Simpele tips om je huis tegen de juiste prijs te verkopen Deze zomer

Door Tom Salomone

Lees meer over Tom op onze site Vraag een adviseur

Als u overweegt om uw huis op de markt te brengen, is de zomer misschien de perfecte tijd. De razernij van het lente-koopseizoen is geëindigd, wat betekent dat er minder huizen worden vermeld en concurreren om de aandacht van de kopers. Er zijn belastingteruggaven verstuurd, dus potentiële kopers die sparen voor een aanbetaling hebben nu het geld dat ze nodig hebben. En gezinnen die hopen zich te vestigen in een nieuw huis voor het begin van het schooljaar zijn er in overvloed.

Volgens de National Association of Realtors vond meer dan 40% van alle huizenverkopen plaats in de maanden mei tot en met augustus van vorig jaar, wat betekent dat zomerkopers serieuze kopers zijn. Mensen die in de zomer een open huis bezoeken, zijn geen etalages - ze zijn op zoek naar hun volgende huis.

Dus hoe kunt u uw huis laten opvallen in deze markt? Hier zijn een paar eenvoudige tips om je kansen te vergroten om snel de juiste koper voor je huis te vinden deze zomer.

Onderhoud of verfraai de tegenspoed van uw huis

Uw voortuin is de eerste indruk van uw huis, dus zorg dat deze gastvrij is. Laat uw gazon en bloembedden niet lijden in de zomerhitte; houd al je planten goed gehydrateerd en mulch. Houd het gras bijgesneden door zoveel als nodig te maaien. Herplant eventuele lelijke bruine vlekken en plant kleurrijke, seizoensgebonden bloemen. En als de façade van uw huis er een beetje verlept uitziet, geef het dan een nieuwe verflaag en plaats uw veranda of loopbruggen misschien op.

Buitenruimten opfrissen

Zwembaden kunnen enorme verkoopspunten zijn tijdens de zinderende zomermaanden, dus als je er een hebt, speel het dan op door ervoor te zorgen dat het water kristalhelder is en er geen puin bovenop zweeft. Als uw huis een terras, terras of buitenkeuken heeft, houdt u deze schoon en voert u de nodige reparaties uit. Deze projecten kunnen goedkoop worden uitgevoerd en kunnen een veel groter verschil maken in de waargenomen waarde van uw woning.

Houd de binnenkant koel en uitnodigend

Tijdens de zomermaanden kunnen sommige mensen meer tijd binnen doorbrengen om de hitte te vermijden. Gebruik dit in uw voordeel tijdens uw open huis door uw huis uiterst comfortabel te maken.

Huizen kunnen deze tijd van het jaar heet en benauwd worden, dus het is belangrijk om de airconditioning draaiende te houden. Wees voorzichtig met de temperatuur; je moet zeker weten dat het niet zo koud is dat potentiële kopers op zoek zijn naar hun truien, maar koel genoeg dat ze niet terug willen naar de hitte.

Zorg ervoor dat u potentiële kopers begroet zoals u wilt en verfrissende drankjes serveert. Breng tijdens de warme zomerdagen een koude kan limonade of een koelbox vol met flessen water voor potentiële kopers. Het omarmen van het seizoen en het uitgeven van een paar extra dollars kan je helpen op te vallen tussen de andere huizen te koop. Het kan potentiële kopers ook helpen bij het maken van een gelukkig mentaal beeld van het doorbrengen van de zomer in dit huis en misschien het bedrag aan potentiële aanbiedingen verhogen.

Vergelijk hypotheekrente

Ken je zomerplannen

Organiseer al je zomervakantie- en vakantieplannen ruim van tevoren zodat je je huis dienovereenkomstig kunt vermelden. Timing is alles als het gaat om de verkoop van een huis, en als je onbereikbaar zult zijn - op het strand, uit het land of waar dan ook zonder mobiele service - moet je makelaar dit weten. U wilt geen tijdgevoelige aanbiedingen om binnen te komen als u niet in de stad bent.

Door deze tips te volgen, kunt u profiteren van een warme markt en ervoor zorgen dat de zomer het juiste moment is om uw huis te verkopen.

Tom Salomone is voorzitter van de National Association of Realtors.