Beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Alaska

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

Raadpleeg het gedeelte 'Methodologie' aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie.

1. Haines

Gelegen in het noordelijke deel van de Alaska Panhandle groeit Haines sneller dan ooit. De door de volkstelling aangewezen plaats zag de hoogste bevolkingsgroei op onze locatielijst met een sprong van 53,5% tussen 2010 en 2012. Haines is een van de 79 gemeenschappen in Alaska die wordt bediend door het Rural Alaska Community Action Program, dat onder andere helpt om mensen te verbinden met betaalbare woningen en weatherize bestaande huizen. Het gemiddelde gezinsinkomen is $ 4.494 per maand en 34,9% van het inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde huiswaarde in Haines is $ 210.000, en 64,9% van de woningen zijn in bezit dan gehuurd. Haines heeft een rijke geschiedenis als het huis van een 100-jaar oude militaire basis, Fort William H. Seward. En zoals de meeste gemeenschappen in Alaska, heeft de stad Indiaanse wortels. Tlingits waren de eerste kolonisten in Haines, die ze "Dei-shu" noemden, wat "The End of the Trail" betekent. Haines is ook de thuisbasis van de realityshow "Gold Rush Alaska" van het Discovery Channel.

2. Willow

Willow heeft het hoogste percentage huiseigenaren op onze sitelijst van 94,2%. Deze door volkstelling aangewezen plaats, die het dichtst bij Wasilla in het zuidelijke deel van de staat lag, zag zijn bevolking tussen 2010 en 2012 met 8,5% stijgen. Het gemiddelde maandelijkse inkomen van het huishouden is $ 5.417 en 28% van het inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Willow is het officiële herstartpunt voor de Iditarod Trail Sled Dog Race. Willow ligt ook op minder dan 90 minuten rijden van Anchorage, dat 42% van de bevolking van de staat vormt en goed is voor 47% van de werkgelegenheid.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview ligt in het metropolitaanse gebied Anchorage in de buurt van Wasilla, waardoor het toegang heeft tot alle voorzieningen van de grootste stad van de staat. Deze door volkstelling aangewezen plaats zag zijn bevolking tussen 2010 en 2012 met 17,7% groeien. Het maakt ook deel uit van de Matanuska-Sustina Borough-regio van Alaska. Knik-Fairview's bevolking van 14.400 in 2012 maakt het de vijfde meest bevolkte gebied in Alaska. De bewoners maken een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 6,643, en 25,9% van dat inkomen dekt huiseigenaarskosten. Deze stad heeft ook een van de hogere huiseigendomsrechten op onze sitelijst van 83,5% en de gemiddelde huiswaarde is $ 207,100.

4. Goldstream

Gelegen in het Fairbanks-metrogebied en de Fairbanks North Star Borough, zag Goldstream de bevolking met 22,8% groeien tussen 2010 en 2012. Inwoners van Goldstream maken een gemiddeld maandelijks gezinsinkomen van $ 6.430, en 25,6% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar.Voor potentiële huizenkopers biedt Fairbanks in de buurt Fairbanks Neighborhood Housing Services, die downtime- en sluitingskosten biedt aan kopers in de Fairbanks North Star Borough. Vanwege Goldstream's nabijheid van Fairbanks hebben bewoners toegang tot de bronnen in de op een na grootste stad van de staat, inclusief onderwijs en werkgelegenheid aan de University of Alaska Fairbanks. De gemiddelde huiswaarde in Goldstream is $ 224.800, en 79% van de woningen is in eigendom in plaats van gehuurd.

5. Ester

Een deel van het metropolitaanse gebied Fairbanks, Ester, groeide zijn bevolking met 34,5% tussen 2010 en 2012, de op één na hoogste populatiesprong op onze lijst met sites. De gemiddelde huiswaarde in Ester is $ 187.400. Het gemiddelde maandelijks inkomen is $ 6,675, en 22% daarvan is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Deze op de volkstelling aangewezen plaats heeft een gemeenschapsorganisatie, die een overvloed aan jaarlijkse evenementen herbergt, waaronder een paaseierjacht, parkopruimingsdag en de viering van de Vierde juli en de Bastille-dag. Ester heeft ook een zomerboerenmarkt en een bibliotheek en een gemeenschapspark.

