Twee eenvoudige tekenen dat uw makelaar zijn werk niet doet |

Een goede makelaar houdt haar ogen open en Dallas Realtor Robin Moss Norcross geeft toe de hare gaat open als er ambulance-activiteit in de buurt is of als er oud tapijt op de stoep staat. Die tekens betekenen voor haar dat een huis binnenkort te koop zal zijn.

Afhankelijk van waar je woont, is de huizenmarkt ofwel een woestenij van te koop staande tekens of is de voorraad zo laag dat alleen biedende oorlogen een koper kunnen verklaren. Met meer dan 1,1 miljoen geregistreerde Realtors die strijden om uw bedrijf, is het tijd om te vragen: wat moet uw makelaar voor u doen dat u misschien niet zou realiseren? Een hoog-energetische Dallas Realtor garandeert dat ze binnen 60 dagen een huis verkoopt of minder of ze verkoopt het gratis. Een makelaar in Houston touts op zijn website dat hij een actieve en agressieve marketing specialist is. Uw makelaar moet al deze dingen zijn - en meer. Voor het internet waren makelaars de enige poortwachters van woninginformatie, zei Cynthia Joachim, regionale vicepresident voor regio 5 van de National Association of Realtors. Nu hebben technisch onderlegde consumenten zelf toegang tot de meeste informatie. Maar kunnen ze het begrijpen en hebben ze tijd om te wieden door middel van gegevens? Het lijkt erop dat we Realtors meer dan ooit nodig hebben, met ingewikkelde verhinderingen, short sales en faillissementen die de markt teistert. Dus wat moet je makelaar zijn? voor jou doen? Het antwoord is: de goeden combineren geavanceerde technologie met high touch.

Als ze niet op technologie zitten en ze zijn te ver weg, doen ze gewoon hun werk niet. Dit is waar u op moet letten.

High-touch betekent dat de makelaar klanten 24/7 toegang geeft en persoonlijk de taxateurs ontmoet om ervoor te zorgen dat nauwkeurige, vergelijkbare informatie voor de buurt beschikbaar is. Met high touch stuurt de makelaar haar klanten (of haar kopers) naar een lokale geldverstrekker in plaats van een nationale, onpersoonlijke.

Verwacht meer in het technologisch domein. Het is niet ongebruikelijk om podcasts in Realtors te vinden over markttrends, de nieuwste hypotheekrente te tweeten of contact te leggen met fans op Facebook.

Het agentschap van Moss Norcross verkocht zelfs een huis op Facebook. Een vriend van de Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group-site heeft de verkoopinformatie direct doorgegeven aan haar buurvrouw, die het heeft weggerukt.

Haar onroerend goedbedrijf deelt een gesloten Facebook-pagina met vier regio-eigenaren om contact te houden over nieuwe aanbiedingen en hippe zakken, of eigenschappen die binnenkort op de markt komen. Moss Norcross vergadert ook maandelijks met de top van het Lake Highlands lijst en het kopen van agenten en e-mails met hen regelmatig. U wilt uw makelaar op sociale media en verwennen met degenen die het weten.

Ongeveer 80% van alle consumenten begint online met het zoeken naar een makelaar. Velen zijn aangetrokken tot webpagina's die zowel marktkennis als technische knowhow aantonen. Hoewel YouTube-video's en-tweets waarschijnlijk geen huizen verkopen, vinden consumenten 'enige mate van zekerheid dat hun makelaar op de markt actief is wanneer ze haar online zien praten over onroerend goed', zei Joachim. <> We willen dat consumenten het begrijpen dat technologie de relatie niet heeft vervangen of verminderd, "zei ze. "Met mobiele telefoons, iPads, computers, e-mail en tekst, zullen wij uw constante metgezel zijn."

Het investeringsantwoord:

Relaties zijn nog steeds belangrijk. Zoek naar een makelaar die hightech is met een high touch. Bekijk haar aanwezigheid op internet, inclusief online verwijzingen naar Yelp en soortgelijke sites.