Leg grondwerk voor een betere huiswaarde met landschapsarchitectuur

Bij het ontwerpen van zijn huidige huis wist Andre Kim dat hij een tuin wilde. Niet alleen een paar kruiden of tomatenplanten, maar een permanente functie die het voedingspatroon van zijn gezin zou kunnen veranderen en hen zou helpen zich meer verbonden te voelen met het land.

Kim, een projectontwikkelaar uit Los Angeles, vond Farmscape, een stadslandbouwbedrijf in Californië, en huurde het team in om zijn droomtuin te ontwerpen. Drie jaar later kan het gezin van Kim zich het leven niet voorstellen zonder hun vier verhoogde bedden, vol met biologische groenten. Elke week wordt de tuin minutieus bezaaid, gesnoeid en gewied door een Farmscape-boer. Gedurende de twee groeiseizoenen per jaar oogst de familie meer dan een dozijn gewassen.

Kim zegt dat de tuin de tijd die hij buiten doorbrengt aanzienlijk verlengt en gemakkelijk de landschapsvoorziening is waar zijn familie het meest van geniet. "Alles rondom, een van de beste dingen die we voor dit huis hadden kunnen doen," zegt hij.

Maar zal die prachtige tuin tot een betere prijs leiden wanneer het tijd is om het huis te verkopen?

Als de landschapsarchitectuur echt wordt aangeboord - zoals de prachtige achtertuinen die je in commercials van Home Depot ziet - zullen mensen er zeker voor betalen, zegt Ryan Lundquist, een gecertificeerde residentiële taxateur in Sacramento.

Zorg echter niet voor een rendement van 100% op uw investering in het landschap. Het is realistischer om ervoor te zorgen dat je huis opvalt in de menigte.

Landscaping kan de verhandelbaarheid vergroten en woningen met aantrekkelijke werven zullen waarschijnlijk sneller verkopen dan die zonder, zegt Jim Murrett, voorzitter van het Appraisal Institute. De sleutel is het kiezen van updates die logisch zijn voor uw regio.

De vraag naar lokale producten is hoog in Zuid-Californië, volgens Kim, en meerdere vastgoedmakelaars hebben gezegd dat de tuin bijdraagt ​​aan zijn huiswaarde.

Ontdek hoeveel uw huis echt waard is

Investmentmatome bewaakt uw huiswaarde en eigen vermogen, zodat u dat niet hoeft te doen.

AdresApt (optioneel) Mark Gochman en Tamara Rothenberg, die ook met Farmscape hebben samengewerkt en een uitgestrekte, terrasvormige tuin hebben geïnstalleerd in hun huis in Los Angeles, hebben vergelijkbare feedback ontvangen: "We zijn van plan ons huis te verhuren … en de Realtors die we hebben geraadpleegd, noemden de boerderij als een groot verkoopargument voor potentiële huurders, "zeiden ze in een e-mail.

Hoewel stedelijke boerderijen een beroep kunnen doen op Californiërs, kunnen andere verbeteringen in de buitenlucht wellicht wenselijker zijn in uw markt. Gebruik deze tips om projecten prioriteit te geven die 'toegevoegde waarde' schreeuwen waar je bent.

1. Denk aan onderhoud. Gaat die gigantische tuin water geven eenvoudig en betaalbaar? Zal je in het vochtige klimaat jaar in jaar uit dat houten dek overspuiten? Als u het onderhoud van tevoren in overweging neemt, kunt u een onnodige belasting voor uzelf en de toekomstige eigenaar van uw huis voorkomen.

2. Maak schoon en pas het vervolgens aan. Onverzorgde landschapsarchitectuur kan het uiterlijk van een huis beschadigen en zorgen dat kopers zich zorgen maken over wat ze binnen kunnen vinden, zegt Murrett. Snoeien of trimmen kost niet veel geld of moeite, maar het geeft nieuw leven aan een overwoekerde tuin.

3. Houd het smaakvol. Bezoek open huizen in uw omgeving om de nieuwste trends op het gebied van landscaping te ontdekken. Als u van plan bent om het volgende jaar of twee te verkopen, vermijd dan functies die de gemiddelde koper mogelijk niet aanspreken. Maar als u van plan bent om een ​​tijdje te blijven, wees niet bang om landschapsarchitectuur aan te passen aan uw levensstijl.

4. Focus op ruimte en comfort. Ontwerpen die buiten entertainment creëren of schaduw toevoegen, hebben vaak de grootste impact op de waarde van het huis, omdat mensen zich kunnen voorstellen dat ze daar tijd doorbrengen, zegt Lundquist.

5. Laat de markt uw gids zijn. In een goed verzorgde wijk wordt een geweldige inrichting verwacht, dus reken niet op een grote beloning. De beste dollar uitgeven aan landschapsarchitectuur in een gebied met huizen met een lagere waarde heeft ook geen zin, zegt Murrett. Het gaat "uitsteken als een pijnlijke duim."

Foto van de groentetuin van Andre Kim met dank aan Andre Kim.