Zal het kopen van een huis pijn doen?

Een huis kopen is een grote stap en de meeste huiseigenaren zullen bevestigen dat het proces verre van gemakkelijk is. Als u overweegt om uw eerste plaats te kopen, hebt u waarschijnlijk waarschuwingen gehoord dat dit uw kredietwaardigheid kan schaden. Maar is dit waar? En zo ja, hoe kunt u de schade beperken? Zoek de onderstaande gegevens op om erachter te komen.

Heb je net een hypotheek? Verwacht een kleine ding

Als je bang bent dat het krijgen van een hypotheek je credit score schaadt, is je angst (enigszins) gerechtvaardigd: het aanvragen van een lening op huis zal op korte termijn schade aan je credit score toebrengen.

Wanneer u de hypotheek aanvraagt, moet uw geldschieter uw tegoed ophalen om te beslissen of u al dan niet een goede kandidaat bent voor een hypotheek. Dit soort trekkingen staat bekend als een 'hard' kredietverzoek en het zorgt ervoor dat je score met een paar punten daalt.

Een manier om u te beschermen tegen een ernstige deuk in uw score, is om binnen 30 dagen voor uw hypotheek te winkelen. Als u dat doet, tellen de kredietbureaus uw verschillende leningaanvragen (en daaropvolgende krediettrekkingen) slechts als één moeilijk onderzoek. Nogmaals, u ziet nog steeds een kleine daling in uw score, maar het verlies wordt geminimaliseerd door deze strategie te gebruiken.

Houd er echter rekening mee dat voor het voltooien van het aankoopproces van een huis misschien meer dan één tegoed door dezelfde kredietgever nodig is. Het opzetten van een hypotheek kan tijd kosten en uw eerste kredietwaardigheidscontrole is mogelijk verlopen als u klaar bent om de lening af te sluiten.

In dit geval moet uw bank een tweede kredietcontrole uitvoeren, die mogelijk buiten het tijdsbestek van 30 dagen valt dat u probeerde binnen te blijven. Dit betekent dat je wat extra punten van je score kunt verliezen vanwege de vele harde vragen.

Doe geen schade meer nadat je bent verhuisd

Het aanvraagproces voor hypotheken is lang en moeilijk en verloopt soms veel langzamer dan u had bedoeld. Er is niet veel dat je kunt doen om het te versnellen, en er is geen vermijding van minstens één hard kredietverzoek. Maar er zijn andere kredietfouten die nieuwe huiseigenaren meestal maken - die allemaal te voorkomen zijn. Bijvoorbeeld:

• Het aanvragen van verschillende retail-creditcards - Als u een huis koopt dat wat werk nodig heeft, moet u misschien meerdere reizen maken naar de bouwmarkt. U wilt waarschijnlijk ook wat nieuwe meubels en apparaten voor uw plaats. Als je een stapel winkelcreditcards opent om geld te besparen op deze aankopen, zou je je krediet kunnen schaden. Net zoals bij het aanvragen van een hypotheek, betekent het openen van een creditcard een moeilijk onderzoek naar uw kredietrapport. Ga niet gek met het aanvragen van elke winkelkaart, anders verlies je serieuze punten.
• Bezig worden en vergeten een rekening te betalen - Verplaatsen betekent veel afleiding. Je hebt veel taken te beheren en je bent uit je normale routine. Dit betekent dat u gemakkelijk een rekening of twee vergeet te betalen. Helaas is dit een van de ergste dingen die u kunt doen voor uw credit score. Om dit te voorkomen, raden de Nerds aan om terugkerende meldingen op uw telefoon in te stellen om u eraan te herinneren uw rekeningen te betalen.
• Te veel opladen voor bestaande kaarten - Verhuizen is duur en velen van ons brengen deze kosten op plastic. Zorg ervoor dat u uw uitgaven in toom houdt, omdat u meer dan 30% van uw beschikbare tegoed gebruikt ieder van je kaarten kan je score schaden.

Tips voor het gebruik van uw lening om uw financiën te helpen

Laten we eerlijk zijn: het kopen van een huis betekent dat er veel gelegenheid is om je tegoed te verpesten. Maar goed gedaan, een huis krijgen zou moeten helpen je score - en je algehele financiële profiel. Hier zijn de beste tips van de Nerds voor het gebruik van uw koopwoning in uw voordeel:

Voer op tijd betalingen uit - Aangezien 35% van uw credit score afkomstig is uit uw geschiedenis met het betalen van uw facturen op de vervaldatums, zal het maken van on-time hypotheekbetalingen ver gaan in het helpen van uw score.

Houd vast aan het eigen vermogen - Terwijl je equity opbouwt in je huis, doe dan je best om vast te houden. Dit geeft u in de toekomst meer opties als u een ernstige financiële noodsituatie tegenkomt. In plaats van een creditcard op te hoeven lopen voor een enorme kostenpost (die uw kredietwaardigheid zou kunnen schaden en u veel geld zou kunnen kosten), krijgt u in plaats daarvan de mogelijkheid om een ​​lening met eigen vermogen te gebruiken.

Overweeg om de lening op afbetaling op uw rapport te houden - Vroegtijdig betalen van uw hypotheek is een controversieel onderwerp, maar het lijdt geen twijfel dat het bijhouden van een lening op afbetaling nuttig is voor uw credit score. Overweeg om vast te houden aan uw hypotheek als u zich zorgen maakt over hoe uw kredietprofiel eruit zal zien.

het komt neer op: Op de korte termijn zal het kopen van een huis ervoor zorgen dat uw credit score een paar punten verliest. Maar dit is geen reden om terug te gaan naar huisbezit. Als u de bovenstaande tips van Nerds opvolgt, zullen uw credit score en algehele financiën op de lange termijn waarschijnlijk profiteren van uw aankoop.

Een huisafbeelding kopen via Shutterstock