Expense Ratio (OER) Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

De exploitatiekostenratio (OER) is gelijk aan de bedrijfskosten van een bedrijf gedeeld door zijn inkomsten. De maatregel is heel gebruikelijk in vastgoedanalyse, waarbij analisten de kosten meten om een ​​stuk vastgoed te exploiteren versus het inkomen dat het genereert.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

De formule voor OER is:

OER = bedrijfskosten / inkomsten

Laten we aannemen dat de bedrijfskosten van bedrijf XYZ in 2008 $ 2.000.000 bedroegen en de inkomsten $ 10.000.000 waren. Met behulp van de bovenstaande formule kunnen we berekenen dat de OER van bedrijf XYZ:

OER = $ 2.000.000 / $ 10.000.000 = 20%

is. Als bedrijf XYZ een onroerendgoedbedrijf zou zijn, zou het de OER op een potentiële eigenschap op dezelfde manier kunnen berekenen. Laten we aannemen dat het een woning voor $ 100.000 per maand aan huurders zou kunnen huren, maar dat het $ 35.000 per maand zou moeten betalen voor nutsvoorzieningen, onderhoud, verzekering en onderhoud. In dat geval:

OER = $ 35.000 / $ 100.000 = 35% per maand

Waarom dit belangrijk is:

Bedrijfskosten zijn kosten die worden gemaakt om dagelijks de kernactiviteiten van een bedrijf uit te voeren. Dus hoe lager de bedrijfskosten van een bedrijf zijn, hoe winstgevender het doorgaans is. Na verloop van tijd geven wijzigingen in de OER aan of het bedrijf de omzet kan verhogen zonder de bedrijfskosten evenredig te verhogen (d.w.z. als het bedrijf schaalbaar is). In onroerend goed kunnen bedrijven eigenschappen vergelijken door de ratio te gebruiken.

Als zodanig is de OER ook een maatstaf voor managementflexibiliteit en competentie die bedrijven eenvoudiger te vergelijken maken. Het is echter belangrijk op te merken dat sommige industrieën hogere OER's hebben dan andere. Daarom is het vergelijken van OER's over het algemeen het meest zinvol bij bedrijven binnen dezelfde branche, en de definitie van 'hoge' of 'lage' kosten moet in deze context worden gemaakt.