Hoe te betalen voor noodreparaties thuis
MAKKELIJKE TIPS OM GELD TE BESPAREN ????
Inhoudsopgave:
- 1. HELOC
- 2. Huiseigenaren verzekeringsclaim
- 3. Overheidssteun
- 4. Communautaire ontwikkelingsprogramma's
- 5. Hulp bij rampen
- 6. Creditcard
- 7. Cash-out herfinancieren
- Andere bronnen
Als je een huiseigenaar bent en je boiler is nog niet uitgegaan, wacht dan gewoon. Ze breken een naad of springen in een lek of gaan anders om de 10 jaar op de fritz, geven of nemen. Dus je hebt dat om naar uit te kijken.
Noodhuisreparaties zijn financiële dingen die nooit op een goed moment komen. Boilers zijn eigenlijk de minste van uw zorgen; meestal een paar honderd dollar later ben je terug naar je warme buien. Maar een nieuwe oven, airconditioning of dak - nu praten we over grote geldreparaties die je budget gemakkelijk kunnen schrappen.
Uit een recent onderzoek van HomeServe USA blijkt dat 25% van de huiseigenaren geen spaargeld beschikbaar heeft voor grote huishoudelijke reparaties. Bijna de helft van de huiseigenaren (48%) heeft in de afgelopen twaalf maanden een noodhuishuur ondergaan, volgens dezelfde enquête.
Wanneer u te maken krijgt met grote kosten en er geen besparingen zijn om te tappen, waar kunt u zich dan wenden? Tijd voor het openen van de Investmentmatome-eerstehulpkit voor noodfixaties thuis.
Hier zijn 7 manieren om uitgaven voor thuiskosten voor noodgevallen te dekken.
1. HELOC
Met een kredietlijn voor thuisgelden kunt u op de waarde in uw huis tikken als u die nodig hebt. Dat is perfect voor verbeteringen aan het huis en voor onverwachte grote uitgaven. Maar onthoud, een HELOC is een lening die door uw huis wordt gesteund, dus besteed verstandig en betaal snel.
Investmentmatome bewaakt uw huiswaarde en eigen vermogen, zodat u dat niet hoeft te doen.
2. Huiseigenaren verzekeringsclaim
Vergeet niet om uw verzekeringspolis te controleren om te zien of een noodsituatie voor thuisreparatie is gedekt. Een nieuw dak kan bijvoorbeeld op zijn minst enkele, zo niet alle, vervangingskosten hebben gedekt als het door een storm was beschadigd. U kunt de schade misschien niet vanaf de grond zien, maar een gekwalificeerde inspecteur zal het zeker vinden.
3. Overheidssteun
De FHA 203 (k) en Limited 203 (k) leningprogramma's stellen leners in staat om een eigendom te kopen of te herfinancieren, met extra fondsen toegevoegd aan het totale geleende bedrag om te betalen voor reparaties of upgrades.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt het Title I Property Improvement Loan-programma. Titel I-leningen zijn FHA-verzekerde leningen uitgegeven door kredietverstrekkers, met name voor eigenaren met weinig eigen vermogen in hun huizen. De opbrengst kan worden gebruikt voor grote reparaties, of zelfs voor huishoudelijke apparaten en andere huishoudelijke artikelen die 'uw huis leefbaarder en nuttiger maken'. Maar nee, dat geldt niet voor luxe artikelen zoals een zwembad of een bubbelbad.
Het Amerikaanse ministerie van landbouw kan ook een hulpbron zijn. Het USDA Section 504 Home Repair-programma helpt woningeigenaren met een zeer laag inkomen op het platteland hun huis te repareren, verbeteren of moderniseren. Subsidies zijn ook beschikbaar voor huiseigenaren 62 of ouder.
4. Communautaire ontwikkelingsprogramma's
Deze programma's worden beheerd door nationale of lokale overheden, agentschappen en financiële instellingen. Gemeenten gebruiken bijvoorbeeld vaak Community Development Block Grants die zijn uitgegeven via HUD om noodherstelleningen of subsidies aan lokale huiseigenaren aan te bieden.
Soms zijn er beperkingen om in aanmerking te komen voor dergelijke programma's, zoals een inkomenslimiet die gelijk is aan 80% van het mediane inkomen van het gebied. Andere assistentieplannen kunnen dienen voor senioren of huiseigenaren met een handicap. Maar het is de moeite waard om te checken met uw plaatselijke Office of Housing, Housing Services, Housing Authority of een gelijknamig agentschap voor meer informatie.
5. Hulp bij rampen
Als je noodhospitaalreparatie rampgerelateerd is, kun je je wenden tot hulporganisaties zoals het Rode Kruis of het Federal Emergency Management Agency. FEMA kan fondsen aanbieden voor noodreparaties die niet onder de verzekering van uw huiseigenaar vallen. Dit geld is voor grote reparaties voor de veiligheid of sanitaire levensomstandigheden, niet om uw huis terug te brengen naar de toestand vóór de ramp.
6. Creditcard
Dit is waarschijnlijk ons eerste instinct: tik op het plastic. Maar denk twee keer na. Uw beschikbare tegoed is misschien niet genoeg om de klus te klaren. En als uw kaart een hoge rente heeft, betaalt u misschien nog steeds die laatste huisramp af wanneer de volgende toeslaat.
7. Cash-out herfinancieren
En als laatste redmiddel, als u gelijkheid in uw huis hebt, zou u een geld-herfinanciering voor noodreparaties kunnen overwegen. Het probleem is dat het enige tijd kan duren om te winkelen voor een goed herfinancieringspercentage.
Andere bronnen
Bijkomende hulp voor noodreparaties aan huis kan zijn Habitat for Humanity, lokale serviceorganisaties en non-profitorganisaties, kerkelijke vrijwilligers en gemeenschapscentra.
Als je een moeilijke periode doormaakt en op een van deze bronnen tikt, kun je zelfs worden geïnspireerd om mee te doen en iemand anders te helpen als je huisherstelnoodsituatie is opgelost.
Meer van Investmentmatome:
Hoe de beste hypotheek kiezen Bereken uw maandelijkse hypotheekbetaling Ontdek hoeveel uw huis echt waard is
Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Dit artikel is geschreven door Investmentmatome en werd oorspronkelijk gepubliceerd door Redfin.
