Land Flip Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

A land flip is een daad van fraude waarbij een groep mensen een stuk grond en win dan door voortdurend aan elkaar door te verkopen voor meer dan de werkelijke waarde.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

In een land flip kopen verschillende kopers grond voor een gegeven prijs. Deze kopers verkopen het land vervolgens achter elkaar aan elkaar door. Dit verhoogt de prijs ruim boven de werkelijke waarde. Uiteindelijk maakt deze groep een onrechtmatig verkregen winst door de grond te verkopen aan een niet-verbonden koper tegen de hoge prijs. Zodra de prijs van het land zichzelf corrigeert op de markt, loopt de koper aanzienlijke verliezen.

Stel dat een groep van vijf mensen een stuk grond koopt voor $ 10.000. Elk lid van de groep verkoopt het stuk grond aan een ander tegen een iets hogere prijs elke keer. Zodra het vijfde en laatste lid het land van de anderen heeft gekocht, is de prijs gestegen tot $ 14.000. Op dit punt slaagt de groep erin om het land aan een onafhankelijke koper te verkopen voor $ 15.000 en genereert het een frauduleuze winst van $ 5.000. Waarom het belangrijk is:

Succesvol land flippen kan banken en investeerders bedroeven met enorme sommen geld met weinig of geen vooruitzicht op het terugverdienen van verliezen. In een maatregel om dergelijke verliezen te voorkomen, nemen banken een rechtstreeks belang in stukken land die nog moeten worden ontwikkeld.