Hoe u uw huis snel kunt verkopen

Geschreven door Cait Klein

Als u uw huis snel wilt verkopen, hebt u een plan nodig om het soms verwarrende proces te voltooien. Van prijsstelling tot timing, je moet veel beslissingen nemen die van invloed zijn op de hoeveelheid waar je huis uiteindelijk voor verkoopt, wanneer het verkoopt - of dat het überhaupt verkoopt. Hier zijn vijf strategieën om uw huis snel te verkopen, volgens vastgoedmakelaar Redfin:

1. Krijg de juiste prijs

Als het gaat om het kopen van een huis, wil niemand games spelen. Uw woning in eerste instantie tegen een hogere prijs aanbieden lijkt in eerste instantie misschien een goed idee, maar het werkt uw doel om uw huis snel te verkopen, tegen. Uw huis zal in de eerste week dat het wordt vermeld ongeveer vier keer zo veel verkeer op onroerendgoedwebsites aantrekken als in de afgelopen maanden, zelfs als u de prijs verlaagt. Als u eerst de juiste prijs kiest, zelfs als deze lager is dan de marktwaarde, krijgt u snel concurrerende biedingen, waardoor u het huis sneller en tegen een hogere prijs kunt verkopen.

2. Maak een goede eerste indruk

Eerste indrukken zijn alles als het gaat om de verkoop van uw huis. Begin met decluttering, waardoor het huis groter lijkt en de kopers een leeg canvas hebben waarop ze hun eigen bezittingen kunnen inbeelden. Het kan moeilijk zijn om afscheid te nemen van een huis vol herinneringen en schatten, maar de meeste kopers zullen de kleurpotloodschilderingen op de muren of de kapotte hekstijl die je blijft houden niet waarderen. Neem de tijd om reparaties uit te voeren en het huis klaar te maken, inclusief gazononderhoud, dus wanneer mensen bij u thuis rijden, willen ze naar binnen.

Zodra het huis rommelig en schoon is, huur dan een professionele fotograaf om foto's te maken. Met professionele foto's kunt u bijna $ 1.000 of meer verdienen dan amateurfoto's, meer verkeer naar uw websitepagina genereren en meer concurrerende biedingen stimuleren. Hoewel de kosten vooraf van het inhuren van een professionele fotograaf steil lijken, zal het u hogere dividenden opleveren bij de uiteindelijke verkoop.

3. Plaats uw huis strategisch

Woningen die op donderdag of vrijdag zijn geplaatst, hebben de beste kans om het dichtst bij hun oorspronkelijke vraagprijs te verkopen. De meeste huizenkopers zijn van plan om in het weekend met hun agenten naar hun huizen te kijken, door hun opties te bekijken en aan het eind van de week de huizenbezoeken te plannen. Als je op een donderdag of vrijdag post, zal je huis vers in het geheugen van kopers zijn terwijl ze hun huizenjacht-excursies plannen. Als u uw huis te vroeg in de week of in het weekend plaatst, zullen mensen uw huis vergeten of hebben ze al een andere plek gevonden.

4. Geef uw huis een lijst vóór de zomer

Huizen die na juni en in de zomer worden vermeld, verkopen gemiddeld 3% minder dan hun oorspronkelijke vraagprijs. Huizen geplaatst tussen maart en juni hebben de grootste kans om binnen 90 dagen te worden verkocht. Je hebt 70% meer kans om je huis in maart te verkopen dan in november, omdat mensen zich opmaken voor de vakantie. Profiteer van de beste verkooptijd.

5. Gebruik een agent

We hebben allemaal dingen waar we goed in zijn. Je zou waarschijnlijk niet proberen je eigen dak te vervangen - je zou een dakdekker inhuren. Evenzo kan het inschakelen van de hulp van een makelaar u helpen met gecompliceerde zaken zoals het aantrekken van potentiële kopers, kopersfinanciering en verkopen binnen de geplande tijdsduur.

De typische "te koop door de eigenaar" woning verkocht voor $ 184.000 in vergelijking met $ 230.000 voor een door een huisgestuurde woningverkoop, volgens een studie van de National Association of Realtors 2013. De top drie van de moeilijkste taken voor doe-het-zelf verkopers was het begrijpen van papierwerk, het krijgen van de juiste prijs en het voorbereiden van het te koop aanbieden huis, aldus het onderzoek.

En de studie van Redfin suggereert dat huizen verkocht door zijn agenten 12% meer kans hadden om te verkopen dan met andere agenten en dat Redfin-agenten typisch huizen gemiddeld zes dagen sneller verkochten en voor $ 2700 meer dan de concurrentie, terwijl ze $ 8,500 minder commissie in rekening brachten.

Zelfs als je nog steeds niet verkocht bent met een agent, kijk dan eens naar de andere nuttige hulpmiddelen die Redfin te bieden heeft, inclusief de Gids voor thuisverkopen.

Home afbeelding via Shutterstock