Nieuwjaar, nieuw huis? Wat te verwachten als u van plan bent om te kopen in 2017

Door Bill Brown

Meer informatie over Bill op onze site Vraag een adviseur

De onroerend goedmarkt ziet er beter uit voor starters, dus 2017 kan het jaar zijn dat veel jonge kopers eindelijk van de zijlijn stappen en de markt opgaan.

Na drie opeenvolgende jaren uitglijden en een bijna-30-jarige dieptepunt van 32% troffen, steeg het aandeel van de verkopen aan first-time huizenkopers dit jaar tot 35%, volgens het jaarlijkse profiel van huizenkopers en verkopers van de National Association of Realtors. Dat is het hoogste percentage nieuwkomers sinds 2013, toen ze 38% van de omzet vertegenwoordigden, maar ruim onder het langetermijngemiddelde van 40% lagen.

De langverwachte toevloed van jonge kopers op de markt zal waarschijnlijk worden voortgezet en kan ertoe bijdragen dat de verkoop in het komende jaar sneller zal worden. Voor iedereen wiens specifieke doelen voor 2017 het kopen van een huis zijn, hier is een blik op wat te verwachten in de markt, samen met vijf tips voor het bereiken van uw homebuying-doelen.

Wat te verwachten

Ten eerste is het hypothecair krediet nog steeds beperkt door de recessie en jaren van stringente acceptatie, maar de vooruitzichten blijven verbeteren. De hypotheekrente is ongeveer 4%, en ondanks recente stijgingen blijven de tarieven dicht bij hun historische dieptepunten. Een toenemend aantal geldverstrekkers biedt nu ook leningen aan met een aanbetaling van slechts 3%.

Ten tweede kan het enige tijd duren om uw droomhuis te vinden. Uit de meest recente gegevens van NAR blijkt dat het aanbod van bestaande te koop staande woningen onvoldoende is en dat nieuwe woningbouw niet aan de vraag voldoet. Meer kopers strijden om een ​​kleiner aantal betaalbare woningen dan een jaar geleden, dus je zult waarschijnlijk op open huizen en lijsten met veel van dezelfde mensen toeren.

Ten derde stijgen de huizenprijzen gestaag. Nu de vraag stijgt en de prijzen op veel markten schaars zijn, voorspelt NAR dat de huizenprijzen in 2016 en 2017 ongeveer 4% zullen stijgen. In steden met het krapste aanbod zouden de prijzen meer dan het dubbele (10% of meer) dan vorig jaar kunnen stijgen.

" MEER: Hoe een huis te kopen

Tips voor succes

Begin nu met plannen

Het is goed om een ​​paar maanden van tevoren een aankoop te plannen. Begin met zoeken naar uw huis door een makelaar in onroerend goed te selecteren die weet waar u wilt kopen. Vraag familie en vrienden om aanbevelingen; het is belangrijk om iemand te selecteren met wie u zich op uw gemak voelt, omdat u veel tijd met hem of haar doorbrengt. Ik raad aan een makelaar te kiezen - een lid van NAR. Zulke agenten zijn gebonden aan de NAR ethische code.

Een makelaar kan een deskundige metgezel zijn om u te helpen huizen te vinden in uw prijsklasse en u als serieuze koper op de markt te brengen voor verkopers. En wanneer de tijd daar is, kan een makelaar een onderhandelingsstrategie ontwikkelen om ervoor te zorgen dat uw aankoopaanbieding opvalt tussen andere.

Krijg vooraf goedkeuring voor een hypotheek

Verzamel uw papierwerk en praat met uw makelaar, die kredietverstrekkers kan voorstellen om u te helpen bij het aanvragen en afsluiten van de hypotheek en uitlegt wat u moet doen, samen met uw leningopties en geschatte kosten. Wanneer u uw definitieve budget bepaalt, moet u rekening houden met de andere kosten van eigenwoningbezit, zoals belastingen, onderhoud, verzekeringen en thuisvoorzieningen.

Identificeer uw behoeften versus wensen

Geen huis is perfect, en veel mensen moeten een compromis sluiten over functies bij het kopen van een bestaand huis. Tegelijkertijd wil je niet dat je je settelt voor een huis waar je niet van houdt. Geef prioriteit aan uw behoeften en wens items van het allerbelangrijkste tot het minst.

Begin te kijken en wees voorbereid om snel te handelen

Op basis van uw gesprekken met uw geldschieter en hulp van uw makelaar, bezoekt u buurten en huizen die aansluiten bij uw budget en behoeften. Op markten met een krap aanbod zijn meerdere aanbiedingen en biedingen boven de vraagprijs veel voorkomend, dus de druk kan snel zijn. Maak je echter niet al te veel zorgen; het is niet ongebruikelijk om een ​​paar huizen te verliezen voordat de juiste komt. Ga ermee door!

" MEER: Bekijk onze hypotheekcalculator om te zien hoeveel u zich kunt veroorloven

Maak een realistisch aanbod

In de huidige concurrerende markt is uw aanbod misschien niet de enige. Uw makelaar kan aanbevelingen doen en u vergelijkbare verkopen van vergelijkbare woningen in het gebied bieden, zodat uw aanbod consistent is met die verkoopprijzen en opvalt tussen de rest.

Het kopen van een huis kan een uitdaging zijn, en alleen jij kunt beslissen of het nu de beste tijd voor jou is. Maar als u op zoek bent naar een huis, is 2017 een goed moment om te beginnen met zoeken.

Bill Brown is de nieuwe president van de National Association of Realtors.