Beste plaatsen voor huiseigenaren in Massachusetts

WATCH: Massachusetts Governor Charlie Baker gives coronavirus update -- November 13, 2020

Inhoudsopgave:

Investmentmatome's analyse
ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
1. Wilmington
2. Franklin
3. Lezen
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Massachusetts
Methodologie

Massachusetts investeert in eigenwoningbezit: Gov. Deval Patrick heeft onlangs een nieuw compact huisbezit gecreëerd om 10.000 hypothecaire leningen te verstrekken aan first-time huizenkopers in 2018 via de MassHousing en de Massachusetts Housing Partnership-programma's.

Zelfs vóór dit plan bleef de thuisbezettingsratio van Massachusetts sinds 2000 stijgen, volgens Amerikaanse Census-gegevens. In 2013 steeg de huizenverkopen in Massachusetts met 4,9 procent ten opzichte van de omzet in 2012, zoals gerapporteerd door The Warren Group, dat de huizenmarkt in New England volgt. Terwijl de omstandigheden rijp zijn voor het eigen huisbezit, waren onze top 20 picks allemaal gelegen in het oostelijke deel van de staat.

Investmentmatome's analyse

Investmentmatome onderzocht de gegevens voor de 77 plaatsen in Massachusetts met meer dan 15.000 inwoners om de beste plaatsen te vinden om een huis in Massachusetts te bezitten. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:

Zijn huizen beschikbaar? We keken naar het eigenwoningbezit van het metrogebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

Rang	stad	Dichtstbijzijnde grote stad	Tarief huiseigendom	Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten	Mediane maandelijkse gezinsinkomen	Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen	Mediaan Home Value	Bevolkingsgroei 2010-2012	partituur
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Lezing	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.
Raadpleeg het gedeelte over methodologie aan het einde van het artikel voor meer informatie over onze methodologie.

1. Wilmington

Wilmington blijft een gestage toename van de huizenverkopen waarnemen met het hoogste percentage van de eigendomsrechten van de staat op 89,8 procent en maandelijkse kosten die slechts 27 procent van het mediane gezinsinkomen uitmaken. Met een korte reistijd naar Boston en een breed scala aan gemeentelijke diensten, is deze stad een geweldige plek om je roots vast te leggen. De gemeenschap trekt ook nieuwe bedrijven en biedt klassen en sport voor kinderen en volwassenen aan via de stadsreevatieafdeling. De stad herbergt ook de Ristuccia Memorial Arena, het trainingscentrum voor het hockeyteam van Boston Bruins.

2. Franklin

Halverwege tussen Boston en Providence ligt deze stad met een hoge eigendomsratio van 79,3 procent en redelijke maandelijkse huiseigenaarskosten die slechts 29,2 procent van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen uitmaken. De grootste industrieën hier zijn productie en wetenschappelijk onderzoek en ontwikkeling. Franklins locatie tussen Providence, Boston en Worcester bevindt zich op minder dan 50 kilometer van meer dan 100 hogescholen en universiteiten.

3. Lezen

Met een huiseigendomsgraad van 82,2 procent en maandelijkse kosten voor huiseigenaren die slechts 30,9 procent van de mediane maandelijkse gezinsinkomens uitmaken, is Reading zeer homovriendelijk. Gelegen op slechts 12 mijl van het centrum van Boston, het is in de nabijheid van vele wereldberoemde culturele, recreatieve en educatieve mogelijkheden, en slechts een klein eindje rijden van prachtige stranden, bergen en historische bezienswaardigheden. Bewoners hebben hier toegang tot banen in Boston en lokale bedrijven, waaronder Fraen Corp., die auto-onderdelen, waaronder snelheidsmeters en verlichte displays, en een aantal lokale scholen ontwerpt en produceert.

4. Burlington

Burlington ligt 20 minuten ten noordwesten van Boston en biedt de nabijheid van de stad, New Hampshire en Rhode Island. Met een 71.2 eigenwoningbezit en de op één na hoogste bevolkingsgroei in de top 10, heeft de stad ook enkele van de laagste tarieven voor residentiële belastingen in het gebied. Burlington is ook een winkelbestemming: het is de thuisbasis van de Burlington Mall en Wayside Commons.

5. Hudson

Hudson bevindt zich net binnen de I-495-lus rond Boston en is de snelst groeiende plaats in onze top 10-lijst en biedt betaalbare huizen met een mediaanwaarde van $ 290.100. Bewoners hebben hier toegang tot banen in Boston of kunnen dichter bij huis werken bij enkele van de grootste werkgevers in de stad, waaronder Entwistle, een machinebouwbedrijf en Affordable Interior Systems, dat kantoormeubilair ontwerpt en produceert. Kunst- en buitenenthousiasten zullen genieten van de Assabet River Rail Trail, een 12,5-mijl lange route bekleed met meerdere kiosken met kunsttentoonstellingen.

