Hoe het huren van een appartement invloed kan hebben op uw goede kredietwaardigheid

Zelfs met een goed krediet kan het zoeken naar een appartement dat te huur is in een stad als San Francisco net zo traag zijn als het runnen van een marathon in een veld van melasse. Maar maak je geen zorgen, ook al moet je misschien een aantal kredietcontroles doorlopen bij je zoektocht naar een appartement, het zal je credit score niet verpesten.

Zo kun je als huurder een goede credit score behouden:

Laat uw zoekopdracht niet slepen

Idealiter zou je moeten proberen om binnen een maand meerdere appartementen aan te vragen, in plaats van je zoekopdracht over een langere periode te spreiden.

Als u op zoek bent naar iets specifieks, zoals een autolening, hypotheek of een appartement te huur, telt uw FICO-credit score al deze zogenaamde harde vragen over uw krediet als een enkele harde vraag als ze allemaal binnen 45 dagen. Dit betekent dat als u 50 appartementen aanvraagt ​​en binnen 45 dagen 50 kredietcontroles ontvangt, uw goede credit score een vijfpuntsdip kan zijn, maar geen 250-punts duikvlucht. Harde vragen laten meestal uw kredietrapport na twee jaar na.

Vraag uw verhuurder om een ​​app te huren

De meeste huisbazen rapporteren geen betalingsgegevens aan kredietbureaus omdat het tijdrovend is, maar nieuwe online betaalapps vergemakkelijken het proces. Als uw verhuurder betalingen aan kredietbureaus meldt, kunt u uw goede kredietwaardigheid verbeteren door uw huur automatisch elke maand automatisch via de app te storten. En een hogere score kan het gemakkelijker maken om je te kwalificeren voor een goede creditcard.

Praat met je huisbaas over het opzetten van een betalingssysteem om je goede kredietwaardigheid te vergroten. Hoewel deze programma's kleine transactiekosten in rekening brengen, zijn vastgoedbeheerders vaak bereid om de kosten te dekken.

Zoek een appartement dat u zich kunt veroorloven

Je zou misschien niet denken dat je ooit uitgezet zou worden of een account naar collecties zou sturen, maar als je een appartement kiest dat je je nauwelijks kunt veroorloven, kun je onderweg ernstige problemen krijgen, vooral omdat deze negatieven zeven jaar lang op je credit report blijven.. Huurders worden geconfronteerd met een ander risico wanneer ze klauteren om te betalen voor een dure plaats: als je elke maand afhankelijk bent van creditcards voor je basisuitgaven, kan dit ook je credit score schaden door je kredietgebruik op te drijven.

Zoek indien mogelijk een appartement dat minder dan 30% van uw maandelijks inkomen na belastingen moet betalen. Zorg voor voldoende spaargeld om noodgevallen te dekken, zoals baanverlies, de ziekte van een familielid of autoreparaties. Door een betaalbaar appartement te vinden, bent u ook beter voorbereid om creditcardschulden aan te pakken, uw kredietgebruik te verlagen en uw score te verhogen - en dat zou u op de lange termijn een bundel kunnen besparen.

Afbeelding via iStock.