Home Sales Hit Hoogste Tempo Sinds 2007, maar First-Time Huizenkopers Still Lock-Out

Jonge huizenkopers vinden het nog steeds moeilijk om op de markt te komen, hoewel de bestaande huizenverkopen het snelst groeien in meer dan acht jaar. Het aandeel van eerste huizenkopers in de markt daalde in juli tot het laagste niveau sinds januari van dit jaar, wat een daling van de tweede opeenvolgende maand betekent, volgens de National Association of Realtors.

"Het feit dat starters een lager marktaandeel vertegenwoordigden in vergelijking met een jaar geleden, hoewel de verkoop aanzienlijk hoger ligt, is een aanwijzing voor de uitdagingen waarmee veel jonge volwassenen worden geconfronteerd," zei Lawrence Yun, chief econoom van de NAR, in een verklaring. "Stijgende huurprijzen en een forse loongroei maken het voor velen moeilijk om te sparen voor een aanbetaling en het gebrek aan aanbod in betaalbare prijsklassen beperkt hun mogelijkheden."

Voorraad omlaag, prijzen omhoog

Ondertussen groeit de verkoop van bestaande woningen nog steeds. NAR meldt dat de verkoop van eengezinswoningen, herenhuizen, appartementen en co-op in juli 2% steeg en meer dan 10% hoger is dan een jaar geleden - het hoogste percentage sinds februari 2007.

Vergelijk nu de hypotheekrente

De omzetgroei daalt het aantal beschikbare koopwoningen, nu 4,7% lager dan een jaar geleden. En de prijzen blijven stijgen, met de mediane bestaande-huisprijs in juli op $ 234.000 - 5,6% meer dan een jaar geleden.

"Ondanks de sterke omzetgroei sinds dit voorjaar, zou een dalende betaalbaarheid de vraag langzaam kunnen temperen," zei Yun. "Makelaars op sommige markten meldden een trager voetverkeer in juli, deels vanwege de lage voorraad en bezorgdheid over de aanhoudende stijging van de huizenprijzen zonder evenredige inkomstenstijgingen."

Meer van Investmentmatome:

• Onze financiële gids voor thuiskopers
• Vergelijk hypotheekrente
• Big Banks Droping Home Equity Loans, maar Opties blijven

Hal Bundrick is een stafchrijver bij Investmentmatome, een personal finance-website. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Afbeelding via iStock.