6. Nikiski

Nikiski is gelegen op de Kenai Peninsula Borough en is een door de volkstelling aangewezen plaats met een mediaanwaarde van $ 165.200, en 85.1% van de woningen is in bezit dan gehuurd. Het gemiddelde maandelijkse inkomen in Nikiski is $ 5.761 en 25,1% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. Net buiten Nikiski ligt het recreatiegebied Captain Cook State, waar bewoners en bezoekers kunnen kanoën, vissen en vele andere buitenactiviteiten ondernemen. Nikiski heeft ook een eigen middelbare school, Nikiski Middle / High School, met ongeveer 400 ingeschreven studenten.

7. Das

Het maken van hun woning in Fairbanks North Star Borough, Badger bewoners maken een gemiddelde maandelijks inkomen is $ 6,830, en 27,8% van dat inkomen is gewijd aan de kosten van de huiseigenaar. In deze door de volkstelling aangewezen plaats is 79,4% van de woningen eigendom van het bedrijf in plaats van gehuurd. Badger zag een bevolkingsverhoging van 14,6% tussen 2010 en 2012. Badger-bewoners kunnen het recreatiegebied Chena River State bezoeken om het hele jaar door te wandelen en te verkennen. Badger bevindt zich ook in de buurt van Fort Wainwright, een basis van het Amerikaanse leger met bijna 7.400 soldaten.

8. Kalifornsky

Kalifornië, gelegen op de Kenai Peninsula Borough, heeft een eigendomspercentage van 83%. De bevolking van deze volkstelling groeide tussen 2010 en 2012 met 4,6% en het is een van de meer betaalbare plaatsen op onze lijst, met maandelijkse huiseigenaarskosten die slechts 24,4% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen vertegenwoordigen. Kalifornsky ligt op slechts 21 km van Kenai, dat een luchthaven en een natuurreservaat heeft. Bewoners kunnen ook naar restaurants en bars in het nabijgelegen Soldotna reizen.

9. Valdez

De enige officiële stad op onze site lijst, Valdez is gelegen in de buurt van Prince William Sound in het zuiden van Centraal-Alaska, ongeveer 300 mijl van Anchorage, de dichtstbijzijnde grote stad. Het gemiddelde maandelijkse inkomen in Valdez is $ 6.706, en 23.1% van dat inkomen is besteed aan de kosten van de huiseigenaar. De gemiddelde huiswaarde in Valdez is $ 172.100 en het percentage huiseigenaren is 75,7%. Hoewel de stad het meest bekend staat als de thuishaven van de olieramp van Exxon Valdez uit 1989, is Valdez veel meer waard. De stad heeft een actieve Parks and Recreation Department met verschillende community-programma's en klassen, waaronder sneeuwmobielclubs, een tienercentrum, amateurhockey en een skiclub. Elk jaar organiseert Valdez evenementen tijdens de Independence Week (de week rond 4 juli), met hoogtepunten zoals het Pink Salmon Festival en het Valdez Kite Festival.

10. Big Lake

Big Lake is de thuisbasis van, niet verwonderlijk, een meer. Er zijn dus voldoende recreatiegebieden, waaronder Big Lake North State Recreation Site. De bevolking van Big Lake groeide tussen 2010 en 2012 met 11,9%. Het gemiddelde maandelijks inkomen in Big Lake is $ 5.100, en 31,1% hiervan gaat naar huiseigenaarskosten. De door de volkstelling aangewezen plaats Big Lake maakt deel uit van het Anchorage-metrogebied, maar Big Lake ligt eigenlijk dichter bij Wasilla, waar veel mensen reizen om te winkelen. Veel inwoners pendelen naar Anchorage, de thuisbasis van de grootste werkgever van de staat, Providence Health & Services.