Minst betaalbare betaalbare metro's voor eigenwoningbezit

Ik heb een super luxe, betaalbare auto gekocht

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Sluit dit in op uw eigen site:
Kleine Metro-gebieden (minder dan 300.000 inwoners)
Middelgrote Metro-gebieden (bevolking tussen 300.000 en 1.000.000)
Grote Metro-gebieden (Bevolking meer dan 1.000.000)

Het afgelopen jaar was volatiel voor de Amerikaanse woningmarkt en vorige week onthulde het Commerce Department dat de 14,5% maandelijkse omzetdaling van nieuwe eengezinswoningen in maart vooral werd veroorzaakt door het onvermogen van kopers om met contant geld te komen. Eigenwoningbezit, dat fundament van de Amerikaanse droom, lijkt steeds ongrijpbaarder.

De meeste potentiële huizenkopers bevinden zich op een moeilijk punt - ze hebben niet alleen te maken met een trage economie en strakke kredietnormen, ze zien ook snel stijgende huizenprijzen, terwijl klanten met hogere inkomens de prijzen in veel grootstedelijke gebieden opdrijven. Vergelijk deze lijst met onze ranglijst van meest betaalbare metros voor eigenwoningbezit.

Methodologie

Investmentmatome bekeek meer dan 100 Amerikaanse metrogebieden om te bepalen waar het eigenwoningbezit het minst haalbaar is voor de gemiddelde consument. Door de woningverkoopprijs te delen door het mediane gezinsinkomen in elk stedelijk gebied, bepaalden we de betaalbaarheid van het eigenwoningbezit.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Simpel gezegd, hoe hoger de verhouding tussen de gemiddelde woningprijs en het gezinsinkomen, hoe minder betaalbaar het stedelijk gebied is.
Waar valt je woonplaats?

Sluit dit in op uw eigen site:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Via: Investmentmatome 

Minst betaalbare betaalbare metro's voor eigenwoningbezit

Spring naar uw stedelijk gebied met de bevolking:

Kleine Metro-gebieden (minder dan 300.000 inwoners)

Middelgrote Metro-gebieden (bevolking tussen 300.000 en 1.000.000)

Grote Metro-gebieden (Bevolking meer dan 1.000.000)

Kleine Metro-gebieden (minder dan 300.000 inwoners)

Metro gebied Gemiddeld huishoud inkomen Mediaan Home-prijs Verhouding prijs tot inkomen

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Naples-Marco Island, FL 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Mediaan 4.0

min 3.7

max 6.1

1. Boulder, Colo. Met een verhouding tussen prijs en inkomen van het huis van 6,1 is Boulder het duurste kleine metrogebied. Om dit aan te pakken, heeft de stad Boulder drie programma's om het eigenwoningbezit aan te moedigen: Homeworks, Solution Grant en House to Homeownership (H2O).
Daarnaast zijn er verschillende lokale organisaties die zich bezighouden met het helpen financieren van eigenwoningbezit voor Coloradans. De Colorado Housing and Finance Authority biedt financiering met vaste rente, alsmede onderwijs en advies over betaalbare huisvesting. Een andere optie is om de Financieringspartners voor Housing Solutions om advies te vragen. Ze zijn gespecialiseerd in achtergestelde gemeenschappen en zijn een door de Amerikaanse Schatkist gecertificeerde financiële instelling voor ontwikkeling.

2. Naples-Marco Island, Fla.

Voor non-profitorganisaties en organisaties die worstelen met de hoge kosten van eigenwoningbezit in het metropool Napels-Marco Island biedt Collier County subsidie voor permanente en tijdelijke huisvesting via het Collier County Continuous of Care Grant-programma.

3. Barnstable Town, Mass. Sinds 2013 zag Barnstable Town de huizenprijzen met 9% stijgen, met slechts een groei van het gezinsinkomen met 3%. Om de stijgende kosten van levensonderhoud aan te pakken, heeft Cindy Dabkowski, de betaalbare appartementscoördinator van de afdeling Groeibeheer van Barnstable, een inspanning geleverd om 10% van de totale woningvoorraad betaalbaar te maken aan huishoudens met een laag of middelgroot inkomen via het Accessory Affordable Apartment-programma.
Bovendien zijn regionale betaalbare huisvestingsmogelijkheden beschikbaar via verschillende organisaties. Het Cape Cod Commission Affordable Housing Program biedt diensten aan gezinnen met lage inkomens. Het Community Action Committee van Cape Cod and Islands biedt huurvouchers voor gehandicapte aanvragers aan via het programma Alternatieve huisvestingsbon. En Richard Cross, de commissaris van de Barnstable Housing Authority, heeft geholpen tal van programma's te implementeren voor mensen met speciale behoeften, huishoudens met lage inkomens, ouderen en gehandicapte burgers.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington verschijnt dit jaar opnieuw op onze lijst met een home-price-to-incomeratio van 4,6 (hetzelfde als vorig jaar). Om tegemoet te komen aan de bezorgdheid over de betaalbaarheid van woningen publiceerde de South Burlington Affordable Housing Committee deze maand een rapport waarin de plannen voor het vergroten van de toegang tot huisvesting voor gezinnen met een laag inkomen werden beschreven.
Bovendien kunnen bewoners naar het O'Brien Brothers Agency kijken voor verschillende woonopties met een laag inkomen. De Cathedral Square Corporation, een gemeenschap die is ontworpen voor mensen met een laag inkomen met mobiele beperkingen, biedt ook verschillende betaalbare huisvestingsmogelijkheden. En bewoners kunnen terecht bij de Vermont Affordable Housing Coalition voor betaalbare alternatieven voor woningen.

Middelgrote Metro-gebieden (bevolking tussen 300.000 en 1.000.000)

Metro gebied Gemiddeld huishoud inkomen Mediaan Home-prijs Verhouding prijs tot inkomen

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-North Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Venice, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-South Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Mediaan 4.0

min 3.7

max 9.2

1. Honolulu, Hawaii Honolulu was vorig jaar het minst betaalbare metrogebied, en dit jaar is het opnieuw een van de minst betaalbare met een verhouding tussen prijs en inkomen van 9.2.
Maar bewoners mogen niet wanhopen. Het Rycroft Terrace met 162 eenheden, dat deze maand wordt geopend, biedt eenheden die tussen de $ 123.480 en $ 274.990 liggen, wat een stuk lager is dan de gemiddelde huisprijs van $ 661.500. De ontwikkelaar van Rycroft Terrace, Peter Savio, heeft beloofd dat aanvragers die 30% of minder van het mediane inkomen van Honolulu verdienen voorrang krijgen bij huisvesting.

Het Ageing and Disability Resource Centre biedt ook specifieke huisvestingstips voor senioren.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Hoewel Bridgeport-Stanford-Norwalk het op één na laagste betaalbare middelgrote gebied is, hebben inwoners toegang tot talloze bronnen zonder winstoogmerk, zoals de Bridgeport Neighbourhood Trust, Mutual Housing Association of Southwestern Connecticut, Norwalk Housing Authority en Norwalk Redevelopment Agency.

Stamfordbewoners kunnen ook terecht bij de betaalbare woongemeenschappen van de Metro Green Apartments en Charter Oak Communities, die beide betaalbare huizen bieden voor Stamford-bewoners.

Bovendien lanceerde de staat Connecticut CTHousingSearch.org in 2007 om bewoners te helpen bij het vinden van huisvesting overal in de staat, inclusief betaalbare huisvestingsopties. Inwoners van Connecticut hebben ook toegang tot het Housing Development Fund, een programma met $ 93 miljoen aan management voor het financieren van betaalbare woningbouwprojecten.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Hoewel het Charleston-North Charleston-metronetwerk als derde op onze lijst staat, hebben bewoners veel middelen om naar toe te gaan. Volgens de Housing Authority of Charleston slaapt bijna 10% van de inwoners van de stad in een door het bureau verstrekte woning. Mercy Living biedt ook betaalbare woonmogelijkheden voor gezinnen, senioren en mensen met speciale behoeften.

4. Sarasota-Bradenton-Venice, Fla.

Sarasota staat bekend om zijn gematigde weer en prachtige stranden, maar het is ook de vierde op onze lijst met een home-prijs-tot-inkomenverhouding van 4,2. Bewoners kunnen zich wenden tot het Sarasota-kantoor voor huisvesting en gemeenschapsontwikkeling en een aanvraag indienen voor sociale woningbouw via de Sarasota Housing Authority, die momenteel 407 units bezit die gereserveerd zijn voor gezinnen met lage inkomens.

Grote Metro-gebieden (Bevolking meer dan 1.000.000)

Metro gebied Gemiddeld huishoud inkomen Mediaan Home-prijs Verhouding prijs tot inkomen

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, CA 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 63,373 464,280 7.3

5 New York-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 60,583 405,580 6.7

7 New York-Noord New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Mediaan 6.9

min 5.0

max 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Californië. Het Anaheim-Santa Ana-Irvine-metronegio is de duurste plaats om een woning in de Verenigde Staten te bezitten, met een mediane woningprijs die meer dan tienmaal hoger is dan het gemiddelde gezinsinkomen.
Om de uitdaging van de betaalbaarheid van woningen aan te pakken, heeft de Orange County Housing Authority verschillende programma's om gekwalificeerde gezinnen te helpen, waaronder het Housing Choice Voucher-programma en projectgebaseerde vouchers. Anaheim's Housing Authority biedt ook tot $ 125.000 aanbetalingsbijstand voor starters van huizen. De stad Irvine Redevelopment Agency heeft ook drie adressen voor gesubsidieerde woningen, terwijl de stad Santa Ana huurbijstand biedt via het Housing Choice Voucher-programma.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, Californië

Met recente protesten tegen de tech-industrie, wordt San Francisco berucht vanwege zijn huisvestingsgebreken en stijgende kosten van eigenwoningbezit. Bewoners moeten er echter rekening mee houden dat er veel beschikbare bronnen zijn waar ze terecht kunnen voor advies, waaronder de San Francisco Housing Authority. Bovendien zijn recente stappen van de raad van toezichthouders om de sancties voor huisuitzettingen op grond van de Ellis-wet en door het kabinet van de burgemeester van huisvesting en gemeenschapsontwikkeling te versterken om de voorkeur te geven aan verdreven huurders om de huisvestingscrisis aan te pakken.

Lokale overheden hebben ook toegewijde trusts opgericht om betaalbare woningbouw te financieren, waaronder het Berkeley Housing Trust Fund en het Housing Trust Fund in San Francisco.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Californië

In het hart van Silicon Valley kunnen burgers die advies nodig hebben, terecht bij organisaties zoals de Housing Trust Silicon Valley. Gekwalificeerde bewoners (dat wil zeggen gezinnen met lage inkomens die meer dan 30% van het inkomen aan huur besteden) kunnen ook terecht bij het Housing Choice Voucher (Sectie 8) Programma voor huursubsidies. Ten slotte bieden niet-gouvernementele organisaties zoals First Housing Community en SCCHousingSearch.org ook middelen voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare woningen.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Californië

Het metrogebied San Diego-Carlsbad-San Marcos staat bekend om zijn nabijheid van prachtige stranden, maar het biedt ook hoge huizenprijzen. Gelukkig hebben bewoners een paar organisaties om zich aan te melden. In San Diego kunnen bewoners advies inwinnen bij de San Diego Housing Commission, die meer dan 2.000 betaalbare wooneenheden bezit. Carlsbad bewoners kunnen een aanvraag indienen voor een van de meer dan 2.000 betaalbare wooneenheden via de City of Carlsbad Inclusionary Housing Ordinance. In San Marcos kunnen bewoners zich wenden tot de San Marcos Housing Authority, in 2013 erkend als een 'high-performer' door het Department of Housing and Urban Development, en de Affordable Housing Advocates, die wordt geleid door advocaat Catherine Rodman en die woninginitiatieven ondersteunt voor gezinnen met lage inkomens.

Belangrijkste trends

Minst betaalbare metros zijn meestal metros met hoge inkomensverschillen

In gebieden met grote inkomensverschillen verhogen hogere inkomens de huizenprijzen - vaak tot het punt waarop de gemiddelde inwoner zich niet gemakkelijk huizen kan veroorloven.

Dit is minder waar in gebieden met een laag inkomen, waar huiseigenaren over het algemeen meer vergelijkbare koopkracht hebben.

Verhogingen van de huizenprijzen stimuleren de daling van de betaalbaarheid van woningen

Hoewel het gezinsinkomen licht is gestegen van jaar tot jaar, zijn de huizenprijzen sneller gestegen - wat heeft geleid tot een daling van de betaalbaarheid.

Zo zijn de huizenprijzen in Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct., En San Francisco-Oakland-Fremont, Calif. Met respectievelijk 6% en 14% gestegen, terwijl het inkomen van het huishouden in elk gebied slechts met slechts 3% is gestegen..

De meest betaalbare metro-gebieden zijn meer dan twee keer zo betaalbaar als de minst betaalbare metro-gebieden

Dit jaar is de top 30 minst betaalbare stedelijke gebieden met een bevolking hebben een prijs / winstverhouding van 4,7, meer dan het dubbele van de 2,3 voor de top 30 meest betaalbare metrogebieden.

Californiërs moeten genoegen nemen met de minst betaalbare woningen

Oranje, San Francisco, San Diego en de provincies van Los Angeles hebben vier van de top vijf plekken in de minst betaalbare grote stedelijke gebieden.

Gegevens kwamen van de US Census en de National Association of REALTORS Townhomes-afbeelding van Shutterstock