Beste plaatsen voor huiseigenaren in Delaware

Top 10 reasons to move to Delaware. Delaware has reasons to make you want to live there. Really.

Inhoudsopgave:

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Geschreven door Sarah Schweppe

Hoewel Delaware een van de kleinste staten is, zag de Eerste Staat een bevolkingsgroei van 2,1% tussen 2010 en 2012, voorafgaand aan de 1,7% toename van het aantal inwoners van het land. Het heeft tal van steden en census-aangewezen plaatsen met grote mogelijkheden voor eigenwoningbezit, en de Delaware State Housing Authority biedt lening programma's voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een huis in de staat.

Investmentmatome knarste de cijfers om de beste steden in Delaware te vinden voor eigenwoningbezit. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN

Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven.
Begin

VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS

Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument.
Controleer koersen Raadpleeg het gedeelte 'Methodologie' aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.
1. Rivierzicht

Riverview is een deel van het metropoolgebied in Dover. Het is een op een volkstelling aangewezen plaats met het op één na hoogste percentage huiseigenaren op onze lijst met sites, met 96,4% van de woningen in plaats van gehuurd. Riverview zag een bevolkingsgroei van 9% tussen 2010 en 2012. Bewoners hebben toegang tot de middelen van het Kent County Community Development-programma, waaronder subsidies of leningen met lage rente voor huisreparaties. Grote werkgevers in de provincie zijn Kraft Foods, Procter & Gamble en Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Highland Acres maakt ook deel uit van het metrostation Dover, dichter bij het centrum dan bij Riverview. Highland Acres heeft een huiseigendomsgraad van 81,4% en de populatie van de op census aangewezen plaats is tussen 2010 en 2012 met 11,9% gegroeid. De gemeenschap bevindt zich op slechts 3 mijl van de luchtmachtbasis van Dover, waar 6.400 militairen wonen. Highland Acres is klein, met iets minder dan 4.000 inwoners, maar huizen zijn zeer betaalbaar: de kosten van huiseigenaren bedragen slechts 22,9% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen.

3. Bridgeville

Bridgeville is gelegen in Sussex County in het landelijke zuiden van Delaware. Met wortels die dateren uit de jaren 1600, de rustige stad heeft een historische wijk op het nationaal register van historische plaatsen. Bewoners maken een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 4.569, en 28.3% van dat inkomen gaat naar de kosten van de huiseigenaar. Bridgeville heeft ook een eigenwoningbezit van 64,6% en de gemiddelde huiswaarde is $ 251.900. De bevolking van de stad groeide met maar liefst 23,5% tussen 2010 en 2012, de hoogste van elke gemeenschap op onze lijst. Als u op zoek bent naar een huis in Bridgeville, biedt First State Community Action Agency huisadvocaat en hulp bij het vinden van een lening om aan uw behoeften te voldoen. Bridgeville ligt op ongeveer 50 km van zowel Dover als Salisbury, Md., Een van de grootste winkelgebieden in het zuidelijke deel van het schiereiland Delmarva.

4. North Star

Slechts ongeveer 12 mijl van Wilmington verdienen inwoners van North Star de hoogste inkomens op onze lijst met sites. De door de telling aangewezen plaats in New Castle County heeft een gemiddelde thuiswaarde van $ 443.200 en het gemiddelde maandelijkse inkomen per huishouden is maar liefst $ 12.168. Slechts 19,9% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Bijna tweederde van de inwoners werkt volgens de US Census in management, zaken, wetenschap of kunst, en veel van die banen zijn waarschijnlijk bij de grootste werkgevers in New Castle County, waaronder DuPont, Bank of America, Christiana Care Health Systeem en JP Morgan Chase. North Star heeft ook het hoogste percentage huiseigenaren op onze sitelijst: 99,6% van de huizen hier zijn eigendom van in plaats van gehuurd.

5. Clayton

Clayton, een voormalige hub voor de eerste spoorweg van Delaware, zag zijn bevolking tussen 2010 en 2012 met 9,3% toenemen. De gemiddelde huiswaarde is $ 212.500, en 84,4% van de woningen is in bezit dan gehuurd. Clayton ligt slechts ongeveer 12 mijl van Dover en bewoners hebben toegang tot de sportcompetities, klassen en 27 parken die worden beheerd door de Dover Parks and Recreation Department. Het gemiddelde maandelijkse inkomen van het huishouden in Clayton is $ 5,704, en 33,4% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Het jaarlijkse Clayton Railroad Days Festival eert de geschiedenis van de stad.

