Beste plaatsen voor huiseigenaren in Arizona
Exclusive Golf Estate in Scottsdale, Arizona | Sotheby's International Realty
Inhoudsopgave:
- ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
- VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
- Sluit dit in op uw eigen site:
Geschreven door Sarah Schweppe
Arizona is nog steeds een van de snelstgroeiende staten van het land en voegt tussen 1 juli 2010 en 1 juli 2013 volgens het Amerikaanse Census Bureau 217.834 nieuwe inwoners toe. Terwijl makelaars deze groei opmerken als een teken van economische ommekeer, kan de staat zelfs nog meer verbetering zien wanneer een nieuwe Apple-fabriek wordt geopend in de buitenwijk Phoenix van Mesa. Als je geïnteresseerd bent om naar de Silicon Desert te verhuizen, analyseerde Investmentmatome de 64 Arizona-plaatsen met meer dan 10.000 inwoners om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in de staat te vinden.
Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:
1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.
2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.
3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven. Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument. 1. Maricopa Gelegen in de Gila River Valley, zag Maricopa een bevolkingsgroei van 19,6% tussen 2010 en 2012. Het mediane gezinsinkomen is $ 5.382 per maand, en 28,9% van het inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde huiswaarde in Maricopa is $ 132.100, en 80.1% van de woningen zijn in eigendom in plaats van gehuurd. De stad herbergt het Ak-Chin Him-Dak Eco-Museum en Archief, dat stenen werktuigen, juwelen, manden en andere artefacten van het Ak-Chin volk toont. De Ak-Chin gemeenschap is ook verantwoordelijk voor een van de grootste werkgevers in de stad, Harrah's Ak-Chin Hotel and Casino. 2. San Tan Valley Gelegen in de zuidoostelijke buitenwijken van Phoenix, zag San Tan Valley de hoogste bevolkingsgroei op onze sitelijst, die tussen 2010 en 2012 met 20,9% groeide. Hoewel deze nog niet als eigen stad is opgenomen, ontving deze door de telling aangewezen plaats zijn eigen postcode in 2009. Het gemiddelde maandelijkse inkomen per huishouden is $ 4.883 en 29.3% van het inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde thuiswaarde is $ 126.300, en het percentage huiseigenaren is 74%. 3. Nieuwe rivier Nieuwe bewoners van de rivier verdienen het op een na hoogste gemiddelde maandelijks huishoudinkomen op onze site top 10 met een gemiddeld maandelijks inkomen van $ 7.185 en 28% van dat inkomen is besteed aan maandelijkse huiseigenaarskosten. Deze door de volkstelling aangewezen plaats bevindt zich ten noorden van Phoenix en heeft een van de hoogste cijfers voor huiseigenaren op onze sitelijst voor 90,7%. De gemiddelde thuiswaarde is hier $ 312.200 en de stad zag een bevolkingsgroei van 11.2% tussen 2010 en 2012. 4. Sahuarita Op 20 kilometer ten zuiden van Tucson, zag Sahuarita een bevolkingsgroei van 14,1% tussen 2010 en 2012. Belangrijke werkgevers van inwoners van Sahuarita zijn Raytheon, een internationaal lucht- en ruimtevaart- en defensiebedrijf met kantoren in Tucson en het Science and Technology Park van de universiteit van Arizona. Bewoners van Sahuarita maken een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 5.785, en 27,5% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde thuiswaarde is $ 204.700, en 81.8% van de woningen zijn in eigendom in plaats van gehuurd. Een van de belangrijkste attracties is het Titan Missile Museum, dat de enige overblijvende Titan II nucleaire raket herbergt die toegankelijk is voor het publiek. 5. Queen Creek De thuisbasis van de Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo en het American Heritage Festival, Queen Creek, zag een bevolkingsverhoging van 12,1% tussen 2010 en 2012. De gemiddelde huiswaarde hier is $ 240.000, en 82,4% van de woningen zijn in bezit dan gehuurd. Bewoners hier zullen binnenkort genieten van een nieuwe 14-schermen bioscoop en de stad heeft een bloeiende Parks and Recreation Department met veel sportprogramma's en lessen voor kinderen, volwassenen en senioren. Het gemiddelde maandelijkse inkomen per huishouden in Queen Creek is het hoogste op onze lijst van $ 7.343 per maand, en de kosten van de huiseigenaar bedragen slechts 28,6% van dat inkomen. 6. Buckeye In de stad Buckeye in Maricopa, is het gemiddelde maandelijkse inkomen per huishouden $ 5.356, en 27,7% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. In Buckeye is 70% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd. In deze buitenwijk van Phoenix groeide tussen 2010 en 2012 de bevolking met 2,7%. Om de oude West-roots van de stad te vieren, komen de bewoners samen om de jaarlijkse Buckeyedagen en de Rodeo van Helzapoppin bij te wonen. 7. Marana Marana opgenomen in 1977 met slechts 10 vierkante mijl en een bevolking van 1.500.Tegen 2012 was de jonge stad, 25 kilometer ten noordwesten van Tucson gelegen, naar een bevolking van 34.520 gevlogen. Hoewel Marana nog steeds geen grote stad is, heeft het een eigen regionale luchthaven. Het gemiddelde maandelijks inkomen is $ 5.977, en 27,8% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde huiswaarde in Marana is $ 222.200 en het percentage huiseigenaren is 77%. 8. Volkslied Gelegen op 30 minuten ten noorden van het centrum van Phoenix, groeide de bevolking van deze door de volkstelling aangewezen plaats met 16,6% tussen 2010 en 2012. Hoewel het nog steeds klein is met 23.125 inwoners, heeft Anthem een drukke gemeenschapsraad en veel openbare programma's. De afdeling Parks & Facilities van de Anthem Community Council is verantwoordelijk voor een 64-acre gemeenschapspark, een veteranenmonument en het Liberty Bell Park en Splash Pad. Het gemiddelde maandelijkse inkomen van het huishouden in Anthem is $ 6.345, en 33% van dat inkomen gaat naar huiseigenaarskosten. 9. Green Valley Gelegen op bijna 30 mijl ten zuiden van Tucson, deze census-aangewezen plaats zag een 3% groei van de bevolking tussen 2010 en 2012. Het gemiddelde maandelijks inkomen voor bewoners is $ 3.736, en 27,1% van dat inkomen is gewijd aan de kosten van de huiseigenaar. Veel Green Valley of omwonenden werken bij de twee kopermijnen in het gebied, het Whipple Observatory van het Smithsonian Institution in het nabijgelegen Amado of La Posada in Park Center, een grote pensioneringsgemeenschap in de stad. De gemiddelde huiswaarde in Green Valley $ 182.100 en 85.3% van de woningen zijn eigendom van in plaats van gehuurd. 10. Goodyear Opgericht op grond gekocht in 1917 door Paul Litchfield van Goodyear Tyre & Rubber Company, groeide deze stad met 11,8% tussen 2010 en 2012. In Goodyear is de mediane woningwaarde $ 202.800, en 71.9% van de woningen zijn in bezit dan gehuurd. Belangrijke werkgevers in het gebied zijn onder meer fulfilmentcentra voor Macy's en Amazon.com, evenals voedingsmiddelenbedrijven, waaronder Poore Brothers, Snyder's of Hanover en Del Monte Fresh Produce. Het gemiddelde maandelijkse gezinsinkomen in de stad is $ 6.031, en 27,2% van dat inkomen gaat naar de kosten van huiseigenaren. Goodyear is ook de thuisbasis van het Goodyear Ballpark, waar de Cleveland Indians en de Cincinnati Reds hun voorjaarstraining volgen.
Via: Investmentmatome
Methodologie De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen: 1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey voor vijf jaar Schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. De maandelijkse kosten van de huiseigenaar zijn afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend. 64 plaatsen werden geëvalueerd voor deze studie. Alleen plaatsen met populaties groter dan 10.000 inwoners waren inbegrepen. Leeftijdsbeperkte gemeenschappen werden uitgesloten. Afbeelding: Flickr / Sean Hobson:ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Sluit dit in op uw eigen site:
Rang
stad
Dichtstbijzijnde grote stad
Tarief huiseigendom
Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten
Mediane maandelijkse gezinsinkomen
Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Mediaan Home Waarden
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor huiseigenaren
1
Maricopa
kaarsenmaker
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
San Tan Valley
kaarsenmaker
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
Nieuwe rivier
Scottsdale
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
Tucson
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
Queen Creek
kaarsenmaker
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Buckeye
Feniks
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
Marana
Tucson
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
Hymne
Scottsdale
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
Groene Vallei
Tucson
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
Goed jaar
Feniks
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
Verrassing
Peoria
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
Tanque Verde
Tucson
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
Gilbert
kaarsenmaker
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
El Mirage
Peoria
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
Florence
kaarsenmaker
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
Rio Rico
Nogales
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
Apache Junction
Mesa
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
Casa Grande
kaarsenmaker
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
San Luis
Yuma
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
Fountain Hills
Scottsdale
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9