Drone Photos Help Home Verkopers stijgen boven concurrentie

Drone fotografie begint als een middel om huizen te verkopen en te huren.

Meer dan ooit vertrouwen vastgoedprofessionals op de onbemande vliegmachines om hun advertenties te onderscheiden van de concurrentie. Tot nu toe verschenen foto's en video's van drones vaak op lijsten voor herenhuizen en eigendommen op spectaculaire locaties. Maar binnenkort zullen ze ook verschijnen in lijsten voor huizen in de middenklasse.

Gezien de hevige vastgoedmarkten van vandaag, zeggen sommige experts dat drones precies het ding zijn om boven de concurrentie uit te stijgen.

Een gebouw meer buzz bezorgen

"Wanneer u uw woning wilt onderscheiden van de concurrentie, is drone een dramatische opvallende eerste indruk die ervoor zorgt dat mensen eerst naar uw eigendom zullen kijken, in tegenstelling tot uw concurrenten", zegt Brian Balduf, CEO en mede-oprichter van VHT Studios, een visueel marketingbureau.

Drone fotografie "houdt mensen visueel gestimuleerd", zegt Nilyne Saintvil, regionaal directeur marketing en leasing voor Fieldstone Properties, die appartementen in New Jersey beheert. "We plaatsen het op onze website en het houdt ze betrokken en het zorgt ervoor dat ze meer willen zien over uw eigendom. Ik denk echt dat het helpt om eigenschappen te verkopen of eigenschappen sneller te verhuren omdat het net is alsof je er echt bent."

Wanneer verkopers een drone moeten eisen

Als je vooral trots bent op de architectuur van je huis, je uitgestrekte pand of je omliggende buurt, zegt Balduf dat je je huis niet kunt opsommen zonder de hulp van een drone: "Als je huis een golfbaan of een rivier of een meer, of een wetlands, open velden, een park, dat wil je spelen, en drone is daar ideaal voor."

Balduf zegt dat huizenkopers beginnen te verwachten drone-foto's te zien in strandgemeenschappen en in schilderachtige berggebieden in plaatsen als Colorado en Utah, waar het niet zozeer om het huis zelf gaat; het is waar het huis zit. "Waarom, vraagt ​​hij, zou je niet willen laten zien hoe dicht je huis bij het strand is?

Als uw huis of eigendom ongebruikelijk of uniek is, kunnen drones een visueel voordeel bieden dat op grondniveaufoto's niet kan.

Balduf zegt dat een piloot op afstand video's kon maken in de staat Washington waar de drone langs de kust vloog en vervolgens een klif op naar waar het huis zich bevond. In Florida heeft Bryan Gonzalez een promotievideo gemaakt voor een paardenboerderij waarbij de drone volgdieren volgde die op een oefenbaan liepen. (De drone vloog hoog genoeg om de paarden niet bang te maken.)

Andere toepassingen voor drones in onroerend goed

Gonzalez is de eigenaar en oprichter van Drones Unlimited, gespecialiseerd in luchtfotografie, in Ocala, Florida. Minstens twee of drie keer per maand huren potentiële kopers buiten de staat hem in om foto's en video's te maken van eigenschappen waarin ze geïnteresseerd zijn. Het is een manier voor hen om "een stuk onroerend goed te zien zonder in het vliegtuig te gaan en te gaan daar. "Hij stuurt ze de beelden zonder ze persoonlijk te ontmoeten.

Op een keer werd Gonzalez ingehuurd door een klant die in de stad was, maar niet op een vochtige dag van 90 graden op een terrein van 80 hectare wilde rondtrekken. "Dus in plaats van dat we die hoeveelheid areaal liepen, vlogen we eigenlijk met de drone, en de klant keek naar een livefeed op een tv", zegt Gonzalez.

Gonzalez is ook ingehuurd door huisinspecteurs die de schade aan een dak van vier verdiepingen hoog wilden beoordelen en door een eigenaar van mobile home parks die foto's wilden voor schadeanalyses na de orkaan Irma.

Hoeveel drone fotografie kost

Huiseigenaren zullen misschien verbaasd staan ​​over hoe redelijk droneservices kunnen zijn.

Balduf zegt dat drone-foto's iets duurder zijn dan traditionele foto's op de grond. Voor de meeste klanten kosten drone-foto's tussen de $ 200 en $ 500, zegt hij.

"Elke taak is van geval tot geval, dus we moeten ze allemaal afzonderlijk citeren", zegt Gonzalez. Hij vraagt ​​misschien slechts $ 100 voor een snelle vlucht met 10 foto's tot meer dan $ 1.000 om een ​​paardenruiter te fotograferen (Ocala bevindt zich in het paardenland van centraal Florida).

Voorbereiding op een drone-fotosessie

Voorbereiding op een drone-fotosessie is niet anders dan het voorbereiden van de binnenkant van je huis op traditionele foto's van foto's. Reinigen en ontsleutelen is altijd de eerste stap. Een vies dak ziet er storend uit. Zwembadspeelgoed, achtertuin rommel en auto's op de oprit moeten worden verplaatst of opgeborgen. Probeer problemen te identificeren die alleen vanuit de lucht zichtbaar zijn.

En hier is iets dat je misschien niet hebt overwogen: maai je gras de dag voor de fotoshoot van je huis niet. "Er moet een buffer van meerdere dagen zijn nadat ze het gras hebben ingesneden", zegt Gonzalez. Anders haalt de drone de bruine grasmaaisel op "en het ziet er vreselijk uit".

Elk huis kan profiteren van drone-foto's, zegt Gonzalez. "De drone-foto's tonen de locatie en het spreekt voor zich. Er is geen reden om een ​​gekke, gedetailleerde beschrijving op te schrijven die niemand zal lezen. "Wanneer Gonzalez zijn diensten aanbiedt aan makelaars in onroerend goed," stel ik voor dat de foto's voor u praten, in plaats van dat u zichzelf moet uitleggen."

Afbeeldingen met dank aan VHT Studios.

Meer van Investmentmatome

• 5 must-weet tips voor het verkopen van uw huis
• Hoe een huis te kopen en tegelijkertijd een huis te verkopen
• Je eerste huis kopen: Starter thuis of altijd thuis?