6. Middletown

In Middletown is het gemiddelde maandelijks inkomen $ 6.550 en 27,9% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Middletown, met een huiseigendomsgraad van 78,9%, ligt op minder dan 20 mijl van de Universiteit van Delaware, een van de grootste werkgevers in New Castle County.Deze stad biedt bewoners kansen om samen te komen in Silver Lake Park en het zwembad, evenals Charles E. Price Memorial Park, met dank aan de Parks and Recreation Department. Middletown is de thuisbasis van een locatie van Johnson Controls, een bedrijf dat is gespecialiseerd in energie-efficiëntie, en Amazon heeft hier onlangs een distributiemagazijn geopend. Christiana Health Care, een grote werkgever in Delaware, heeft ook een noodkliniek in de stad. De bevolking van Middletown groeide tussen 2010 en 2012 met 11,1%.

7. Hockessin

Het percentage huiseigenaren in Hockessin is het op twee na hoogste op onze lijst met sites. 89% van de woningen wordt ingenomen door eigenaren in plaats van huurders. Deze door de telling aangewezen plaats heeft het op een na hoogste gemiddelde gezinsinkomen op onze lijst van $ 10.849, en slechts 22,4% van dat inkomen gaat naar de kosten van de huiseigenaar. Dit gebied staat bekend om zijn geschiedenis in de champignonindustrie, en Hockessin ligt op slechts 15 minuten van de hoofdstad van de natie, Kennett Square, Pa. Elk september komen Hockessin-bewoners samen met hun buren in Pennsylvania voor het jaarlijkse Mushroom Festival, compleet met boerderijrondleidingen, proeverijen en live entertainment.

8. Snoek Creek

Pike Creek is een volkstelling-aangewezen plaats gelegen tussen Newark en Wilmington in New Castle County. Het heeft een 88.1% eigenwoningbezit en een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 8.788. Huiseigenaren spenderen hier slechts 21,1% van hun inkomen aan huiseigenaarskosten, waardoor er nog genoeg overblijft om te winkelen in Pike Creek Shopping Center of een kopje koffie te drinken dat lokaal is gemaakt bij Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Glasgow ligt nog steeds in New Castle County, maar ligt ten zuiden van Newark. Het biedt betaalbare huizen in de buurt van winkels en parken. Deze door de volkstelling aangewezen plaats heeft een huiseigendomsgraad van 86,9% en huiseigenaren brengen hier slechts 25,3% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen uit op huiseigenaarskosten. People's Plaza biedt bewoners boodschappen, eten, bloemisten en elementaire gezondheidszorg. Voor ontspanning biedt Glasgow Park 250 hectare wandelpaden, slee heuvels en een skatepark.

10. Woodside East

Iets ten zuiden van Dover groeide de bevolking van Woodside East met 5,3% tussen 2010 en 2012 en 71,3% van de woningen is in eigendom dan gehuurd. Veel inwoners van deze op een volkstelling aangewezen plaats werken volgens de Amerikaanse Census in vrachtvervoer, transport of winkels. Woningen in deze kleine gemeenschap van minder dan 3000 inwoners zijn betaalbaar, met een gemiddelde thuiswaarde van slechts $ 126.700, de laagste op onze lijst.

Als u deze visualisatie op uw site wilt insluiten, klikt u op 'delen'.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Value Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Rivier zicht Dover 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 Highland Acres Dover 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Bridgeville Milford 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 North Star Wilmington 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 Clayton Dover 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 Middletown Wilmington 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin Wilmington 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 Pike Creek Wilmington 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 Glasgow Newark 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 Woodside East Dover 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey voor vijf jaar Schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen plaatsen met 2000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek. Dover Base Housing CDP werd uitgesloten omdat gegevens voor alle drie de variabelen niet beschikbaar waren. Gemeenschappen met een hoger dan gemiddelde criminaliteitscijfer werden uitgesloten.

Afbeelding: David Saddler / Flickr: