Hypotheekversneller Definitie & voorbeeld |

Wat het is:

Een hypotheekversneller is een type betaalrekening waarmee een lener kan terugbetalen een hypotheek sneller met het saldo van de maandelijkse loonstaten in tegenstelling tot terugkerende maandelijkse betalingen.

Hoe het werkt (voorbeeld):

In het Verenigd Koninkrijk en Australië is een hypotheekversneller een controle account direct verbonden met een hypotheekrekening. Leners storten hun salaris rechtstreeks naar de betaalrekeningen. Aanvankelijk past de bank het volledige salaris toe op het hypotheekevenwicht. De bank verhoogt vervolgens het verschuldigde bedrag op de hypotheek met het totaal van alle cheques en onttrekkingen geschreven op de betaalrekening gedurende de maand. Aan het einde van elke maand verlaagt de bank de hoofdsom van de hypotheek met het resterende bedrag. Stel dat Bob een hypothecaire accelerator heeft bij zijn geldschieter, Bank ABC. Op 5 januari stort Bob's werkgever Bob's salaris van $ 3000 in op zijn bankrekening. Bank ABC verlaagt vervolgens het uitstaande hypotheekevenwicht van Bob van $ 153.000 naar $ 150.000. Op 30 januari heeft Bob cheques uit zijn account geschreven voor een bedrag van $ 1.500. Bank ABC past het hypotheekevenwicht aan van $ 150.000 naar $ 151.500. Op 31 januari debiteert bank ABC de resterende $ 1.500 op het bankrekeningnummer van Bob. Dit laat Bob achter met een hypotheekevenwicht van $ 151.500 (van $ 153.000 aan het begin van de maand) totdat zijn werkgever zijn volgende salaris in februari stort.

[Als u klaar bent om een ​​huis te kopen, gebruik dan onze hypotheekcalculator om te zien wat uw maandelijkse hoofdsom en rentebetaling zal zijn.]

Waarom het ertoe doet:

In tegenstelling tot geamortiseerde betalingen per cheque voor een vaste periode, stelt een hypotheekversneller de lener in staat om veel grotere betalingen te doen en de totale hypotheek sneller af te handelen. Het is belangrijk dat kredietnemers begrijpen dat banken hogere rente vragen voor hypotheekversnellers dan voor traditionele hypotheken. Het is ook belangrijk om een ​​hypotheekversneller niet te verwarren met een hypotheekacceleratieclausule, die een voorziening is in een traditionele hypotheek die de leningverstrekkende bank toestaat om het volledige hypotheekevenwicht in bepaalde contexten tegelijk te callen.