Viager-definitie & voorbeeld |

Wat het is:

A viager is een Franse methode voor de verkoop van onroerend goed waarbij de koper een aanbetaling doet en gaat ermee akkoord om een ​​reeks betalingen te doen voor de rest van het leven van de verkoper.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat John Doe een huis van $ 700.000 in Parijs wil kopen. Jane Smith woont daar al. Hij kan in Frankrijk geen hypotheek krijgen, dus gaat hij met de verkoper in de strijd. Onder de deal geeft John nu $ 320.000 aan Jane en stemt ermee in om elke maand $ 2000 maandelijkse betalingen te doen voor de rest van haar leven. Jane gebruikt het geld om van te leven terwijl ze nog steeds in het huis woont. Jane sterft 10 jaar later. John ontvangt het huis en heeft er veel minder dan $ 700.000 voor betaald.

Waarom het ertoe doet:

Vanuit het oogpunt van de verkoper is een viager als een lijfrente omdat hij of zij een reeks maandelijkse betalingen voor een heel leven ontvangt. Vanuit het perspectief van een koper is een viager een manier om een ​​huis te krijgen voor minder geld en meer betrokkenheid. Zoals het voorbeeld laat zien, is een viager ook een inzet wanneer iemand zal sterven. Ouderen kunnen dus geld verdienen met de verkoop van hun huizen via viagers, hoewel zeer oude mensen er waarschijnlijk beter aan doen om het huis voor de volledige marktwaarde te verkopen, omdat het onwaarschijnlijk is dat ze lang genoeg zullen leven om genoeg betalingen te verzamelen om ze compleet te maken.