First Homebuyers: hoeveel u moet verdienen om een ​​woning te kopen in 10 Amerikaanse steden

Als je serieus begint met het kopen van een huis, is het logisch dat je je zorgen maakt of je het echt kunt betalen. Niet alleen hoe je de aanbetaling doet, maar of je zelfs in aanmerking komt voor een lening. Natuurlijk hangt dat in grote mate af van uw credit score en hoeveel u kunt kopen in verhouding tot uw inkomen.

Dan is er nog de kwestie van de kosten van huisvesting waar je woont. Dat zijn een heleboel bewegende delen om te overwegen. Sta ons toe om het denkproces een beetje te vereenvoudigen. Dit is wat er nodig is om een ​​huis te kopen in 10 Amerikaanse steden, volgens een rapport van de National Association of Realtors.

Inkomsten die nodig zijn om een ​​huis te kopen in 10 Amerikaanse steden

	Mediane woningprijs van eengezinswoning 2012	Mediane eengezinswoningprijs van 2014	% verhoging in prijs	In aanmerking komend inkomen (10% aanbetaling)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington, D.C.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Waar je woont, maakt een groot verschil

Hoewel de huizenprijzen in een groot deel van de natie blijven stijgen, blijven de rentetarieven - hoewel ze opkruipen - zeer laag. Op basis van twee jaar gegevens tot eind 2014 varieerde het jaarlijks inkomen dat nodig was om een ​​huis te kopen in de 10 steden die door NAR werden onderzocht van $ 37.474 in Orlando, Florida, tot $ 79.778 in Boston.

Bij de berekening ging NAR ervan uit dat een koper een aanbetaling van 10% deed op de aankoopprijs van een mediaant beeldmateriaal in elke markt.

De marktuitzondering van de verkoper

"Hete markt" -steden zoals San Jose, Californië, waar de mediane woning voor $ 900.000 wordt verkocht, of San Francisco, waar je $ 748.300 betaalt voor een typisch huis, zijn niet opgenomen in dit rapport. Die markten houden zich aan hun eigen regels.

Ook niet inbegrepen zijn de meer betaalbare markten in de natie, zoals Youngstown, Ohio ($ 64.300 voor een typisch huis) of Cumberland, Maryland ($ 71.600). Ter vergelijking, NAR meldt dat de nationale mediaan bestaande eengezinswoningenprijs in het eerste kwartaal van dit jaar $ 205.200 was.

Nieuwe huizenkopers

Voor beginnende huizenkopers is informatie bijna onbetaalbaar. Als u rekening houdt met huizenprijzen, kunt u uw kredietgeschiedenis en hoeveel geld u verdient een waardevol perspectief geven aan uw beslissingsboom. Hoe minder verrassingen, hoe beter, toch?

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Afbeelding via iStock.