Remodeling? Bouw deze cruciale verzekeringsstappen in

Remodellering kan de deur openen naar grote uitgaven - en naar verzekeringsclaims voor woningen.

"Remodelleren is als het maken van een lange autorit door het land", zegt Kevin Anundson, vice-president van ontwerp en verkoop bij Renovations Group Inc. in het grootstedelijk gebied van Milwaukee. "De eerste paar uur zijn leuk, wanneer je liedjes zingt en van elkaars gezelschap geniet." Maar dan is het duidelijk dat er nog een lange weg te gaan is voordat je op je bestemming bent.

Zonder de juiste verzekering kunnen verwondingen en fouten onderweg veel kosten met zich meebrengen voor een al duur project. De gemiddelde discretionaire renovatie - zoiets als een keuken-make-over, een nieuw dek of een extra kamer - kostte in 2015 $ 11.088, volgens het Joint Center for Housing Studies van de universiteit van Harvard.

"Je kunt genieten van de rest van je reis als je goed voorbereid bent," zegt Anundson. Een belangrijk onderdeel daarvan is ervoor zorgen dat uw verzekering in orde is. Hier is hoe.

Voordat u begint: Neem contact op met uw woningverzekeringsmaatschappij of -agent

Zodra u besloten heeft om te hermodelleren, laat uw woningverzekeringsmaatschappij weten, te beginnen met uw agent. Sommige verzekeraars zullen claims ontkennen die tijdens de verbouwing zijn ontstaan ​​of het bedrag dat ze dekken beperken als je ze niet van tevoren over bouw zegt, zegt Lisa Lindsay, uitvoerend directeur van de Private Risk Management Association.

Uw agent kan uw beleid bespreken en u helpen te begrijpen wat het tijdens de bouw zal dekken. Of u dekking moet toevoegen, is afhankelijk van hoe groot de remodel is. "Met meer mensen die betrokken zijn bij een project, hoe groter de kans dat er iets mis gaat", zegt Lindsay, en dat betekent dat je meer kans maakt om een ​​claim in te dienen.

Uw agent kan voorstellen om een ​​beleid van "cursus van bouw" toe te voegen aan uw bestaande huiseigenarenverzekering. Dit wordt ook wel een bouwersrisicobeleid genoemd en dit betaalt problemen tijdens de bouw, zoals brand, explosies, diefstal van materialen en vandalisme.

" MEER: Vind de beste huiseigenaren verzekering

Winkelen aannemers: Controleer het papierwerk

Als u geen agent van de wegpatrouille bent, kan het vragen om de verzekering van een ander te controleren misschien raar klinken, maar dit is een belangrijke stap.

De nationale vereniging van de verbouwingsindustrie is een handelsgroep die van aangesloten bedrijven verlangt dat zij een volledige en actuele verzekeringsdekking en licentieverlening hebben. De website van NARI kan u helpen een aannemer te vinden wiens verzekering en licentie up-to-date zijn, zegt Anundson, wiens bedrijf een NARI-lid is. Als u een niet-NARI-contractant kiest, moet u weten wat de verzekeringsvereisten zijn van uw staat voor gelicentieerde aannemers, zegt hij. De website van uw staat van de verzekeringswereld heeft waarschijnlijk deze informatie.

U zult ook willen ervoor zorgen dat elke aannemer verbonden is. Een borgsom is als een verzekering die u betaalt, de eigenaar van de woning, als de aannemer de opdracht niet afmaakt of andere verplichtingen nakomt, zoals het betalen voor materialen of het repareren van schade aan uw huis veroorzaakt door een werknemer.

Als de aannemer onderaannemers binnenhaalt, zoals loodgieters of elektriciens, is het het beste om ook hun verzekering, licentie en binding te controleren.

Hoe u het papierwerk van een verbouwing aannemer kunt controleren

1. Vraag om de vergunning van de aannemer, een bewijs van verzekering en verlijming.
2. Zorg dat er geen verlopen is en maak kopieën of maak een foto met je telefoon als je kunt.
3. Als u geen foto kunt maken, noteer dan het volgende:

Verzekering	Bedrijfsnaam, polisnummers, vervaldatum
Bond certificering	Bedrijfsnaam en telefoonnummer, banknummer
Licentie	Naam overheidsdienst, licentienummer, vervaldatum

ALS JE DE DIY ROUTE GAAT

Als u het project zelf doet, misschien met wat familie of vrienden die een handje helpen, vraag dan aan uw verzekeringsagent of u genoeg aansprakelijkheidsdekking hebt in de verzekering van uw huiseigenaar. Veel polissen bieden ten minste $ 100.000 aan aansprakelijkheidsdekking, die betaalt voor zaken zoals medische rekeningen en verloren lonen als iemand gewond is geraakt in uw huis of als gevolg van uw nalatigheid. Als iemand tijdens de verbouwing ernstig gewond raakt, is dat bedrag mogelijk niet voldoende, dus een agent kan voorstellen om uw aansprakelijkheidslimiet te verhogen.

U kunt uw huidige aansprakelijkheidsbedrag vinden op de pagina Verklaringen van uw huiseigenarenbeleid.

" MEER: De verzekering van huiseigenaren begrijpen

Voor de bouw: bespreek veiligheid en beveiliging

Schadevergoedingsclaims voor rampen als brand, waterschade en diefstal zijn waarschijnlijker wanneer werklocaties niet netjes en veilig worden bewaard, zegt Lindsay.

Claims tijdens het remodelleren kunnen worden veroorzaakt door onzorgvuldige fouten of onveilige locaties, zegt ze. Bijvoorbeeld:

• Apparatuur of verwarmingstoestellen blijven aangesloten, waardoor elektrische vuren ontstaan
• Vette vodjes die rondslingeren en vuren
• Diefstal van apparatuur achtergelaten op de site
• Vandalisme na uren

Uw aannemer moet een veiligheidsprotocol hebben en het aan u kunnen uitleggen, zegt Lindsay. Het moet stappen bevatten die werknemers nemen om letsel en schade aan uw huis te voorkomen, en de procedure voor het elke nacht opbergen van apparatuur, benodigdheden en de werkplek. Overweeg een alarmsysteem te installeren als bouwmaterialen 's nachts onbewaakt zijn.

Tijdens de bouw: dagelijkse inspecties en upgrades

"Er bestaat niet zoiets als 'te veilig'", zegt Anundson.Aangezien elke dag van de constructie sluit, controleert u of de site nog steeds veilig en beveiligd is. Zoek en corrigeer problemen zoals:

• Snoeren aangesloten of in looppaden gelaten
• Nagels en hardware overgebleven
• Ontgrendelde ramen en deuren

kies veiligheid verbeterende materialen

Een verbouwing is een kans om te upgraden met materialen die kunnen helpen voorkomen of verminderen van een verzekeringseis op de weg, zegt Lindsay. Voorbeelden zijn orkaanbestendige ramen en sterkere dakmaterialen.

Na de bouw: werk uw beleid bij

Wanneer de constructie eindigt, geef jezelf een schouderklopje. Je hebt iets moois te zien voor je geld en tijd, hoewel er een goede kans is dat het langer duurde en meer kostte dan je had verwacht.

Dit is het moment om uw thuisverzekeringsagent te bellen om er zeker van te zijn dat uw polis voldoende is voor uw nieuw verbouwde huis. Uw geactualiseerde beleid moet de nieuwe verzekeringswaarde van uw huis weerspiegelen - wat betekent de totale kosten om het te vervangen - zodat uw verzekeraar kopieën van uw archieven en ontvangsten kan opvragen, volgens het Insurance Information Institute.

Als dat eenmaal is afgelopen, hoeft u alleen maar te genieten van uw upgrade, wetende dat deze goed is verzekerd.

Lacie Glover is een personeelsschrijver bij Investmentmatome, een website voor persoonlijke financiën. E-mail: [email protected] . Twitter: @LacieWrites .