Hoe de beste hypotheekrente te krijgen

Punten betalen is logisch als u van plan bent de lening lang te houden. Zo niet, dan wegen de kosten vaak op tegen de besparingen.

Punten betalen is logisch als u van plan bent de lening lang te houden, maar aangezien de gemiddelde huiseigenaar ongeveer negen jaar in zijn huis blijft, wegen de kosten vooraf vaak zwaarder dan de rentebesparingen.

Als alternatief zijn er negatieve punten. Het is het tegenovergestelde van het betalen van punten: een geldverstrekker verlaagt zijn kosten in ruil voor een hogere lopende rente. Het is verleidelijk om uw voorafbetaalde kosten te verlagen, maar de extra rente die u over de levensduur van de lening betaalt, kan aanzienlijk zijn. Overweeg zorgvuldig uw besparingen op korte termijn en uw kosten op lange termijn alvorens negatieve punten te nemen.

" MEER: Gebruik onze calculator en bepaal of u punten moet kopen.

3. Hoeveel moet ik verwachten te betalen bij het sluiten van de kosten?

De sluitingskosten bedragen gewoonlijk ongeveer 3% van de aankoopprijs van uw huis en worden betaald op het moment dat u de aankoop van een huis sluit of finaliseert. De sluitingskosten bestaan ​​uit verschillende vergoedingen die door de kredietverstrekkers in rekening worden gebracht, waaronder de acceptatie- en verwerkingskosten, de kosten van de titelverzekering en de taxatiekosten, onder andere.

In sommige gevallen kunt u in sommige gevallen winkelen voor lagere bedragen, en het formulier Leningraming zal u vertellen welke dat zijn. Winkelen voor de juiste geldverstrekker is een goede manier om de beste hypotheekrente te vinden en geld te besparen op een hypotheek en bijbehorende kosten.

" MEER: Bereken uw verwachte sluitingskosten.

4. Kom ik in aanmerking voor speciale programma's?

Voordat u een hypotheek neemt, moet u weten of u in aanmerking komt voor speciale programma's die het kopen van een huis minder duur maken. Bijvoorbeeld:

• VA-leningen: als u of uw echtgenoot actief militair of veteraan zijn, kunt u in aanmerking komen voor een VA-lening. Dergelijke leningen staan ​​lage (of geen) vooruitbetalingen toe en bieden bescherming als u achterloopt met uw hypotheek.
• FHA-leningen: net als VA-leningen, staat een FHA-lening lage aanbetalingen toe, maar deze zijn toegankelijk voor de meeste inwoners van de VS. Ze zijn populair bij first-time homebuyers, omdat ze slechts 3,5% nodig hebben en vergevingsgezinder zijn van lage credit scores dan traditionele kredietverstrekkers.
• USDA-leningen: als u in een landelijk gebied woont, kan de USDA u een hypo- of no-downbetalingshypotheek geven en de sluitingskosten helpen dekken. Net als VA-leningen kunnen USDA-leningen ook hulp bieden als u achterloopt met uw betalingen.
• Nieuwe homebuyer-programma's: als dit je eerste keer is in het proces van het eigenwoningbezit, kijk dan op de HUD-website voor nuttige informatie en een lijst met hulpprogramma's voor homebuyer in jouw land.

" MEER: Praat met een hypotheekverstrekker en krijg vooraf goedkeuring voor de lening die het beste bij u past.

5. Hoeveel kan en moet ik neerleggen?

Over het algemeen leidt een lagere aanbetaling tot een hogere rente en meer geld in het algemeen.Als je kunt, betaal dan 20% van de aankoopprijs van je huis in je aanbetaling. Als u echter niet zoveel geld hebt, hoeft u zich geen zorgen te maken. Veel kredietverstrekkers accepteren aanbetalingen van slechts 5% van de aankoopprijs van uw huis.

" MEER: Bespaar sneller en vol vertrouwen op een aanbetaling

Let op: Low-down-paymentleningen vereisen vaak een particuliere hypotheekverzekering, wat uw totale kosten verhoogt en u zult waarschijnlijk een hogere rente betalen. Leg zoveel mogelijk neer terwijl je genoeg van een financieel kussen behoudt om potentiële noodsituaties te doorstaan. Terwijl je potentiële kredietverstrekkers vraagt ​​hoe ze de beste hypotheekrente kunnen krijgen, zullen velen je vertellen dat hoe meer geld je neerlegt, hoe lager je tarief zal zijn.

Met de hypotheektarieffunctie van Investmentmatome kunt u tarieven zien die beschikbaar zijn voor u, met variërende aanbetalingen en inkoopprijzen.

Hypotheekrente 9 maanden geleden, Dinsdag 6 februari