Beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Oregon
Ellen's Tribute to the Obamas
Inhoudsopgave:
Van Chip Olsen
Oregon heeft tussen 2010 en 2013 bijna 100.000 nieuwe inwoners toegevoegd en de meeste van zijn metrogebieden zien banengroei, volgens het Oregon Office of Economic Analysis. Het staatsagentschap verwacht dat er in 2015 40.000 nieuwe banen zullen worden gecreëerd.
Met die bevindingen in gedachten knarste Investmentmatome de cijfers voor alle 150 steden in Oregon met meer dan 2000 inwoners om de beste steden voor eigenwoningbezit in de staat te vinden. Dit is wat de beste steden gemeen hadden:
- Alle top 10 plaatsen hadden minder dan 5000 inwoners.
- 10 van de 20 beste plaatsen liggen op woon-werkafstand van Portland.
- 9 van de 20 beste plaatsen hadden een bevolkingsgroei van meer dan 10%.
Samen met deze kenmerken bieden Oregon's beste plaatsen voor eigenwoningbezit ongelooflijke natuurlijke schoonheid - van pinot noir wijngaarden, tot krachtige rivieren en ruige bergen - tentoongesteld in 10 unieke regio's in de 33e staat van de natie. De staat is ook goed om te winkelen: Oregon heeft geen algemene omzetbelasting.
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven. Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument. 1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore. 2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger. 3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers. Zie het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie. Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 150 steden die voor deze studie zijn geanalyseerd en om de onbewerkte gegevens te downloaden. 1. Gervais Kosten van huiseigenaren nemen 36,7% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen op in deze snelgroeiende stad in Marion County, ongeveer 33 mijl ten zuidwesten van Portland. De stad heeft recreatieve mogelijkheden: vissers kunnen hun lijnen uitwerpen in de nabijgelegen St. Louis Ponds terwijl natuurliefhebbers het historische Willamette Mission State Park op slechts enkele minuten willen bezoeken. 2. Chenoweth De bevolking van Chenoweth, zonder rechtspersoonlijkheid, steeg van 2010 tot 2012 met 46,3%, volgens Amerikaanse Census-cijfers bestudeerd door Investmentmatome. Het percentage huiseigenaren in dit Wasco County-gebied is 74,5% en de kosten van het huisbezit bedragen slechts 25,2% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen. Chenoweth ligt op ongeveer 8 km van de stad The Dalles, waar de haven van The Dalles, een groot industrieel district, staat. 3. Canyonville De kleine stad Canyonville heeft tussen 2010 en 2012 iets meer dan 800 inwoners toegevoegd, waardoor de bevolking boven 2000 mensen is geduwd, volgens Amerikaanse Census-cijfers geanalyseerd door Investmentmatome. Die snelle groei bedroeg 64,6% van de bevolking. Het hele jaar door biedt deze stad meerdere evenementen, waaronder een boerenmarkt van mei tot september, en gratis films in het park in de zomer. 4. Columbia City Deze Columbia County-stad in het noordwesten van Oregon, vlak bij de Columbia-rivier, was goed voor een 83.5% eigenwoningbezit. Oregon's meest dichtbevolkte stad, Portland, is ongeveer 30 mijl ten zuiden van Columbia City, die in 2012 een bevolking van 2.147 had, volgens US Census-cijfers geanalyseerd door Investmentmatome. Het Columbia City Parks Committee bouwt het Veterans Memorial Park en ook andere parken zijn in de buurt, waaronder Sand Island Marine Park, waar je kunt zwemmen, kamperen of wandelen over natuurpaden. 5. Irrigon Recreatie op de Columbia-rivier is populair in Irrigon, een groeiende stad aan de rivier in het noordoosten van Oregon. Irrigon's huiseigenheidscijfer is 76,5% en de huiseigenaarskosten verbruiken slechts 24,2% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen, het kleinste percentage op onze lijst. Het jaarlijkse Watermelon Festival van Irrigon in juli biedt muziek en een softbaltoernooi. 6. Odell Unincorporated Odell bevindt zich in het noordwesten van Oregon, waar u veel mogelijkheden zult vinden om buiten te spelen, winkelen of dineren. Odell ligt op 10 km van de Columbia-rivier en is de thuisbasis van de grootste fruitverpakkingen en opslagcentra van de staat. Odell heeft een hoog percentage huiseigenaren van 89,4% en de huisvestingskosten bedroegen 29,3% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen. 7. Mulino Mulino is officieel een gehucht, een door Clackamas County erkende, door de kiezer goedgekeurde aanduiding die formele grenzen en gekozen leiders aan het gebied zonder rechtspersoonlijkheid gaf.Het percentage huiseigenaren in Mulino is de op één na hoogste op onze lijst met 92,5% en de maandelijkse kosten van de huiseigenaar bedragen 30,5% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen van $ 6,685, volgens Amerikaanse Census-cijfers geanalyseerd door Investmentmatome. Het Mulino Community Plan omvat de komende twee decennia landontwikkeling, nieuwe wegen en een winkellocatie. 8. Mount Hood Village Dit niet-opgenomen gebied in Clackamas County, ongeveer 43 kilometer ten zuidwesten van Portland, registreerde een 88,9% eigenwoningbezit, terwijl 30,7% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen de kosten van het huisbezit dekt. Mount Hood Village ligt op ongeveer 32 km van de poederachtige hellingen in de Timberline Lodge en het skigebied. Bovendien is het 27-holes golfbaancomplex The Courses slechts enkele minuten verwijderd van het prachtige Mt. Hood National Forest. 9. Dundee Dundee is een bestemming voor wijnliefhebbers uit de hele wereld. De stad, ongeveer 30 mijl ten zuidwesten van Portland, beschikt over verschillende wijngaarden en heeft een eigendomspercentage van 83%. De gemiddelde huiswaarde in deze schilderachtige stad in Yamhill County is $ 243.900, en de kosten van het huiseigenaar bereiken 29,7% van het mediane maandelijkse gezinsinkomen. De stad biedt ook het hele jaar door unieke evenementen, zoals de aankomende trainingslessen Pizza Making + Wine Tasting en de halve marathon Fueled by Wine. 10. Lafayette Gelegen op 35 mijl ten zuidwesten van Portland, groeide de bevolking van Lafayette met 4,6% tussen 2010 en 2012, tot iets meer dan 3.700 inwoners. De binnenstad van de stad krijgt een facelift met een gerenoveerd stadhuis en planten in de medianen en hangende aan luifels. Bewoners met groene duimen kunnen deelnemen aan de gemeenschappelijke tuin.
Klik hier om een lijst met alle 150 plaatsen te bekijken en de volledige dataset te downloaden. Methodologie De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen: 1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04. 3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend. Alleen plaatsen met meer dan 2000 inwoners werden in deze analyse opgenomen. Plaatsen werden uitgesloten van de top 20 lijst voor inconsistente grenzen tussen 2010 en 2012. Afbeelding: Oregon Department of Transportation / Flickr:ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Rang
stad
Dichtstbijzijnde grote stad
Tarief huiseigendom
Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten
Mediane maandelijkse gezinsinkomen
Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Mediaan Home Waarden
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor huiseigenaren
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
The Dalles
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
Canyonville
Roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
St. Helens
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
Irrigon
Hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Happy Valley
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Beavercreek
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
Three Rivers
Buigen
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
Groen
Roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Bethany
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
Unie
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7