Beste plaatsen voor huiseigenaren in Pennsylvania
Pennsylvania lieutenant governor says every vote will be counted
Inhoudsopgave:
Geschreven door Tom Dunlap
Pennsylvania zag de huizenprijzen over de gehele wereld het afgelopen jaar stijgen, terwijl nieuwe bouwvergunningen in het centrale deel van de staat sprongen, volgens onderzoekers van Wells Fargo. Pittsburgh zag een recordtoename van het aantal meergezinswoningen dat vorig jaar werd gebouwd, aangezien de bouwlonen in de op één na grootste stad van de staat de hoogste pre-recessieratio's naderen, aldus het rapport.
In een ander teken van het herstel van de staat nemen de banen weer toe: Pennsylvania verwierf 34,400 banen in het afgelopen jaar en de werkloosheid zakte van 7,6% naar 5,7%, volgens het Bureau of Labor Statistics.
Het persoonlijk inkomen in de staat, officieel het Gemenebest van Pennsylvania, steeg van 2012 tot 2013 met 2% tot een persoonlijk inkomen per hoofd van $ 45.926, zo blijkt uit een rapport van het Bureau of Economic Analysis.
Voor geïnteresseerde huizenkopers zijn veel instanties in de staat gecertificeerd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling als erkende huisvestingsbureaus. Deze agentschappen, zoals het Pennsylvania Housing Finance Agency, kunnen huiseigenaren helpen bij het kopen van een woning.
Investmentmatome knarste de cijfers om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Pennsylvania te vinden. Dit is wat de beste steden gemeen hebben:
- De waarden van de startpagina waren minder dan $ 250.000 op één na in de top 10 van plaatsen.
- In acht van de top 10 plaatsen besteedden huiseigenaren minder dan 30% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen aan hun huis, wat voldoet aan de standaard van betaalbaarheid die is vastgesteld door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
- Zeven van de 10 plaatsen liggen op woon-werkafstand van Pittsburgh.
- Veel van de beste plaatsen voor eigenwoningbezit behoren ook tot de beste plaatsen van onze site voor werkzoekenden in Pennsylvania.
VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET
Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu Onze site-analyse om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Pennsylvania te vinden, beantwoordt drie vragen:1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.
2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.
3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.
Raadpleeg het gedeelte aan het einde van deze studie voor meer informatie over onze methodologie. Klik hier voor een volledige ranglijst van alle 89 plaatsen en om de onbewerkte gegevens te downloaden.
Beste plaatsen voor huiseigenaren in Pennsylvania
1. Bergtop
Mountain Top is een door de telling aangewezen plaats in centraal Pennsylvania, dat zich uitstrekt over delen van drie townships - Fairview Township, Wright Township en Rice Township. Mountain Top zag zijn bevolking van 2010 tot 2012 met 3,5% groeien, waardoor het een van de snelstgroeiende plaatsen op onze lijst is. Om nieuwe bewoners zich thuis te laten voelen, verbindt de Mountain Top Welcome Club nieuwe bewoners met oude bewoners door groepen zoals boekenclubs en peuterspeelzalen. Mountain Top is in de buurt van Wilkes-Barre, dat deel uitmaakt van de Wilkes-Barre en Scranton Metropolitan Area in het noordoostelijke deel van de staat.
2. Franklin Park
Het percentage huiseigenaren in Franklin Park is 95,7%, het hoogste cijfer op onze lijst. Franklin Park is een stadje in de North Hills, ten noordwesten van Pittsburgh. Cijfers van volkstellingen tonen aan dat 30,7% van de inwoners hier een diploma behaalde terwijl 36% een bachelor heeft. Veel bewoners van Franklin Park pendelen naar de bedrijven, universiteiten en ziekenhuizen in de regio.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills is een gemeente in de regio Allegheny, ten zuiden van Pittsburgh. Huiseigenaren in deze groeiende gemeenschap besteden slechts 24,7% van hun maandelijks gezinsinkomen aan maandelijkse hypotheek- en nutsvoorzieningen. Jefferson Hills heeft twee routes, de Montour Trail en de Steel Valley Trail, die deel uitmaken van de Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown is een door de telling aangewezen plaats in de zuid-centrale regio van de staat, op minder dan 16 km van York in het Nederlandse land Pennsylvania. De gemiddelde prijs voor een huis is $ 149.100 in Weigelstown, waar de bevolking tussen 2010 en 2012 met 2,1% is toegenomen. Veel bewoners van Weigelstown pendelen naar de banen in York op het gebied van openbaar bestuur, gezondheidszorg, toerisme en productie.
5. Murrysville
Murrysville, minder dan 20 mijl ten oosten van Pittsburgh in Westmoreland County, heeft een gemiddelde woningwaarde van $ 208.000 en de huiseigenaarskosten bedragen hier slechts 23,7% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen.Murrysville is de thuisbasis van de Haymaker Gas Well, het eerste commerciële aardgasbron van het land dat in 1878 werd aangeboord.
6. Pruimen
Plum is een gemeente in Allegheny County, waar 80,5% van de bewoners hun huis hebben. Plum vindt zijn oorsprong in 1788, en het was een township tot 1956. De Oakmont Country Club, meestal gevestigd in Plum, is een van de beste golfbanen van het land en heeft de Amerikaanse Open acht keer gehost, het grootste deel van elke cursus. Elk jaar verzamelen bewoners zich voor het Plum Community Festival, met livemuziek, een antiek autoshow en voedselverkopers.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough is een andere betaalbare plek in het grotere gebied van Pittsburgh. Huiseigenaren betalen hier slechts 1,247 dollar per maand voor hun hypotheek- en nutskosten, wat een van de laagste bedragen op onze lijst is. De gemiddelde thuiswaarde is hier $ 110.800, ook een van de laagste op onze lijst.
8. Hershey
De bevolking van Hershey groeide van 2010 tot 2012 met 6,2%, waardoor dit het snelst groeiende gebied op onze lijst is. Hershey, een plaats in de volkstelling in Dauphin County, is genoemd naar de beroemde chocolademaker Milton S. Hershey. Het gebied is de thuisbasis van Hersheypark, met 12 achtbanen en meer dan 65 attracties en attracties.
9. Upper St. Clair
In Upper St. Clair, een township 10 mijl ten zuiden van Pittsburgh, is de mediane thuiswaarde $ 246.800, de op één na hoogste op onze lijst en het percentage huiseigenaren is 91.4%. Het township beschikt over een bekroond schooldistrict en recreatieve mogelijkheden.
10. Bethel Park
In Bethel Park, een gemeente in de zuidelijke heuvels van Pittsburgh, betalen huiseigenaren 25,9% van hun maandelijks gezinsinkomen voor de huisvestingskosten. Bethel Park is de thuisbasis van South Park, een 2.013 hectare groot park met golfbanen, een ijsbaan, een BMX-parcours, een golfslagbad en een vechtsportcentrum.
| Rang | stad | Dichtstbijzijnde grote stad | Tarief huiseigendom | Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten | Mediane maandelijkse gezinsinkomen | Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen | Mediaan Home Waarden | Bevolkingsgroei 2010-2012 | Algehele score voor huiseigenaren |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bergtop | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Pruim | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Hermitage | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Lower Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St. Marys | Staatscollege | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Klik hier om de volledige ranglijst van alle 89 plaatsen te bekijken en de gegevens te downloaden.
Methodologie
De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:
1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.
2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.
3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.
4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.
Alleen plaatsen met 10.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek.
Afbeelding: Doug Kerr / Flickr:
