Home Equity Definitie & Voorbeeld |

Wat het is:

Eigen vermogen is gelijk aan de waarde van een huis minus het saldo van de hypotheek van de huiseigenaar

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we aannemen dat John Doe $ 200.000 betaalt voor een huis. Hij legt 20% lager en doet de komende jaren nog eens $ 25.000 aan hoofdsombetalingen. Op dat moment is het eigen vermogen van John Doe ongeveer $ 55.000 ($ 40.000 aanbetaling plus $ 25.000 aan hoofdbetalingen).

Het bedrag kan hoger zijn als het huis van John op prijs is gesteld. Bijvoorbeeld, als John $ 55.000 in het huis heeft gestopt en het huis met $ 10.000 in waarde is toegenomen, dan is John's eigen vermogen eigenlijk $ 65.000.

Waarom het belangrijk is:

Home equity is een troef, en sommige mensen kunnen lenen tegen dat actief. Deze leningen, leningen voor woninggelijkheid genoemd, lijken qua concept erg op traditionele hypotheken. Woningkredietleningen moeten bijvoorbeeld over het algemeen worden terugbetaald over een vaste periode. Sommige kredietverstrekkers kunnen een vaste rente op deze leningen aanbieden, anderen kunnen variabele rentevoeten aanbieden.

Leningen in de vorm van leningen voor eigen woning kunnen levensvatbare opties zijn in vergelijking met creditcards of andere niet-gegarandeerde, zeer gegarandeerde leningen. Daarnaast is de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar, waardoor de rentetarieven op leningen voor woninggelijkheid soms lager zijn dan ze lijken wanneer men de belastingbesparingen in overweging neemt.

Niet alle leningen met betrekking tot woninghypotheken worden echter op dezelfde manier gecreëerd. Leners zijn goed bediend om vergoedingen, rentetarieven en terugbetalingstermijnen te vergelijken tussen kredietverstrekkers. Immers, wanneer een lener in gebreke blijft, kan zijn of haar woning uiteindelijk goed tot de bank behoren.