Beste steden voor eigenwoningbezit in Florida
St. Petersburg, Florida Vacation Travel Guide | Expedia
Inhoudsopgave:
Door Erik Martinez
Vanaf 2005 hebben orkanen en de huizenbui de huizenbezettingspercentages in Florida gedrukt en sindsdien zijn ze blijven liggen.
Maar de scores van foreclosures hebben de huizenprijzen laag gehouden, dus er zijn voldoende mogelijkheden om een nieuwe huiseigenaar in Florida te worden zonder de bank te verslaan. Investmentmatome heeft een lijst samengesteld met de beste gebieden voor eigenwoningbezit in de zonovergoten staat Florida. We analyseerden 179 plaatsen in de staat om te bepalen welke kenmerken gunstig zijn voor huizenkopers. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:
1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.
2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het gemiddelde gezinsinkomen en de maandelijkse huiseigenaarskosten om te beoordelen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger. Denkt u erover om zelf een huis te kopen? Bekijk onze hypotheek tool om de beste koers te vinden.
3. Groeit het gebied? We maten de bevolkingsgroei om ervoor te zorgen dat het gebied nieuwe bewoners aantrekt en tekenen van solide groei vertoont. Dit is waarschijnlijk een signaal van een robuuste lokale economie, een ander aantrekkelijk kenmerk voor huizenkopers.
1. Oakleaf Plantation
Op minder dan 20 mijl van Jacksonville, heeft deze relatief nieuwe woongemeenschap, met de vroegste woningen die in 2009 zijn gebouwd, de op twee na hoogste bevolkingsgroei in onze top 10-lijst met 16,2%. Met voorzieningen zoals twee miljoenen sportcentra, state-of-the-art waterparken en privé-ruimtes, is het geen verrassing dat mensen ervoor kiezen om hierheen te verhuizen. Ook is de stad ontworpen om ongelooflijk gezinsvriendelijk te zijn. Alles is op loopafstand in deze hechte gemeenschap, en de gemakkelijke bereikbaarheid van vijf scholen, winkelcentra en een openbare bibliotheek betekent dat de meeste dingen die je nodig hebt in je buurt zullen zijn.
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven. Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument. Met het hoogste percentage huiseigenaren op onze lijst van 93,8% en de huiseigenaar betaalt slechts 26,7% van het maandelijks gezinsinkomen, laten de cijfers van Keystone zien dat het gemakkelijk is om een huiseigenaar in het gebied te zijn. Net ten noorden van Tampa's grootstedelijk gebied, biedt Keystone het uitje zonder ooit te ver weg te zijn. Dicht bij zijn Keystone Park en Keystone Lake, beide gebieden van gemakkelijk toegankelijke recreatie voor het hele gezin. Het is ook een geweldig toegangspunt voor hoger onderwijs met 33 colleges binnen 50 mijl van Keystone. 3. Fruit Cove Dit snelgroeiende "chique gebied met een klein stadsgevoel" trekt mensen aan die de drukte van de stad achter zich willen laten. Lokaal bekend als "Northwest St. Johns", heeft het een huiseigendomsgraad van 90%, en de kosten van de huiseigenaar bedragen 26,1% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen. Het bevindt zich binnen 20 mijl van Jacksonville, dat een breed scala aan banen biedt, van wetshandhaving tot onderwijs. Het is ook een geweldige plek voor gezinnen omdat het een aantal van de hoogst gewaardeerde scholen heeft, zowel in Florida als in het land. 4. Wesley Chapel Deze gemeenschap, onderdeel van het metrogebied van Tampa, ligt op slechts 25 minuten rijden ten noorden van de stad. Het huisvestingspercentage is 75,4% en de bevolking groeide tussen 2010 en 2012 met 10,1%. Het heeft een park van 120 hectare en zal in de komende jaren expansie van de rijksweg 56 zien, wat het reizen makkelijker zal maken. Wesley Chapel heeft ook een eigen kamer van koophandel en centrum voor kunst. En als het een plaats van ontspanning is die je zoekt, zoek dan niet verder. Wesley Chapel is de thuisbasis van Saddlebrook Resort, dat een ontspannen vakantie biedt zonder dat u uw eigen gemeenschap hoeft te verlaten. 5. Tempo Het gebied zonder rechtspersoonlijkheid in Santa Rosa County is een van de snelstgroeiende gebieden in West-Florida, volgens gegevens gecompliceerd door Investmentmatome. Hoog aangeschreven scholen, recreatiegebieden, wetshandhaving en de nabijheid van Pensacola maken van Pace een zeer gewilde plek om te wonen. Hoewel veel naar de grotere steden reizen voor werk, kan werkgelegenheid lokaal worden gevonden via Wal-Mart Super-Centre, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target en vele andere lokale bedrijven. Het is de thuisbasis van de "pittoreske gemeenschap" van Stonebrook Golf en Country Club, die een openbare 18-holes golfbaan biedt. Het is ook de thuisbasis van veel militair personeel en civiele medewerkers van NAS Whiting Field en NAS Pensacola. De vliegvelden in Pensacola worden beschouwd als de "bakermat van de marineluchtvaart" en zijn de thuisbasis van de beroemde marineloodpiloten van Blue Angels. 6. Valrico Met een populatie van 35.765 in de volkstelling van 2012, groeide Valrico met 3,3% tussen 2010 en 2012 en heeft een hoge eigendomsgraad van 86%. Het ligt op minder dan 20 minuten ten oosten van Tampa, vlak bij FL 60-E, wat gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad betekent.De scholen scoorden hoog op gestandaardiseerde tests en behaalden een 7 op 10 ranglijst van GreatSchools.org. 7. Cooper City Cooper City heeft een hoog eigendomspercentage van 88% en de bevolking groeide 3,2% tussen 2010 en 2012. Het heeft 22 buurtparken, een buurthuis, een zwembad en tenniscentrum en een tenniswinkel voor tennis. Het is ook de thuisbasis van de Optimist Club, die acht sportcompetities biedt voor leden van de gemeenschap. De stad heeft ook een uitgebreid plan voor de uitbreiding van de stad en de bevolking. Het ligt in de nabijheid van beide Ft. Lauderdale en Hollywood, die activiteiten voor het hele gezin aanbieden. Klasse I-misdaden (moord, diefstal, aanranding, diefstal enz.) Zijn lager in Cooper City dan in de omliggende steden Davie, Pembroke Pines of Plantation. Het is ook trots op de voorbereidingen voor orkanen en overstromingsrampen. 8. Fleming Island Net ten zuiden van Jacksonville, is Fleming Island eigenlijk geen eiland, maar een waterrijk gebied dat is ontwikkeld tot verschillende golfbanen en buitenwijken. Het heeft een bevolking van 28.493 met een huiseigendomsgraad van 81,3%. Het is er trots op dat het een geweldig schoolsysteem heeft en dat zijn eigenschappen hoger gewaardeerd worden dan het nationale en nationale gemiddelde. De locatie biedt korte pendels naar Jacksonville, dat zowel mogelijkheden voor hoger onderwijs als kansen op werk biedt. 9. Oviedo Oviedo ligt in de provincie Seminole, net ten noorden van Orlando. Met een bevolking van 32.894 is het percentage huiseigenaren 81%. Naast het woon-werkverkeer naar de stad Orlando zijn lokale werkgevers Publix Supermarkets, A. Duda en Sons Inc., een grote graszoden teler, het winkelcentrum Oviedo Marketplace, Seminole County College en de stad Oviedo zelf. Oviedo groeit momenteel en verwacht de binnenstad met 50 hectare uit te breiden. Ook heeft de onlangs geopende ER-ruimte zoveel verkeer gezien dat deze zich wil uitbreiden, wat zou kunnen betekenen dat de gezondheidszorg dichter bij huis beter zou zijn. Het is een hechte gemeenschap met 12 gemeenschapsorganisaties, drie brandweerkazernes, sportfaciliteiten en vele parken. 10. Estero Estero ligt aan de zuidelijke Golfkust van Florida en biedt een strandlifestyle voor een betaalbare prijs. Deze groeiende stad heeft een huiseigendomsgraad van 86,3% en de huiseigenaarskosten nemen 35,5% van het gemiddelde maandelijks gezinsinkomen op, volgens gegevens gecompliceerd door Investmentmatome. De stad is de thuisbasis van de Florida Gulf Coast University en biedt tal van buitenactiviteiten, zoals oceaan kajakken, beschermde stranden, vissen en varen. Methodologie De algehele score voor elke stad is afgeleid van elk van deze maatregelen: 1. Eigenwoningbezit: Amerikaanse volkstelling (ACS 2010) 2. Geselecteerde maandelijkse kosten eigenaar: Amerikaanse telling (ACS 2010-2012) 3. Mediaan maandelijks gezinsinkomen: US Census (ACS 2010) 4. Bevolkingsverandering van 2011 tot 2012: Amerikaanse telling (ACS 2012)
179 steden met een bevolking van meer dan 20.000 in Florida werden in deze analyse opgenomen. Gemeenschappen met leeftijdsbeperkingen en volksgezondheidsproblemen werden uitgesloten. Foto: Satellite Beach, Florida, met dank aan Ricymar PhotographyONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Rang
stad
Dichtstbijzijnde grote stad
Tarief huiseigendom
Mediaan Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten
Mediane maandelijkse gezinsinkomen
Huiseigenaar Kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor huiseigenaren
1
Oakleaf Plantation
Jacksonville
82.1%
$1,789
$6,013
29.8%
16.2%
71.7
2
hoeksteen
Tampa
93.8%
$2,371
$8,890
26.7%
1.9%
71.4
3
Fruit Cove
Jacksonville
90.0%
$2,111
$8,101
26.1%
-1.4%
68.6
4
Wesley Chapel
Tampa
75.4%
$1,658
$6,153
26.9%
10.8%
68.1
5
Tempo
Pensacola
80.4%
$1,463
$5,268
27.8%
5.0%
66.8
6
Valrico
Tampa
86.0%
$1,882
$6,234
30.2%
3.3%
66.7
7
Cooper City
Fort Lauderdale
88.0%
$2,321
$7,372
31.5%
3.2%
66.6
8
Fleming Island
Jacksonville
81.3%
$1,938
$7,209
26.9%
2.1%
66.3
9
Oviedo
Orlando
81.0%
$1,957
$6,847
28.6%
4.0%
66.0
10
Estero
Fort Myers
86.3%
$2,020
$5,685
35.5%
8.1%
65.8
11
Bloomingdale
Tampa
84.1%
$1,819
$6,480
28.1%
-0.5%
65.4
12
Rivier zicht
Tampa
76.6%
$1,628
$5,494
29.6%
7.2%
65.2
13
Lakeside
Jacksonville
77.1%
$1,393
$5,049
27.6%
4.2%
65.1
14
Wekiwa Springs
Orlando
81.2%
$1,823
$6,317
28.9%
1.4%
64.7
15
Noordhaven
Fort Myers
77.5%
$1,330
$4,103
32.4%
8.0%
64.2
16
Land O 'Lakes
Tampa
82.8%
$1,733
$5,582
31.0%
1.2%
63.8
17
Palmetto Bay
Miami
82.9%
$2,781
$8,938
31.1%
1.0%
63.7
18
Parkland
Fort Lauderdale
82.0%
$3,541
$9,978
35.5%
7.2%
63.6
19
Apopka
Orlando
79.4%
$1,633
$4,915
33.2%
6.1%
63.5
20
Rockledge
Melbourne
81.0%
$1,520
$4,882
31.1%
2.0%
63.4