Back-to-Back Commitment Definitie & voorbeeld |

Wat het is:

A back-to-back commitment is een overeenkomst om een ​​bouwlening op een toekomstige datum te kopen of een tweede lening op een toekomstige datum te maken.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we bijvoorbeeld aannemen dat bedrijf XYZ een bouwlening van Bank aanvraagt ABC. Bedrijf XYZ is van plan het geld te gebruiken om een ​​nieuw restaurant te bouwen. Bank ABC doet de lening, maar doet dit met een back-to-back verplichting; dat wil zeggen, Bank DEF gaat akkoord om de lening van Bank ABC in twee jaar te kopen.

Als alternatief kan Bank ABC een back-to-back-verbintenis aangaan door ermee in te stemmen de bouwlening aan bedrijf XYZ te doen, maar ook in te stemmen om die lening te vervangen. bouwlening met een hypotheek zodra de bouw voltooid is in een jaar en bedrijf XYZ voldoet aan bepaalde voorwaarden van de bouwlening.

Waarom het belangrijk is:

Het idee achter een back-to-back verplichting is het risico van de kredietgever te verminderen. Een manier een geldschieter kan dit doen is door geld te lenen wetende dat het alleen "op de haak" is totdat een vooraf bepaalde tweede geldverstrekker later komt en de lening koopt. Een andere manier om een ​​kredietverlener zijn risico te verminderen met back-to-back-verplichtingen is door bouwleningen te vervangen door leningen die de kredietgever betere toegang verschaffen tot onderpand (de voltooide constructie) of vriendelijkere voorwaarden. Het is echter belangrijk om te onthouden dat back-to-back verplichtingen doorgaans alleen van toepassing zijn op bouwleningen.