De meest betaalbare tijd van het jaar om een ​​huis te kopen

Hoewel het misschien handiger is om een ​​huis te kopen in de zomer voordat de school begint, kan een nieuw Investmentmatome-onderzoek worden gevonden als je wacht tot de herfst of de winter je grote dollars kan besparen.

Om de meest betaalbare tijd om te kopen te bepalen, analyseerde Investmentmatome de afgelopen twee jaar de waarde van aanbiedingen en verkopen in de 50 meest bevolkte Amerikaanse metroprojecten met behulp van gegevens van Realtor.com. Investmentmatome ontdekte dat de prijzen van de huizenverkoop - het bedrag dat een koper daadwerkelijk betaalt - in de grootste stedelijke gebieden van de natie meestal piek hebben tijdens de zomer, dippen in de herfst en het laagst zijn in de winter, wat mogelijk duizenden kopers in de daluren bespaart.

Key afhaalrestaurants

• De zomer is meestal de duurste tijd om te kopen. In de meeste onderzochte grootstedelijke gebieden piekten de huizenprijzen in juni en juli. De inventaris is ook het hoogst in die maanden, maar dat geldt ook voor de concurrentie.
• Verkoopprijzen dalen in de herfst. De prijzen van huizenlijsten dalen niet dramatisch als de zomer voorbij is - ze nemen in de herfst slechts minder dan een half procent af. Maar de verkoopprijzen nemen een merkbare dip in. In de 50 metrogebieden daalden de huizenprijzen met gemiddeld 2,96% - dat is een daling van $ 8,300 op de gemiddelde woning - van zomer (juni tot augustus) tot herfst (september tot november).
• De prijzen van de huisverkoop zijn meestal het laagst in de winter. Als u iets langer kunt wachten om te kopen, wacht u tot januari of februari, wanneer de huizen gemiddeld 8,45% minder kosten dan in de maanden juni tot en met augustus. Januari had de goedkoopste verkoopprijzen in 29 van de 50 stedelijke gebieden en februari had de goedkoopste prijzen in 19 gebieden.

Waar prijzen het meest dalen

De mate van seizoengebonden dalingen van de prijzen van de huisverkoop verschilt tussen de stedelijke gebieden. In onze analyse, het metro gebied van Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, ervaren de grootste daling van de prijs van zomer tot herfst op 8,2%. Het metrogebied Cleveland-Elyria, Ohio, had de op een na grootste daling van 8,0% en het Birmingham-Hoover, Alabama, metrogebied kwam op de derde plaats met een daling van 7,6% van zomer tot herfst.

"Als je omstandigheden je de vrijheid geven om de beste tijd te kiezen om naar een nieuw huis te kijken om een ​​contract te tekenen, is het geen twijfel dat de marktdynamiek je het meest bevalt om dat te doen in het holst van de winter, idealiter in januari of februari, vlak voordat de activiteit begint op te warmen ", zegt Jonathan Smoke, hoofdeconoom voor Realtor.com.

Om de meest betaalbare tijd te zien om een ​​huis te kopen in elk metrogebied en de volledige methodologie te bekijken, lees het volledige rapport.

Emily Starbuck Crone is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich is een data-analist bij Investmentmatome. E-mail: [email protected].