Three Ways Homeownership kan uw FICO-score helpen

Het kopen van een huis is een bekende strategie voor het opbouwen van rijkdom in de loop van de tijd. Maar het kan ook uw financiën op korte termijn helpen. Eigenwoningbezit kan uw credit score op drie belangrijke manieren verhogen.

1. Uw betalingsgeschiedenis zal aan de kredietbureaus worden gerapporteerd

Het huren van een appartement is duurder dan ooit. Negentig grote steden in de Verenigde Staten hebben een gemiddelde huurprijs die hoger is dan 30% van het mediane gezinsinkomen, volgens een rapport uit 2014 in The New York Times. Dit betekent dat huurprijzen in veel delen van het land onbetaalbaar zijn door conventionele normen.

Om het nog erger te maken, kan de huur niet op een manier worden gemeld die uw krediet een verhoging zal geven.

Maar omdat hypotheken kredietproducten zijn, worden betalingen aan de kredietbureaus gerapporteerd. Wanneer u op de vervaldatums betaalt, voegt u positieve informatie toe aan uw kredietrapporten. In de loop van de tijd zal dit een krachtig, positief effect op uw kredietwaardigheid hebben, omdat de betalingsgeschiedenis zwaar weegt bij het credit scoren.

De afhaalmaaltijden? Hypotheekbetalingen op tijd en volledig maken elke maand is cruciaal als een woninglening uw kredietwaardigheid gaat verbeteren. Als u deze best practices kunt volgen, heeft uw score baat bij het bezit van meer dan huren.

2. U verbetert de diversiteit van uw account

Het werken met krediet is essentieel voor het opbouwen van een goede kredietscore, en het diversifiëren van de soorten rekeningen op uw kredietrapporten zal u een verdere verhoging geven. Een bescheiden deel van je score wordt bepaald door een combinatie van accounts, dus als je geen lening op afbetaling in je kredietgeschiedenis hebt, kan het helpen om een ​​huis met een hypotheek te kopen.

"Het FICO-score-algoritme kijkt naar de mix van creditcards, retailrekeningen, hypotheken, autoleningen en andere soorten kredietrekeningen van een persoon. Een brede kredietmix kan nuttig zijn voor de FICO-score van een persoon, "zegt Jeff Scott, een FICO-woordvoerder, in een e-mailinterview.

Maar het is belangrijk om je verwachtingen redelijk te houden. Omdat een combinatie van accounts slechts een klein deel van uw score uitmaakt, is het onwaarschijnlijk dat dit een dramatisch effect heeft op het toevoegen van een hypotheek aan uw kredietrapport. Bovendien: "De daadwerkelijke score-impact van de kredietmix van elke persoon varieert op basis van de andere informatie in hun kredietrapporten", zegt Scott.

3. In een mum van tijd kan een lening met eigen vermogen u uit de problemen halen

Creditcardschuld is notoir duur, maar veel mensen realiseren zich niet dat dit ook een negatief effect kan hebben op hun kredietwaardigheid. Een andere grote invloed op uw credit score wordt bepaald door de verschuldigde bedragen en de kredietgebruiksratio heeft een grote invloed op deze categorie.

Uw kredietgebruiksratio is het kredietbedrag dat u in gebruik hebt, vergeleken met uw totale kredietlimiet. Naarmate de kredietgebruiksratio stijgt, neigen kredietscores naar beneden. Daarom is het dragen van een saldo op je kaarten schadelijk voor je score.

Een manier om dit snel te verhelpen, is door uw creditcardschuld te herfinancieren. Huiseigenaren kunnen de optie hebben om dit te doen met een lening van de huisgelijkheid, wat betekent het omzetten van doorlopende creditcardschuld in afbetalingsschuld. Alleen doorlopende creditcardaccounts worden meegerekend in uw kredietgebruiksratio. Dus deze eenvoudige zet zal uw kredietgebruiksratio verlagen, waardoor uw credit score een snelle en misschien significante lift wordt.

Een ander voordeel van het gebruik van een lening met eigen vermogen om creditcardschulden af ​​te betalen, is dat u uiteindelijk geld bespaart op rente. Home equity-leningen rekenen doorgaans veel lagere tarieven dan plastic of persoonlijke leningen, wat een andere populaire herfinancieringsoptie is voor mensen met een creditcardschuld. Bovendien is de rente die u betaalt voor een lening met eigen vermogen mogelijk fiscaal aftrekbaar.

Het is echter belangrijk om op een verantwoorde manier gebruik te maken van een lening met betrekking tot een goedkopere woning. Omdat het beveiligd is door uw eigendom, kan wanbetaling ertoe leiden dat u in beslag wordt genomen. Nogmaals, maak er een prioriteit van om op tijd en volledig te betalen. Dit is de beste manier om ervoor te zorgen dat u vasthoudt aan uw goede reputatie - en aan uw huis.

Lindsay Konsko is een stafchrijver die kredietkaarten en consumentenkrediet voor behandelt Investmentmatome. Volg haar op Twitter @lkonsko en verder Google+.

Afbeelding via iStock.