Verbetert het hebben van een hypotheek mijn credit score?

Wanneer het tijd is om een ​​huis te kopen, kunnen maar weinig mensen het zich veroorloven om helemaal in contanten te betalen. De meesten kiezen voor een hypotheek of een hypothecaire lening. Zoals bij alle belangrijke kredietlijnen, verschijnt er een hypotheek op uw kredietrapport. Dit is waarschijnlijk een goede zaak: een hypotheek zal waarschijnlijk uw krediet op de lange termijn opbouwen, op voorwaarde dat u routinematig tijdige betalingen verricht. Dit is waarom.

Het diversifieert uw kredietwaardigheid

Vijf factoren zijn van invloed op uw FICO-kredietscore, de meest gebruikte kredietscore: betalingsgeschiedenis, verschuldigde bedragen, lengte van kredietgeschiedenis, nieuw krediet en kredietvormen. De soorten tegoeden die u gebruikt - creditcards, autoleningen, hypotheken - zijn van invloed op een kleiner deel van uw score. Over het algemeen geldt dat hoe meer diversiteit, hoe beter en hoe meer hypotheek wordt toegevoegd.

Het wordt beschouwd als 'goede' schuld

Hoewel uw hypotheek waarschijnlijk de grootste schuld is die u verschuldigd bent, wordt deze om twee redenen als 'goede' schuld beschouwd. Ten eerste is er, in tegenstelling tot een creditcard, een fysiek actief dat de hypotheek ondersteunt: uw huis. Als u uw hypotheekbetalingen niet doet, kan de geldschieter het huis opnieuw in bezit nemen. Dit maakt hypotheken een relatief veilige investering voor geldverstrekkers. Ten tweede, als je een hypotheek laat zien, ben je een verantwoordelijke lener, zolang je maar op tijd betaalt.

Het is een mogelijkheid om de betalingsgeschiedenis op te bouwen

Betalingsgeschiedenis draagt ​​bij tot het grootste deel van uw credit score. Voor hypotheken is doorgaans 15 tot 30 jaar aan betalingen vereist, wat voldoende tijd is om je score langzaam te verbeteren door tijdige betalingen te doen. Aan de andere kant, als u betalingen mist, verwacht u een verlaging van uw credit score.

De keerzijde

Al met al zou een hypotheek uw krediet moeten opbouwen, maar in het begin kan dit een daling tot gevolg hebben. Wanneer u een hypotheek aanvraagt, zal de geldschieter uw kredietwaardigheid controleren om te bepalen of u al dan niet akkoord gaat. Dit triggert een hard kredietverzoek, waardoor uw credit score tijdelijk met enkele punten kan worden verlaagd.

Gelukkig krijgt je score geen last van meerdere vragen als je binnen een periode van 45 dagen voor hypotheken winkelt. De Fair Isaac Corp., het bedrijf dat FICO-scores produceert, telt meerdere vragen binnen dat tijdsbestek als één vraag.

Afbeelding via iStock.