6. Wakefield

Wakefield is een schilderachtige stad 10 mijl ten noorden van Boston en net naast onze vierde keuze Burlington, met een 77 procent huiseigenaars. Van 2011 tot 2012 steeg de bevolking van de stad met twee procent. Wakefield heeft veel van zijn historische New England-uiterlijk behouden en wordt erkend vanwege de bloeiende bedrijven en het schilderachtige Lake Quannapowitt, waar elk jaar talloze buitenfeesten en benefietactiviteiten plaatsvinden. Wakefield heeft ook een sterke lokale sport- en recreatiecultuur.

7. Randolph

Ongeveer 30 minuten ten zuiden van Boston ligt de bevolking van Randolph tussen 2010 en 2012 met 2,3 procent en de gemiddelde huiswaarde in de stad is $ 279.800. Het is een diverse gemeenschap waar geen enkele raciale groep meer dan de helft van de bevolking vormt en meer dan 30 procent van de inwoners is in het buitenland geboren. De stad biedt ook parken, een watercentrum en door vrijwilligers geleid gemeenschapstheater voor kinderen en volwassenen om te schitteren.

8. Lexington

Lexington, slechts 11 mijl ten noordwesten van Boston gelegen, heeft een unieke plaats in de geschiedenis. Het wordt beschouwd als de 'geboorteplaats van de Amerikaanse Vrijheid' waar het 'schot' dat de hele wereld hoorde 'werd afgevuurd en de Amerikaanse revolutie begon. Tegenwoordig is het een stad met ongeveer 30.000 inwoners, die bekend staat om zijn uitstekende scholen en een bloeiend centrum in de binnenstad met uitstekende restaurants, kunst en winkels. De economische groei in de regio is gevoed door de groeiende biotechnologische industrie. Lexington had het hoogste maandelijkse gemiddelde gezinsinkomen bij $ 11.508 en 82.1 procent van de bewoners heeft zijn huis.

9. Methuen

Methuen ligt aan de noordelijke grens van Massachusetts met New Hampshire, vlakbij de rivier Merrimack, en heeft een huiseigenaarspercentage van 72,3 procent en betaalbare huiseigenaarskosten die slechts 36,2 procent van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen uitmaken. Burgertrots is sterk in Methuen: de stad ondersteunt lokale kunstenaars via het programma "Artist of the Month", waar burgemeester Stephen Zanni elke maand een plaatselijke kunstenaar eert. Samen met een actieve stadsbestuur biedt de Methuen Board of Trade een uitlaatklep voor burgers die geïnteresseerd zijn in de vooruitgang van Methuen om elkaar te ontmoeten en te werken om de stad nog beter te maken.

10. Longmeadow

Longmeadow ligt langs de rivier de Connecticut en is de thuisbasis van meer dan 16.000 mensen. Deze community heeft het op een na hoogste percentage huiseigenaren van onze top 10 met 89,1 procent. Het is ook onze op één na meest betaalbare plaats om een huis te bezitten: de kosten van het huisbezit nemen slechts 28,6 procent van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen op. Statige koloniale huizen, schaduwrijke straten en parken met zwembaden, tennisbanen en speeltuinen karakteriseren de gemeenschap.

Beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Massachusetts

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Value Bevolkingsgroei 2010-2012 partituur

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Lezing Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Methodologie

De score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Het percentage huiseigenaren bedroeg 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-year Estimates.

2. Geselecteerde maandelijkse kosten van de eigenaar als percentage van het mediane gezinsinkomen vertegenwoordigen 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediaaninkomen voor het huishouden komt uit de Amerikaanse schattingen van 5-jaars schattingen van de US Census American Community. Maandelijkse huiseigenaarskosten komen uit de US Census American Community Survey 5-year Estimates.

3. De mediane thuiswaarde bedroeg 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey voor de duur van 5 jaar.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 vertegenwoordigde 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De bevolking van 2010 was afkomstig van de 2010 European Community Survey 5-Year Estimates. De populatiegegevens voor 2012 kwamen uit de 2012 European Community Survey 5-Year Estimates. Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen plaatsen met 15.000 of meer inwoners werden opgenomen in deze analyse.

Foto met dank aan Tim Sackton via Flickr Creative Commons.