwoordelijkheden hebben. Als je ruzie krijgt met de huisbaas, is het mogelijk dat de mede ondertekenaar bepaalde gevolgen ondervindt. Als u bijvoorbeeld weggaat en een puinhoop achterlaat, moet de verhuurder geld uitgeven om het schoon te maken. Als die kosten hoger zijn dan uw storting, kan de verhuurder een wettelijk beroep doen op niet alleen u, maar ook op uw mede ondertekenaar.

Bovendien is het mogelijk dat in een juridisch geschil, aangezien het de creditcardmaatschappij was die de feitelijke betaling aan de verhuurder deed, het kan zijn dat de huurovereenkomst wordt toegewezen aan de creditcardmaatschappij. Of deze situaties in een rechtbank worden gehandhaafd, is te ruim om hier te bespreken. Het punt is dat het de verhuurder blootstelt aan het risico dat ze niet willen dragen. Hij heeft het appartement gehuurd u. Hij wil een duidelijke keten van contractuele vervulling van u.

2. Aansprakelijkheid van de verhuurder

Huur moet meestal worden betaald op of voor een specifieke datum. Het is mogelijk dat de creditcardmaatschappij de betaling niet voor die datum aan de verhuurder heeft gedaan. Als er een geschil is met de huurder, kan dit voor beide partijen een probleem vormen. De huurder kan ervan worden beschuldigd niet op tijd te betalen en een kennisgeving van uitzetting te ontvangen. De verhuurder kan worden beschuldigd van een betalingsachterstand zonder gevolg te hebben aanvaard, waardoor de huurder kan ontsnappen aan te late vergoedingen of mogelijk huisuitzetting.

Bovendien kunnen creditcardbetalingen worden betwist. Net zoals u een vergoeding kunt betwisten voor een dienstverlener die zijn verplichting niet nakomt, kan een huurder in theorie de huurprijs betwisten. Als je bijvoorbeeld ruzie krijgt met de huisbaas over hem en niet je lekkende toilet repareert, en je betwist de hele huursom, wordt hij boos. Het ligt misschien wel binnen uw rechten, maar het punt is dat de verhuurder deze hoofdpijn niet nodig heeft wanneer hij gewoon een cheque kan nemen en deze kan deponeren.

3. Creditcardkosten

Alle creditcards rekenen een afwikkelingsvergoeding aan de handelaar aan, wat in dit geval de verhuurder is. Geen enkele verhuurder wil die vergoeding betalen, die zou kunnen lopen van 2% of zelfs meer. De meeste verhuurders genieten een nettowinst ("NOI-cap rate") van slechts 7-8%. Die vergoeding is een groot deel van zijn winst. Hij wil geen kwart van zijn winst weggeven.

" MEER: Zijn creditcardgeldtarieven legaal?

4. Cash is koning

Sommige mensen vinden de terugbetalingsoptie op creditcards leuk omdat ze vinden dat geen enkele bonus beter is dan koude contanten. Hetzelfde geldt voor een verhuurder. Ze willen geld (of cheque) in de hand hebben. Geen gedoe. Geen hoofdpijn. Het is een schone en eenvoudige transactie zonder problemen tegen te komen die afkomstig zijn van creditcards.

Dit zijn natuurlijk algemene richtlijnen. Het is heel goed mogelijk dat uw specifieke verhuurder u toestaat om uw huur op uw creditcard in rekening te brengen. Zoals het gezegde luidt: "Als je niet vraagt, krijg je het niet."

Hospita met contant geld. Afbeelding via Shutterstock