Maak niet de 5 fouten die elke andere huisman maakt |

Fouten zijn moeilijk te vermijden in zoiets complex als het kopen van onroerend goed.

En het zijn de eenvoudige misstappen die u uiteindelijk jaren kunnen kosten. Je kunt een huis immers niet terugbrengen zoals je een paar schoenen zou doen.

Het goede nieuws is dat met een beetje planning, onderzoek en professioneel inzicht de ergste fouten vaak voorkomen kunnen worden. Dit geldt met name als het gaat om starters van huizen.

Lees verder om te leren hoe u de vijf fouten bij het kopen van een huis kunt voorkomen die u op de lange termijn duizenden dollars zouden kunnen kosten.

1) Going Itone

De meeste mensen zouden zeggen dat 3% van de verkoopprijs een beetje veel is voor het invullen van papierwerk en het tonen van een paar huizen, maar makelaars in onroerend goed doen veel meer dan dat.

Een agent van een koper - niet een verkoper van de verkoper, let op - heeft toegang tot huizen buiten de reguliere lijsten, marktgegevens die je waarschijnlijk niet alleen kunt vinden en connecties die je kunnen helpen met alles van financiering tot juridische documenten en het vinden van een gerenommeerde huisinspecteur.

Als u uw deel hebt gedaan en een kwaliteitsagent hebt geselecteerd, kan hij of zij met de agent van de verkoper onderhandelen om u de beste deal voor het huis te bieden, tegen de beste prijs. Een goede medewerker moet ook ervaren zijn door de verschillende procedures en contracten te volgen die nodig zijn om het proces van het kopen van een huis te voltooien.

2) Een onverkoopbaar huis kopen

Hoewel een huis misschien perfect past bij uw behoeften, is het belangrijk om houd rekening met de herverkoopfactor. Kijk uit naar verkoopbare functies, zoals een goed zicht, nabijgelegen scholen en voordelen voor de locatie, maar ook architectonische details waarmee het zich onderscheidt van andere huizen.

Als er kleine problemen zijn die u over het hoofd ziet omdat u angstig bent voor koop een huis, de kans is groot dat je die moet repareren voordat je het pand in de toekomst kunt verkopen. Moet de keuken worden bijgewerkt? Is het huis naast de deur een huurwoning? Zou het huis gezelliger zijn met een extra badkamer? Onderhandel over het contract om al deze kwesties te behandelen, of wees bereid om weg te lopen.

Wees niet bang om een ​​realistisch beeld van het onroerend goed te krijgen - het beste huis in een niet-zo goed gebied is nog steeds gewoon een ander huis in een crummy-buurt. <3> 3) Uitblijven van onvoorziene uitgaven

Er moeten altijd twee dingen in een koopaanbieding voorkomen: een onvoorziene financiering en een onvoorziene inspectie. Met de eerste kunt u weglopen of onderhandelen wanneer het huis voor minder dan uw aanbiedingsprijs taxeert. De tweede vereist een professionele inspecteur om over het huis te gaan en het veilig te verklaren, en laat je voorwaarden annuleren of wijzigen als er problemen worden gevonden.

Zonder deze onvoorziene omstandigheden riskeer je jezelf te binden aan een huis dat je niet wilt en voorwaarden je bent misschien niet blij met.

4) Getting Too Attached

Laat je hoed niet op een huis hangen, hoe perfect het ook is. Als je de verkoper of zijn agent laat weten hoeveel je van het huis wilt, kan dit ervoor zorgen dat ze een betere aanbieding doen, of hun eigen voorwaarden voorstellen, wetende dat je hoe dan ook zult buigen. Er is waarschijnlijk een vergelijkbaar of beter huis beschikbaar - profiteer van de markt van de koper en blijf kijken totdat u de juiste pasvorm vindt. Als er niets anders is, bereid je dan voor om weg te lopen van het huis als je niet alles krijgt wat je wilt.

# - ad_banner_2 - #

5) Meer lenen dan je je kunt veroorloven

Een van de grootste problemen met subprime-leningen waren mensen laten geloven dat ze huizen konden veroorloven die ze echt niet konden betalen. Wat de bank u wil lenen, is niet noodzakelijkerwijs een nauwkeurige indicatie van wat u zich kunt veroorloven. Heeft u een budget in gedachten voordat u begint met winkelen voor leningen? Uw agent, geldschieter of financieel adviseur kan u helpen bij het beoordelen van uw financiële situatie. situatie en het aanbevelen van een comfortabele prijsklasse. Naast de hypotheek zelf, rekening houden met de totale kosten van levensonderhoud in verband met het onroerend goed - huiseigenaren vereniging contributies, nutsbedrijven, onroerendgoedbelasting. Zodra al deze factoren zijn overwogen, vraag je jezelf af of je het huis realistisch kunt veroorloven - en of het prijsbereik past bij je andere financiële doelen, zoals onderwijs en pensioensparen.

Het Investering Antwoord:

Als je besteed het grootste deel van uw inkomsten aan een huis, het is logisch om ervoor te zorgen dat u de juiste keuze maakt. Een paar uur extra onderzoek en vragen stellen kan u in de toekomst veel financiële stress besparen. Plus, je zult jezelf nog meer bedanken als je eenmaal hebt onderhandeld over de aankoop van je droomhuis.