ZipRealty Review

Voor de eerste keer dat homebuyer is, kan huizenjacht leuk zijn. Het vinden van een makelaar in onroerend goed, niet zo veel. Dat is waar home search-services zoals ZipRealty voor zijn gebouwd. Ze willen het u gemakkelijk maken om online huizen te vinden en contact opnemen met een agent. Home zoekt naar verwijzingen naar gelijke agent; het is zo eenvoudig als dat.

ZipRealty heeft een unieke schattingstool voor huiswaarde en een concurrerende mobiele app, maar een paar beperkingen, zoals het feit dat het niet landelijk beschikbaar is. Dus hoe goed is een home search-tool ZipRealty.com? Dit is wat we hebben gevonden.

Wat ZipRealty.com het beste doet

• Biedt een unieke thuiswaarderingstool en vergelijkt de resultaten met die van zijn concurrenten
• Biedt een platformonafhankelijke verbinding van zijn website naar een mobiele app - en met uw makelaar
• Berekent huizen-voor-verkoopvermeldingen rechtstreeks van lokale Multiple Listing Services (MLS)
• Hiermee worden dubbele vermeldingen verwijderd en kunnen gebruikers vermeldingen verifiëren met een hulpprogramma voor het zoeken naar adressen

ZipRealty.com in een oogopslag

Voorzien zijn van	Pros	Cons
Home aanbiedingen	ZipRealty claimt "elk beschikbaar huis te koop" te hebben in een markt (tot "30% meer dan andere websites") met direct-van-MLS-lijsten "gemiddeld om de twee minuten bijgewerkt".	Dekking is niet landelijk. De makelaardij bedient 25 belangrijke metroparken in de VS
Wijk info	Voer een postcode in en de tool 'Een school zoeken' toont lokale scholen met beoordelingen, aantallen studenten en de verhouding tussen studenten en docenten. Communityrecensies bieden ook interessant inzicht.	Aanvullende wijkinformatie, zoals statistieken over criminaliteit en onderwijs, komt niet altijd voor in het pop-upvenster "Lokale info".
Andere bronnen	Met de interactieve thuiswaardetool van de site kunt u de waarde van uw huis schatten en uw schatting vergelijken met onder andere Zillow's Zestimate. U kunt zich ook via e-mail registreren voor updates van de thuiswaarde.	De tariferingstool is niet in alle markten beschikbaar. En de site is niet rijk aan extra hulpbronnen; zijn blog is tot nu toe niet bijgewerkt in 2015.
Een agent zoeken	Agenten zijn doorzoekbaar door beoordelingen, het aantal beoordelingen en de stad die wordt bediend.	Zoekopdrachten retourneren alleen agenten die werken met ZipRealty en de bijbehorende makelaars, zoals Century 21.

Wat maakt ZipRealty.com anders

Net als Redfin is ZipRealty een residentieel makelaarsbedrijf. Haar moederbedrijf, Realogy, beweert het grootste makelaarskantoor in de Verenigde Staten te zijn. Haar merken zijn Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, de Corcoran Group (van 'Shark Tank' fame), ERA en Sotheby's International Realty.

De site is een marketingplatform voor ZipRealty-agenten, evenals agenten die werken met makelaars die eigendom zijn van Realogy. Dat beperkt de zoekresultaten van agenten. Maar in tegenstelling tot Redfin biedt ZipRealty geen commissie teruggave aan kopers of aanbiedingen met een lagere prijs aan verkopers. Kort gezegd is ZipRealty een conventionele makelaardij in onroerend goed, waarbij gebruik wordt gemaakt van online technologie.

Redenen om ZipRealty.com te gebruiken

Schattingen van de woningwaarde: ZipRealty maakt gebruik van een combinatie van technieken om de waarde van uw huis te schatten. De site biedt een diagram met prijsgeschiedenis dat de waarde van uw woning in de loop van de tijd weergeeft, zodat u kunt zien waar u zich bevindt in de toppen en dalen van recente eigenschapswaarden.

Het geeft ook de geschatte waarde van de "SmartZip" -lijst weer, en krijg dit: De site vergelijkt ZipRealty's "geautomatiseerde waarderingsmodel" (AVM) met schattingen van andere sites, zoals SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com en zelfs Zillow's "Zestimate". van transparantie is zeldzaam. ZipRealty zegt dat de AVM-schatting gebaseerd is op "publiekelijk beschikbare gegevens voor thuisverkoop en afgeleid door een eigen statistische formule."

Met een andere interessante tool voor thuiswaarde kunt u vergelijkbare huizenverkopen vinden en de resultaten van het huis aanpassen aan het aantal slaapkamers, badkamers, vierkante meters en de afstand tot uw huis. Ten slotte kunnen gebruikers een deskundig advies vragen aan een lokale ZipRealty-vertegenwoordiger.

Tool voor het controleren van vermeldingen: Als je ooit het perfecte huis online hebt gevonden en contact hebt opgenomen met de agent, om het huis dat weken geleden is verkocht, te kennen, ken je de frustratie van verouderde vermeldingen. Maar als u een adres invoert in de tool "Listing Check" van ZipRealty, kunt u bevestigen of een woning nog steeds op de markt is.

ZipRealty zegt dat meer dan 15% van de vermeldingen op andere websites voor thuiszoekers "oud, verlopen of inactief" zijn. Deze tool geeft je het vertrouwen dat je je tijd niet verspilt aan een huis dat al is verkocht.

Mobiele app: Clareity Consulting, een informatie- en IT-adviesbureau ten dienste van de vastgoedsector, beoordeelt de ZipRealty mobiele app nr. 5 van 15, waarmee het een hoge score krijgt omdat het goed georganiseerd is met een 'slim ogend startscherm met tweekleurenafbeeldingen'. Clareity prijst ook de tutorials voor onroerend goed van de app, interactieve kaart en draw-a-search-functies.

Android- en iOS-gebruikersrecensies zoals de interface van de app en de desktop-synchronisatie, maar klagen over een gebrek aan zoekparameters, dubbele vermeldingen, crashes en instabiliteit. "Over het algemeen is dit een redelijk goede app, maar niet helemaal in dezelfde competitie met de beste spelers", zegt Clareity.

het komt neer op

Met zoekmogelijkheden en aanbiedingen die op zijn minst vergelijkbaar zijn met de concurrentie, is ZipRealty een waardig zoeksysteem voor thuis, hoewel gebruikers in onbeveiligde steden moeten leunen op andere zoeksites zoals Zillow, Realtor.com of Trulia.

Uiteindelijk is ZipRealty een makelaarskantoor in onroerend goed in plaats van simpelweg een zoekinstrument voor thuis. Het is zijn taak om zijn eigen agenten te promoten en een lokaal klantenbestand te bedienen, net als een Century 21- of Re / Max-kantoor verderop in de straat. Als een online huizenjacht-site en zonder de vergoedingskortingen van Redfin, zijn rechtstreekse concurrent, doet ZipRealty het werk maar onderscheidt het zich niet.

Meer van Investmentmatome:

• Complete gids voor huizenkopers
• Vergelijk hypotheekrente
• Wat te verwachten van het thuisbeveiligingsproces

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick