Je aftelling van 5 jaar naar eigenwoningbezit

Het realiseren van een huiseigendomsdoel vergt tijd, geld en een aanzienlijke planning - je wordt niet één ochtend wakker en besluit om naar buiten te gaan en een huis te kopen.

Bijna een derde (32%) van de Amerikanen is van plan om in de komende vijf jaar een huis te kopen, volgens het rapport van Investmentmatome thuiskopers in 2018, en de kosten die gepaard gaan met kopen behoren tot hun grootste zorgen. Door precies te weten wat u in die kosten kunt verwachten en uw spaarplan ruim van tevoren te starten, kunt u ervoor zorgen dat u goed voorbereid bent op het wervingsproces.

" INSCHRIJVEN: Investmentmatome kan u helpen uw huiseigenaar doelen te bereiken

5 jaar uit: Maak een plan en begin met sparen

Breng je koers in kaart en ga aan de slag.

• Bereken hoeveel huis je kunt betalen gezien je huidige inkomen. Gebruik een betaalbaarheids calculator voor thuis om een ​​richtprijs te bepalen.
• Bepaal een doelstelling voor het besparen van aanbetalingen en hoeveel u elke maand moet reserveren om er te komen
• Automatiseer uw spaargeld door een bepaald deel van elk looncheck te laten bestemmen en storten op een spaarrekening die speciaal voor dit doel is opgezet

Als je nog niet bent begonnen met sparen voor je huis, is dit het moment om te beginnen. Hoe meer u een huis kunt neerleggen, hoe lager uw maandelijkse betalingen zullen zijn.

Bij een aanbetaling van 20% op een huis van $ 250.000 zou je bijvoorbeeld de komende vijf jaar ongeveer $ 830 per maand moeten besparen, een bedrag dat moeilijk kan worden weggestopt. Een aanbetaling van 20% is niet vereist, maar niets minder kan u achterlaten met een hogere rente- en hypotheekverzekering op uw maandelijkse factuur.

" INSCHRIJVEN: Investmentmatome kan u helpen besparen op een aanbetaling

4 jaar uit: ruim je tegoed op

Als uw kredietgeschiedenis minder dan stellair is, zullen kredietverstrekkers dit weten, en slecht krediet kan een hogere rente of zelfs ontkenning van uw aanvraag voor een woninglening betekenen. Het duurt zeven jaar voordat markeringen als afboekingen, incassorekeningen en zelfs betalingsachterstanden van uw rapport vallen en het kan maanden of zelfs jaren duren voordat uw kredietscore is hersteld. Je kunt dit proces niet versnellen, maar je kunt stappen ondernemen om ervoor te zorgen dat de meest recente jaren in je rapport spick-and-span zijn.

Van nu af aan:

• Betaal al uw rekeningen op tijd, elke keer opnieuw
• Betaal bestaande schulden om het kredietgebruik met minder dan 30% te bereiken
• Controleer regelmatig uw kredietrapport en werk met meldbureaus om eventuele fouten op te lossen

" MEER: Leer hoe u uw tegoed kunt opbouwen en de score kunt behalen die u verdient

3 jaar uit: opnieuw beoordelen en de cursus volgen

Binnen een paar jaar kan er veel gebeuren - misschien heb je een familielid toegevoegd of een promotie gekregen. Als alles consistent is, blijf dan de koers volgen met uw maandelijkse spaardoelen. Als uw verwachte budget voor thuis moet worden aangepast, moet u opnieuw bekijken hoeveel u elke maand aan het reserveren bent om op koers te blijven.

"Door drie jaar lang je doelen opnieuw te beoordelen, heb je jezelf ruim de tijd gegeven om je spaargeld aan te passen, of het type huis dat je nodig hebt te herzien", zegt Tim Manni, hypotheekdeskundige van Investmentmatome. "Als u van plan bent om een ​​huis met een partner te kopen, zorg er dan voor dat ze sparen en verantwoordelijk zijn met hun kredietwaardigheid. Lenders beoordelen paren altijd op hun laagste credit score."

2 jaar uit: beperk de focus

Uw visie op eigenwoningbezit is tot nu toe alleen dat geweest: een visie. Nu is het tijd om je focus te verkleinen, je lijst met wensen en behoeften in een huis te maken, naar potentiële buurten te kijken en met vrienden en familie te praten over hun ervaringen met lokale makelaars.

Hoe dichter je bij het thuisbrengen komt, des te belangrijker is dat je de omvang van je aankomende uitgaven begrijpt. U heeft niet alleen uw aanbetaling nodig, u moet ook afsluit- en verhuiskosten maken. Ontvang nu offertes van lokale verhuizers, zodat de kosten u niet verbazen als het tijd is om in te pakken. Op dit moment moet u wellicht uw portemonnee verder aantrekken om uw besparingsdoelen te bereiken.

1 jaar uit: maak je klaar om te winkelen

Je hebt dit jaar veel te doen, met als hoogtepunt de aankoop van je huis:

• Verzamel de documentatie die u nodig heeft voor uw hypotheekaanvraag (belastingaangifte, loonstrookjes, enz.)
• Krijg vooraf goedkeuring voor een hypotheek
• Kies een makelaar in onroerend goed
• Koop ten minste drie hypotheekverstrekkers, waarbij u zowel rentetarieven als kosten vergelijkt
• Begin met winkelen voor een huis

U hoeft niet actief op zoek te gaan naar uw huis totdat u helemaal klaar bent om de juiste plaats te vinden en een aanbod te doen, met een goedkeuring vooraf en een agent op zijn plaats. Eengezinswoningen waren in december gemiddeld slechts 40 dagen op de markt, volgens de National Association of Realtors, een tijdspanne die doorgaans korter wordt in de warmere maanden en veel, veel korter kan zijn in gebieden met een lage voorraad.

Het kopen van een huis is een lang proces, en het uitrekken tot vijf jaar kan het zelfs langer maken dan je had verwacht. U kunt uw onderneming voor eigen geld versnellen, maar u kunt er wel van uitgaan dat u op de lange termijn tijd, geld en hoofdpijn bespaart, zodat u kunt besparen op hoeveel tijd u moet besparen en uw kredietwaardigheid kunt verbeteren.

" INSCHRIJVEN: Investmentmatome kan u helpen uw huiseigenaar doelen te bereiken