Hoe een huis te zoeken

Wanneer huisjachtkoorts toeslaat, kan deze hard toeslaan. Je zult waarschijnlijk een of twee thuiszoek-apps downloaden en in de auto springen, klaar om een ​​nieuwe wijk te verkennen. Voordat u dit doet, vindt u hier antwoorden op enkele vragen die mogelijk opduiken.

Wat is het verschil tussen een makelaar in onroerend goed en een makelaar?

Alle makelaars in onroerend goed hebben een vergunning van de staat waarin ze actief zijn. De titel "Realtor" is een handelsmerk van de National Association of Realtors; het verwijst naar agenten die lid zijn van een lokale vastgoedvereniging die NAR-gelieerd is. Deze agenten stemmen ermee in zich te houden aan de ethische normen van de vereniging. Natuurlijk worden de verkooppraktijken van alle erkende agenten geleid door de wetten van hun staat.

Wat is de MLS?

Een multiple listing-service, of MLS, verzamelt eigenschappen voor verkoop door individuele bedrijven en verkopers in één uitgebreide database. Het is een generieke term en niet echt een gecentraliseerde service, maar eerder een gezamenlijke inspanning van vastgoedprofessionals.

Voordat internet dezelfde informatie aan de massa bracht, was toegang tot MLS-informatie een goede reden om een ​​makelaar in te huren. Nu kunt u op de nieuwste vermeldingen uit meerdere bronnen op internet tikken.

Hoe zit het met open huizen?

Open huizen verkopen geen huizen zoals vroeger. De NAR meldt dat slechts 9% van de kopers in 2014 het huis ontdekte dat ze uiteindelijk via een open huis kochten.

De meeste mensen beginnen hun thuiskoopproces tegenwoordig online, terwijl ze naar diavoorstellingen kijken en virtuele rondleidingen maken. Maar door een open huis of twee ronddwalen, kan nog steeds nieuwe ideeën inspireren of je helpen om buurten te verkennen die je nog niet eerder had overwogen.

Zoek een geldverstrekker om vooraf goedgekeurd te krijgen

Wat zijn enkele tips voor thuis zoeken?

Hier zijn enkele tips voor het bekijken van eigenschappen, of het nu om open dagen is of privéshows met een agent.

• Ten eerste, kijk niet naar huizen boven uw budget. Dat is gewoon frustrerend. Stel uw zoekparameters binnen uw budget in, en vergeet niet om wat speelruimte achter te laten als u zich op een hete markt bevindt en uw aanbieding mogelijk moet verhogen.
• Neem een ​​extra paar ogen, iemand met veel aandacht voor detail. Maar neem geen groep deskundigen mee; een vrije mening is genoeg.
• Ontdek waarom de verkoper vertrekt. De omstandigheden kunnen nuttig inzicht verschaffen, vooral met betrekking tot de manier waarop de verkoper gemotiveerd is, bijvoorbeeld wanneer het gaat om een ​​verhuizing van een baan of een echtscheiding.
• Loop twee keer door het huis. Je zult verrast zijn door wat je opvalt tijdens de tweede ronde.
• Open elke deur, zelfs als je denkt dat het gewoon een kast is. Hé, het kan een kast zijn! Je weet hoe belangrijk die zijn.
• Maak notities, bewaar een lijst met de dingen die je leuk vindt en bevalt niet, en vergelijk ze met je lijst met wat je nodig hebt en wilt in een huis.
• Maak een paar foto's (maar vraag eerst toestemming).
• Breng een meetlint mee. Op die manier weet je of je eettafel, bed of bank past in een kamer.
• Besteed aandacht aan geluid van buitenaf. Als stil genieten van je huis een prioriteit is, blijf dan lang genoeg rondhangen om een ​​idee te krijgen van wat je in de buurt zult horen - of het nu luidruchtige buren of landende vliegtuigen zijn.
• Gebruik Google Maps om de buurtweergave van boven te bekijken. (Yikes! Er is een stortplaats / spoorlijn / drainage greppel daar?) Google Earth heeft een "light meter" -functie die ook blootstelling aan de zon laat zien.
• Let bij oudere woningen goed op de locatie en het aantal stopcontacten, opslag en andere moderne gemakken die soms schaars zijn.
• Vergeet niet dat doe-het-zelf-projecten meer gedoe kunnen zijn dan u denkt. Ga er niet vanuit dat je alles kunt oplossen wat er mis is met een huis.
• Als u een makelaar in onroerend goed gebruikt en hij niet naar u luistert - door u huizen, buurten of prijsklassen te tonen waarin u specifiek zei dat u niet geïnteresseerd bent in - wijzigt u agenten. Het is verspilling van je tijd en die van de agent.

Vind de beste makelaar in onroerend goed

De thuisrek

Wanneer je uiteindelijk je lijst met huizen verfijnt tot de beste kanshebbers, verbreek dan de band door elke ochtend naar je werk te rijden vanuit elke locatie, de buurten 's avonds en in het weekend te bezoeken en door de straten te lopen. Je zult weten wanneer het goed is.

Meer van Investmentmatome: Zoek een hypotheekmakelaar Ontvang een hypothecaire goedkeuring Vind de beste makelaar in onroerend goed

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick