Beste steden voor eigenwoningbezit in Missouri

3D Stadsanalyse_Tienen 2013 - Stadsdebat - Kleine Steden Kleine Projecten

Inhoudsopgave:

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Een gezonde arbeidsmarkt, betaalbare woningen en een hoge levenskwaliteit maken Missouri tot een geweldige plek om naar huis te bellen. De staat verwierf 42.000 banen van mei 2013 tot mei 2014 en het persoonlijk inkomen in de staat groeide met 0,6% van het laatste kwartaal van 2013 tot het eerste kwartaal van 2014, volgens een rapport van het Bureau of Economic Analysis. Banen in de professionele en wetenschappelijke sectoren zagen de grootste stijgingen van het inkomen, aldus het rapport.

Missouri is een speeltuin met bergen, meren, vlaktes en bossen die rijp zijn om te verkennen. Vissen, jagen en kamperen zijn populaire activiteiten in de hele staat. Voor stadsliefhebbers biedt St. Louis goede banen, heerlijk eten en veel activiteiten.

Toekomstige huizenkopers in Missouri kunnen hulp krijgen van gecertificeerde huisvestingsbureaus. Organisaties zoals Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. in Kansas City bieden homebuyer-educatiecursussen, hypotheekadvies en bijstand bij het betalen voor huizenkopers.

Investmentmatome knisperde de aantallen van de 84 steden in Missouri met meer dan 10.000 inwoners om de beste steden voor eigenwoningbezit te vinden. Dit is wat de beste steden gemeen hadden:

De top 10 plaatsen lagen allemaal op pendelafstand van St. Louis of Kansas City.
Huiseigenaren in 19 van de 20 beste plaatsen besteden minder dan 30% van hun gemiddelde maandelijks huishoudinkomen aan hypotheek- en nutskosten, wat voldoet aan de standaard van betaalbaarheid die is vastgesteld door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
Veel van de beste plekken voor eigenwoningbezit in Missouri waren ook een van de beste plaatsen voor werkzoekenden in de staat, volgens een recente studie van Investmentmatome.

Onze site-analyse om de beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Missouri te vinden, beantwoordt drie vragen:

1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.

2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger.

3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.

VIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER

Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past.
Begin

BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET

Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven.
Bereken nu Raadpleeg het gedeelte aan het einde van deze studie voor meer informatie over onze methodologie.
Klik hier om de volledige ranglijst van alle 84 steden te bekijken en de gegevens te downloaden.

Top 10 van beste steden voor eigenwoningbezit in Missouri

1. Dardenne Prairie

De stad ten noordwesten van St. Louis is een betaalbare plek met het hoogste percentage huiseigenaren van de staat van 98%. Huiseigenaren in Dardenne Prairie besteden slechts 22,7% van hun mediane gezinsinkomen aan maandelijkse hypotheek- en nutsvoorzieningen, volgens gegevens van het Amerikaanse Census Bureau, gekraakt door Investmentmatome. De in 2001 opgerichte Dardenne Prairie huisvest meer dan 200 lokale bedrijven, waaronder 22 winkels en acht lokale restaurants.

2. Wentzville

Wentzville liet van 2010 tot 2012 de hoogste bevolkingsaantal van de staat met 13,8% zien. Wentzville, ten noordwesten van St. Louis, is onlangs in Investmentmatome genoemd als de beste plaats voor werkzoekenden in Missouri vanwege de assemblagefabriek van General Motors en de verwerking van schadeverzoeken centra in de stad. Wentzville is de thuisbasis van de assemblagefabriek voor de nieuwe Chevrolet Colorado-truck en Chevrolet-bestelwagen van volledige grootte, en voor Serco, een bedrijf dat verzekeringsclaims verwerkt voor mensen die zijn ingeschreven voor gezondheidsplannen van de overheid in het kader van de Affordable Care Act.

3. Raymore

Huiseigenaren in Raymore besteden slechts 24,9% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen aan hypotheek- en nutsrekeningen, waardoor het een van de meest betaalbare plaatsen is om een huis op onze lijst te hebben. De stad ten zuidoosten van Kansas City organiseert wekelijkse boerenmarkten in de zomer en het hele jaar door gemeenschapsevenementen zoals de 'Jog With Your Dog'-trailrun, een hondvriendelijke, leuke run die geld ophaalt voor de Raymore Animal Shelter.

4. Eureka

Gelegen in de zuidwestelijke buitenwijken van St. Louis, is een groot deel, 89,3%, van Eureka-huizen bezet door eigenaren, in plaats van huurders. De stad biedt veel mogelijkheden om plezier te hebben in de zon, en het meest recentelijk een zwembad en fitnesscentrum toegevoegd genaamd The Timbers of Eureka. De stad heeft ook een uitgebreid routesysteem dat verbindingen biedt met Route 66 State Park. Voor liefhebbers van pretpark, is Eureka de thuisbasis van Six Flags St. Louis.

5. O'Fallon

O'Fallon, ongeveer 26 mijl ten noorden van Eureka, is de grootste stad op de top 10-lijst. De bevolking van de stad steeg van 2010 tot 2012 met 5,7% tot 79.073 inwoners, volgens censusgegevens.O'Fallon maakte ook de lijst van beste steden voor werkzoekenden in Missouri met werkgevers, waaronder CitiMortgage, de thuislenende arm van Citigroup en het St. Louis Operations Center van MasterCard.

6. Oakville

In deze door de telling aangewezen plaats ten zuiden van het centrum van St. Louis aan de rivier de Mississippi brengen huiseigenaars slechts 23,5% van hun maandelijks inkomen uit op hypotheek- en nutsvoorzieningen. Bijna 1.000 nieuwe bewoners zijn tussen 2010 en 2012 naar Oakville verhuisd en de mediaanwaarde voor thuis, op $ 214.600, is een van de hoogste op onze lijst.

7. Grain Valley

De stad, ongeveer 23 mijl ten oosten van het centrum van Kansas City, is een van de snelstgroeiende steden op onze lijst, met een bevolkingsgroei van 9,4% van 2010 tot 2012, volgens censusgegevens. De stad brengt bewoners samen in de zomer boerenmarkten en helpt bewoners elkaar te helpen met het "Badges voor rugzakken" -programma, waar mensen donaties doen aan de politie, die rugzakken voorzien van schoolbenodigdheden voor kinderen in nood.

8. Wildwood

Met zowel een hoog mediane inkomen als een hoog percentage huiseigenaren is Wildwood een uitstekende plek voor huiseigenaren in Missouri. De bewoners van Wildwood hadden het hoogste gemiddelde maandelijks huishoudinkomen van elke gemeenschap op onze lijst van $ 10.042, volgens censusgegevens. Het eigenwoningbezit van de stad van 90,9% is de op één na hoogste op onze lijst en de mediaanwaarde van $ 351.800 is nummer één in de lijst. De meest voorkomende beroepen voor bewoners van Wildwood zijn op het gebied van management, business, wetenschap en kunst, volgens censusgegevens.

9. Crestwood

Crestwood is een betaalbare stad in de zuidwestelijke voorsteden van St. Louis, waar de gemiddelde huiswaarde $ 188.800 is en huiseigenaren 24.8% van hun mediane gezinsinkomen uitgeven aan maandelijkse hypotheek- en nutsvoorzieningen. Crestwood-bewoners gaan naar Whitecliff Park voor het gemeenschappelijk zwembad, zomerproducties in het theater, buitentennisbanen en fitnesslessen.

10. Concord

Net ten zuiden van Crestwood is Concord een andere betaalbare buitenwijk van St. Louis. Hoewel het technisch gezien een door de volkstelling aangewezen plaats is, lijken de gegevens van het huiseigenaar hier op die van Crestwood: huiseigenaren spenderen 26% van hun gemiddelde maandelijks gezinsinkomen aan hypotheek en nutsvoorzieningen, en de gemiddelde huiswaarde is $ 187.400. De meeste inwoners van Concord werken volgens de volkstelling in management-, bedrijfs-, verkoop- en kantoorberoepen.

Rang stad Dichtstbijzijnde grote stad Tarief huiseigendom Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten Mediane maandelijkse gezinsinkomen Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen Mediaan Home Waarden Bevolkingsgroei 2010-2012 Algehele score voor huiseigenaren

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Kansas stad 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Grain Valley Kansas stad 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Wildwood St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Verdrag St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Lee's Summit Kansas stad 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 St. Peters St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 Republiek Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Lake St. Louis St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Vrijheid Kansas stad 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Klik hier voor de volledige ranglijst van alle 84 steden die zijn beoordeeld voor het onderzoek en download de gegevens.

Methodologie

De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen:

1. Eigenwoningbezitstarief goed voor 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

2. Geselecteerde maandelijkse eigenaarskosten als een percentage van het mediane gezinsinkomen goed voor 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04.

3. Mediane thuiswaarde goed voor 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score. De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04.

4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 goed voor 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend.

Alleen plaatsen met 10.000 of meer inwoners werden opgenomen in het onderzoek.

Afbeelding: Stuart Seeger / Flickr: