Habendum-clausule Definitie en voorbeeld |

Wat het is:

Een habendum-clausule in een vastgoedcontract draagt ​​het eigendom van een stuk onroerend goed over landgoed zonder beperkingen. Het heeft over het algemeen betrekking op olie- en gasleases voor onroerend goed, maar kan betrekking hebben op elke overdracht van eigendom.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we aannemen dat Jane Doe haar huis verkoopt aan John Smith. De habendum-clausule in het contract geeft John Smith absoluut eigendom van het huis, inclusief het recht om het huis te verkopen of het aan zijn erfgenamen te geven wanneer hij sterft. Vaak begint de clausule met "Te hebben en vast te houden." In het olie- en gasvoorbeeld, laten we aannemen dat John Smith een habendum-clausule invoegt in het huurcontract voor zijn vijf hectare land in Texas naar een oliemaatschappij die wil boor daar olie.

De clausule zegt dat Oil Company XYZ het recht heeft, maar niet de verplichting om vijf jaar op John's land te opereren en dat als het land olie begint te produceren, Oil Company XYZ automatisch het recht heeft om op John's land te opereren. voor nog eens vijf jaar.

Waarom het ertoe doet:

Habendum-clausules dragen het eigendom van eigendom over, en in de olie- en gaswereld kunnen ze ook de tijd verlengen waarop een huurder op een stuk grond kan werken.