Home Equity: What It Is en Why It Matters
What Is Equity And Why Does It Matter When Flipping Houses
Inhoudsopgave:
- Wat is thuisgelijkheid?
- Hoe werkt home equity?
- Hoe kom je erachter hoeveel eigen vermogen bij jou thuis hoort?
- Waarom is thuisgelijkheid belangrijk?
- Krijg uw gratis credit score rapport
- Eigen vermogen kost tijd om te bouwen
- Eigen vermogen is geen snel-rijk-snel schema
- Wat is het volgende?
- Vind de beste HELOC-geldschieters
- Begrijpen de redenen om de eigen vermogen van een huis aan te boren
- Leren het verschil tussen leningen voor woonkredieten en kredietlijnen
Er wordt vaak gezegd dat eigenwoningbezit rijkdom opbouwt. Dus, wat is home equity en hoe kan het uw eigen vermogen verbeteren?
Wat is thuisgelijkheid?
Home equity is de huidige marktwaarde van uw woning, minus wat u verschuldigd bent. Je bent op zoek naar een positief nummer. Elke winst komt van:
- Het betalen van de hoofdsom van uw lening.
- Een toename van de marktwaarde na verloop van tijd.
Hoe werkt home equity?
Het opbouwen van eigen vermogen is vergelijkbaar met beleggen in een langetermijninstrument, zoals obligaties. Uw geld is voor het grootste deel opgesloten en niet besteedbaar.
Er zijn een aantal manieren om er op te tikken, maar rijkdom wordt in de loop van de jaren gecreëerd naarmate uw aandeel in "gratis en duidelijk" eigendom van het huis toeneemt.
Het lijkt eenvoudig genoeg, maar home equity is niet gegarandeerd. Vraag het maar aan een huiseigenaar die de laatste huizenbuste heeft doorstaan. Dat is het moment waarop home equity fors daalde voor veel huiseigenaren - en in sommige gevallen volledig verdwenen.
In de regel is het opbouwen van eigen vermogen een trage klim, op zijn best. De gemiddelde woningprijsstijging in de Verenigde Staten van jaar tot jaar bedroeg van 1997 tot 2017 gemiddeld 1,89%, gecorrigeerd voor inflatie, volgens CoreLogic, het Bureau of Labor Statistics en het Urban Institute.
Achter dat gemiddelde liggen echter enkele belangrijke prijswijzigingen op jaarbasis in dezelfde periode, variërend van een winst van 12,6% tot een daling van 18,1%, aldus het Urban Institute.
Als het gaat om kortstondige thuiswaardering, is het soms meer een bungee-jump dan een klim.
Investmentmatome bewaakt uw huiswaarde en eigen vermogen, zodat u dat niet hoeft te doen.
Hoe kom je erachter hoeveel eigen vermogen bij jou thuis hoort?
Een home equity-calculator kan u een idee geven van wat uw huis waard is en hoeveel vermogen u kunt hebben, als u overweegt uw huis te verkopen of een deel van uw vermogen te lenen.
Een taxatie zal echt de waarde van uw huis bepalen.
" MEER: Hoe de waarde van het huis te bepalen
Waarom is thuisgelijkheid belangrijk?
Home equity kan een langetermijnstrategie zijn voor het opbouwen van welvaart.
Hypotheekbetalingen verminderen wat u verschuldigd bent terwijl uw woning waarde verwerft, dus betalen op een huis wordt 'een gedwongen spaarrekening' genoemd.
Home equity kan een langetermijnstrategie zijn voor het opbouwen van welvaart.
Dit is anders dan vrijwel alle andere activa die met een lening worden gekocht, zoals voertuigen, die waarde verliezen terwijl u ze betaalt.
Een groeiend aantal huiseigenaren in de VS verzamelt "indrukwekkende voorraden" van de waarde van huizenvermogen, aldus Daren Blomquist, senior vice president bij Attom Data Solutions.
Aan het einde van het tweede kwartaal van 2017 werden meer dan 14 miljoen eigendommen in de VS als "aandelenrijk" beschouwd, wat betekent dat de schuld op het onroerend goed 50% of minder was van de huidige marktwaarde van het huis.
Dat is ongeveer 24% van alle koopwoningen met een hypotheek.
Investmentmatome is een gratis hulpmiddel om de beste creditcards, cd-tarieven, spaargelden, betaalrekeningen, beurzen, gezondheidszorg en luchtvaartmaatschappijen te vinden. Begin hier om uw beloningen te maximaliseren of uw rentetarieven te verlagen. Bev O'Shea
Krijg uw gratis credit score rapport
- Open meer deuren voor uw financiële doelen.
- Stel uw doelen in en zie uw voortgang.
- Aanmelden heeft geen invloed op je score.
Eigen vermogen kost tijd om te bouwen
Een andere voedingsstof die helpt bij het vergroten van de welvaart van het eigen vermogen is tijd. Huiseigenaren die langer thuis blijven, hebben meer kans om vermogen op te bouwen.
In het tweede kwartaal van 2017 woonden mensen die hun huizen verkochten daar gemiddeld meer dan acht jaar. Dat was de langste eigendomsperiode sinds Attom de huiseigendomspraktijk in 2000 begon te volgen. Vóór de recessie bleven mensen gemiddeld vier en een kwart jaar in hun huis, tonen de gegevens van Attom.
"Dat is een paradigmaverschuiving - een meer conservatieve benadering van het eigenwoningbezit en het opbouwen van rijkdom door eigenwoningbezit," zegt Blomquist.
Slechts 10% van de woningen die minder dan een jaar in eigendom zijn, worden volgens ATTOM beschouwd als aandelenrijk.
U hoeft niet te verkopen om de winst in uw huis te benutten. In plaats daarvan kunt u tegen die waarde lenen met een lening of kredietlijn. Een lening met eigen vermogen biedt u een forfaitair bedrag; Met een HELOC kunt u op basis van het beschikbare saldo tekenen.
" MEER: De voors en tegens van kredietlijnen voor thuisgelden
Eigen vermogen is geen snel-rijk-snel schema
Het opbouwen van eigen vermogen is absoluut een langetermijnvoorstel. Blomquist zegt dat wijze woorden van een van zijn familieleden het misschien het beste vermelden.
"De overgrootvader van mijn vrouw - die lang geleden onroerend goed in Zuid-Californië had gekocht - zijn advies was:" U draagt 20 jaar lang een stuk onroerend goed, het zal voor altijd voor u zorgen."
