Beste plaatsen voor huiseigenaren in Connecticut
BEST OUTDOOR PLACES TO VISIT IN CONNECTICUT
Inhoudsopgave:
Hoewel de mediaanwaarde van het huis aanzienlijk hoger is dan het nationale gemiddelde, zorgt Connecticut's nabijheid tot New York en Massachusetts en de vele woon-werkverkeeropties ervoor dat de staat een topbestemming is voor eigenwoningbezit.
Hoewel klein van formaat, is Connecticut groot in natuurlijke schoonheid - met 96 mijl aan kustlijn, 104 staatsparken, twee nationale parken en acht nationale natuurlijke oriëntatiepunten. Voor degenen die nog niet geïnteresseerd zijn in de Nutmeg-staat, is het de moeite waard te vermelden dat Connecticut opnieuw het eerst scoort in alle 50 staten op de Measure of America's Human Development Index.
Geïnteresseerd nu? Investmentmatome heeft de cijfers verwerkt om de 10 beste plaatsen voor eigenwoningbezit in Connecticut te vinden. Dit is wat we hebben gevonden:
- Het bezitten van een huis is erg duur in Connecticut, met mediane maandelijkse huiseigenaarskosten die samen meer dan 30% van het gezinsinkomen uitmaken in zeven steden op onze lijst. Dit in een staat met een gemiddeld maandelijks inkomen van meer dan $ 6000.
- Het Land van Steady Habits lijkt een toepasselijke bijnaam voor Connecticut. Naast de gereputeerde morele standvastigheid van inwoners, zijn de bevolkingsveranderingen in de staat zeer gering. Alle maar twee van onze top 10 steden vertoonden minder dan 3% bevolkingsgroei.
- In tegenstelling tot de meeste staten die we hebben bestudeerd, was er niet één deel van Connecticut waar onze topplekken waren geclusterd. Al onze plaatsen bevonden zich echter vlak bij belangrijke snelwegen, wat suggereert dat pendelen een grote rol kunnen spelen in het eigen huis.
Investmentmatome bekeek 60 gemeenschappen in Connecticut met bevolkingen van minstens 5000 om te bepalen welke plaatsen het beste waren voor het eigen huis. Onze analyse beantwoordt drie hoofdvragen:
1. Zijn huizen beschikbaar? We hebben gekeken naar het percentage huiseigenaren in het gebied om de beschikbaarheid van woningen te bepalen. Een laag eigenwoningbezit is waarschijnlijk een signaal van een concurrerende inventaris, meer opties voor huurders dan kopers en dure woningen. Gebieden met een hoog eigenwoningbezit hebben geleid tot een hogere totaalscore.
2. Kun je het je veroorloven daar te wonen? We hebben gekeken naar het mediane gezinsinkomen, de maandelijkse huiseigenaarskosten en de mediaanwaarde van het huis om de betaalbaarheid te beoordelen en te bepalen of bewoners comfortabel in het gebied konden wonen. We hebben de kosten van de maandelijkse huiseigenaar gebruikt om de kosten van levensonderhoud te meten. Gebieden met hoge mediane inkomens en lage kosten van levensonderhoud scoorden hoger. Denkt u erover om een huis te kopen? Lees meer over de huidige hypotheekrente en hypothecaire herfinancieringsopties in onze hypotheekgids, en ook of u deze het beste kunt huren of kopen.
Gebruik onze data-driven matchingservice om contact te maken met de agent die bij u past. Met onze betaalbaarheidcalculator kunt u factoren zoals schulden en spaartegoeden opnemen om te bepalen hoeveel u zich in huis kunt veroorloven. Kijk voor meer informatie over deze en andere plaatsen op Investmentmatome Cities. Voor een volledige ranglijst van alle 60 plaatsen die in Connecticut voor deze studie zijn geanalyseerd, klik hier. Raadpleeg het gedeelte aan het einde van het rapport voor meer informatie over onze methodologie. Vertellen de gegevens u de waarheid? Laat ons weten wat u vindt van onze lijst in onze commentarensectie. 1. Glastonbury Centre Met een tweejarige bevolkingsgroei van 6,95% en een werkloosheidscijfer van slechts 1,4% heeft Glastonbury Center alle tekenen van een topbestemming. Glastonbury Centre ligt op minder dan 16 km van Hartford en in de buurt van het Meshomasic State Forest. Het geeft bewoners toegang tot zowel natuurschoon als de eet- en uitgaansgelegenheden in de hoofdstad van de staat. Hoewel er al een goede winkelstraat in de binnenstad is, is Glastonbury Centre van plan om de binnenstad met een aantal "streescaping" en bestemmingswijzigingen tegen 2020 verder te ontwikkelen. 2. Southward Acres Southwood Acres ligt in het noorden, in de buurt van de grens met Massachusetts, op rijafstand van Hartford en Springfield, Massachusetts. Het huisvest het hoogste huiseigenaarstarief in onze top 10. Huizenprijzen zijn zeer redelijk en de gemiddelde maandelijkse huiseigenaarskosten bedragen minder dan 30% van het inkomen. Southwood Acres is een wijk in de grotere stad Enfield, waarvan de roep om bekendheid onder meer de huisvestiging Hallmark en het Amerikaanse hoofdkantoor voor Lego omvatten. 3. Terryville Terryville is het grootste dorp in de stad Plymouth. Het heeft een relatief sterke bevolkingsgroei laten zien (2,57%) en is de meest betaalbare mediane woningwaarde in onze top 10. Gelegen in de buurt van zowel Bristol als Waterbury, verleent Terryville haar bewoners gemakkelijke toegang tot de attracties van beide steden. En in de stad heeft Terryville een aantal lokale schatten, waaronder een historisch waterrad, Horseshoe Falls en het Lock Museum of America. 4. Kensington Elk jaar viert Kensington zijn landelijke wortels met de Berlijnse kermis, waar alles te zien is, van kunsttentoonstellingen en concerten tot veetentoonstellingen. Het hele jaar door kunnen bewoners genieten van een wandeling in het nabijgelegen Ragged Mountain Memorial Reserve of het Sunset Rock State Park.Kensington profiteert ook van buren zijn met New Britain, met zijn Museum of American Art, Symphony Orchestra en minor league baseball team, de Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Centre ligt in het grotere plaatsje Simsbury in Hartford County. In wezen ligt een historische wijk met intacte historische gebouwen, waaronder een bibliotheek, een 18e-eeuws huisje en een ijshuis. Hoewel hij trots is op zijn erfgoed, staat Simsbury zeker niet achter deze tijd: de stad was de eerste in de staat die door de League of American Bicyclists fietsvriendelijk werd genoemd, en de gemeenschap is actief bezig zijn paden te behouden. Bovendien huisvest Simsbury niet één, maar drie staatsbossen: Darling-Hilles, Massacoe en Talcott Mountain. Ten slotte zou geen enkele beschrijving van Simsbury voldoende zijn als er geen melding zou worden gemaakt van het Simsbury Meadows Performing Arts Center, wiens gasten het Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson en Lynyrd Skynyrd hebben opgenomen. 6. Cos Cob Cos Cob is opgenomen in het prestigieuze Greenwich en heeft hard gewerkt om zijn identiteit als een kleine, hechte community te behouden. Cos Cob ligt aan het water, op slechts een paar kilometer van zowel het economisch levendige Stamford als van de grens met de staat New York. Cos Cob is een geweldig huis voor forensen naar New York City: de Metro-Noord-spoorlijn heeft een station in Cos Cob en kan inwoners binnen een uur naar Grand Central brengen. In het weekend kunnen de lokale bevolking genieten van een pauze weg van de stad door naar Cos Cob Harbor te varen naar een aantal eilanden, waaronder Island Beach en Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull zegt van zichzelf dat het 'het karakter en de charme van een klein stadje in New England combineert met uitgebreide retail-, commerciële en lichte productieactiviteiten.' Trumbull ligt ongeveer vijf mijl van Bridgeport, de grootste stad van Connecticut, en combineert toegankelijkheid tot de stad met veiligheid en goed presterende scholen. Naast een centrale middelbare school (die een 9 op 10 rangschikt op Greatschools.org), biedt de stad ook onderwijsmogelijkheden zoals het Regional Agriscience and Biotechnology Program en het Trumbull Business Education Initiative. Via deze programma's kunnen studenten organische scheikunde en plantenwetenschap onderzoeken in geavanceerde laboratoria, of door middel van partnerschappen met een aantal lokale bedrijven de benodigde werkvaardigheden leren. 8. Windsor-vergrendelingen Windsor Locks, genesteld tussen Hartford en Springfield, Massachusetts, is genoemd naar een aantal kanaalsluizen die dateren uit het midden van de 19e eeuw. De stad is bereikbaar over land, water (de rivier Connecticut) of lucht (Bradley International Airport). Vliegende bezoekers hebben de mogelijkheid om snel een stop te maken in het New England Air Museum, naast de luchthaven. Met de op één na laagste kosten van het huiseigenaar op onze lijst, is Windsor Locks een geweldige bestemming voor eigenaren die willen besparen op uitgaven terwijl ze toch toegankelijkheid behouden. 9. Oranje Slechts een paar mijl buiten New Haven, is Orange trots op zijn landelijke wortels; inderdaad, het heeft nog steeds een aantal actieve landbouwgrond en zet op een lokale landmarkt, met de nadruk op de agrarische oorsprong. Toch zorgt de stad ook voor het behoud van de economische levensvatbaarheid, het hoofdkantoor van de Noord-Amerikaanse hoofdzetel voor de snoepfabrikant Pez, de United Illuminating Company en Southern Connecticut Gas. De inspanningen van de Orange Economic Development Corporation zijn ook grotendeels succesvol geweest, met alleen al in 2012 32 nieuwe bedrijven. 10. North Haven North Haven, in New Haven County, grenst aan de campus van de Quinnipiac University en ligt niet ver van Yale. Deze nabijgelegen universiteiten - en instellingen zoals het Yale New Haven Hospital Medical Center en de Quinnipiac School of Health Sciences - dragen in hoge mate bij tot de economie van North Haven. De North Haven-economie is echter ook goed gediversifieerd, met grote werkgevers, waaronder Medical-Device Design Company US Surgical, United Aluminium en fabrikant van afdichtsystemen Parker-Hannifin. Bekijk de interactieve kaart voor onze top 10 plaatsen in Connecticut. Hoe donkerder de kleur van het punt, hoe goedkoper het is volgens onze betaalbaarheidsscore. Klik op punten om meer informatie te bekijken. De algehele score voor elke plaats is afgeleid van deze maatregelen: 1. Het percentage huiseigenaren bedroeg 33,3% van de totale score. Een hoger percentage verdiende een hogere score. De koers komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 2. Geselecteerde maandelijkse kosten van de eigenaar als percentage van het mediane gezinsinkomen vertegenwoordigen 16,7% van de totale score. Een lager percentage behaalde een hogere score. De maandelijkse huiseigenaarskosten als percentage van het mediane gezinsinkomen vormden de helft van de betaalbaarheidsscore. Het mediane gezinsinkomen is afkomstig van de US Census American Community Survey, de vijfjaarlijkse ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 03. Het cijfer voor de maandelijkse huiseigenaarskosten is afkomstig van de US Census American Community Survey. Schattingen van vijf jaar voor alle plaatsen in de staat, Tabel DP 04. 3. De mediane thuiswaarde bedroeg 16,7% van de totale score. Een lagere waarde verdiende een hogere score.De mediane thuiswaarde was goed voor de helft van de betaalbaarheidsscore. De gemiddelde waarde voor het huis komt uit de US Census American Community Survey 5-jarige schattingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 04. 4. Bevolkingsverandering van 2010 tot 2012 vertegenwoordigde 33,3% van de totale score. Een hogere procentuele verandering behaalde een hogere score. De populatie van 2010 is afkomstig van de 5-jaarlijkse ramingen van de American Community Survey voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05. De populatiegegevens voor 2012 zijn afkomstig van de Amerikaanse Gemeenschapsenquête 5-jarige ramingen voor alle plaatsen in de staat, tabel DP 05 Investmentmatome heeft het procentuele verschil berekend. Litchfield Hills-afbeelding via Shutterstock. Beste plaatsen voor huiseigenaren Connecticut: volledige ranglijstenVIND DE BESTE ONROERENDE GOEDKOPER
BEPAAL JE HUIS KOOP BUDGET
stad
Eigenwoningbezit (%)
Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten (SMOC)
Maandelijks mediaan inkomen
Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Raming van de mediane thuiswaarde
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor tuinbezitters
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Oranje
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
rivieroever
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
stad
Eigenwoningbezit (%)
Geselecteerde maandelijkse huiseigenaarskosten (SMOC)
Maandelijks mediaan inkomen
Huiseigenaar kosten als een percentage van het gezinsinkomen
Raming van de mediane thuiswaarde
Bevolkingsgroei 2010-2012
Algehele score voor tuinbezitters
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Oranje
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
rivieroever
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
Nieuw Groot-Brittannië
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
Nieuw Londen
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4