Hypotheekrente Edge hoger; Bump in House Flipping verhoogt de bezorgdheid
Can I flip a $13,500 house and make money?
Inhoudsopgave:
- ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
- VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
- Econoom: een nieuw teken dat de 'huizenmarkt in de problemen zit'
Voor het eerst in twee maanden stegen de hypotheekrente hoger, maar ze blijven ruim onder de 4% terwijl de huisvestingsmarkt zich voorbereid op het voorjaarsverkoopseizoen.
Ondertussen is flipping op huis op het hoogste niveau in acht jaar, waardoor ten minste één econoom zich zorgen maakt dat de 'huizenmarkt in de problemen zit'.
Freddie Mac's zojuist uitgebrachte wekelijkse enquête onder geldschieters laat de volgende gemiddelde tarieven zien voor de meest populaire voorwaarden voor thuislening:
- 30-jaar rentevaste hypotheken gemiddeld 3,64% met een gemiddeld 0,5 punt voor de week eindigend op 3 maart 2016. Een jaar geleden was het percentage gemiddeld 3,75%.
- 15-jaar vaste tarieven gemiddeld 2,94% met een gemiddelde van 0,5 punt. Dezelfde looptijd bereikte 3,03% een jaar geleden.
- Hypotheken van vijf jaar met regelbare rente waren geprijsd op 2,84% met een gemiddelde 0,5 punt. Vorig jaar was op dit moment hetzelfde ARM gemiddeld 2,96%.
ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
De hypotheekaanvragen daalden 4,8% voor de week eindigend op 26 februari, volgens het wekelijkse rapport van de Mortgage Bankers Association, geleid door een lagere herfinancieringsvraag.
Aankoopaanvragen waren 1%, omdat de aanvragen voor nieuwe aanvragen met 7% zijn gedaald ten opzichte van de vorige week.
Al met al blijven aanvragen voor de aankoop van een woning 27% hoger dan dezelfde week een jaar geleden.
Econoom: een nieuw teken dat de 'huizenmarkt in de problemen zit'
Het omkeren van het huis is terug, veel plezier. In een nieuw rapport zegt RealtyTrac dat er in 2015 meer beleggers zijn die een snelle winst op onroerend goed proberen te behalen dan in enig jaar sinds 2007.
RealtyTrac definieert een huisflip als een verkoop voor een tweede keer van een huis voor de tweede keer in een periode van 12 maanden.
"Niet alleen stijgt het aandeel van thuisflips weer, maar we zien ook dat de flipping-trend doorsijpelt naar kleinere beleggers die minder flips per jaar afwerken," zei Daren Blomquist, senior vice-president bij RealtyTrac, in een release.
Maar de toetreding van meer onervaren spelers op de markt laat minstens één econoom in kwestie achter.
"Wanneer de cijfers voor thuisfluctuaties omhoog gaan, is dit meestal een indicatie dat de huizenmarkt in moeilijkheden is", zegt Matthew Gardner, chief economist bij Windermere Real Estate in Seattle. "Het probleem met een opkomst van het thuis flippen is dat deze verkoop de huizenprijzen kunstmatig opblaast, waardoor huisvesting voor kopers nog minder betaalbaar wordt en het risico op een luchtbel groter wordt."
De gemiddelde bruto winst bij thuisflips was indrukwekkend, met een top van $ 55.000, een top van 10 jaar, zegt RealtyTrac.
Metro-gebieden met de grootste jaar-op-jaar stijging van het flippen van huizen waren Lakeland, Florida (een stijging van 50%); New Haven, Connecticut (maximaal 45%); Jacksonville, Florida (een stijging van 41%); Homosassa Springs, Florida (maximaal 40%); en Akron, Ohio (een stijging van 37%), zegt het rapport.
Meer van Investmentmatome:
Hoeveel huis kan ik me echt veroorloven?
Vergelijk hypotheekrente
Zoek een hypotheekmakelaar
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Afbeelding via iStock.
