Trends en prognoses van hypotheekrente

Het kennen van hypotheektarieftendensen en het volgen van accurate hypotheekrente-prognoses zijn belangrijk voor de huiskoper, verkoper en geldschieter. "Aan de rechterkant van de markt staan" kan de winstgevendheid van een woningverkoop en hypothecaire lening verhogen, of de betaalbaarheid van een nieuwe hypotheek of herfinanciering. Maar vanwege de complexiteit ervan, kan het begrijpen van hypotheektarieften evenveel kunst zijn als wetenschap.

Trends in hypotheekrente

Rente-analisten, economen, hypotheekmakelaars en kredietverstrekkers houden allemaal de hypotheekrente-trends in de gaten. Uiteraard doen potentiële kopers van huizen dat ook. De dynamiek van een markt voor bewegende obligaties, de aankopen van activa van de Amerikaanse Federal Reserve, binnenlandse en buitenlandse economieën en de vraag naar woningen hebben allemaal invloed op trends in de hypotheekrente.

Bovendien heeft een secundaire markt voor door hypotheek gedekte waardepapieren ook invloed op trends in de hypotheekrente. Hypotheekverstrekkers verkopen hun hypotheken vaak aan beleggers die de activa vervolgens bundelen met vele andere leningen om door hypotheek gedekte waardepapieren te creëren. Wanneer de vraag naar door hypotheek gedekte waardepapieren hoog is, zijn hypotheekverstrekkers meer bereid om hypotheken en stijgingen van het aanbod te accepteren. Deze activiteit duwt de hypotheekrente op lange termijn lager. Het omgekeerde is waar wanneer de vraag naar door hypotheek gedekte waardepapieren laag is.

Hypotheekrente voorspelling

Aangezien de hypotheekrente stapsgewijs gedurende de dag verandert, moeten kredietverstrekkers actief hun kredietportefeuillerisico en rentabiliteit beheren. De prijs van goederen en diensten in de hele economie is een belangrijke factor in elke voorspelling van de hypotheekrente, waarop geldschieters hun prijsbeslissingen nemen. Of deze prijzen nu stijgen of dalen - economen gebruiken de term inflatie - beïnvloedt de beweging van de obligatiemarkt, die op zijn beurt de hypotheekrente stimuleert.

Als de inflatie naar verwachting zal stijgen, zullen de hypotheekrente doorgaans ook hoger stijgen. Naarmate de inflatie of de dreiging van de inflatie daalt, nemen ook de hypotheektarieven toe.

Fijnafstemming van de prognose

Werkloosheid, start van de woning, aanvraagvolume, achterstallige betalingen van leningen en de oorsprong van de lening van een lening beïnvloeden ook de trends en prognoses van de hypotheekrente. En de rente op de woninglening die u ontvangt, zal uiteindelijk afhangen van persoonlijke gegevens, waaronder het bedrag dat u wilt lenen, uw kredietgeschiedenis en de dollarwaarde van uw schuld.

Of u nu voor het eerst een woning koopt of een hypothecaire herfinanciering nastreeft, lees meer over hoe u de beste hypotheektarieven voor uw situatie kunt vinden in onze hypotheekgids.

Afbeelding via Shutterstock.