De 9 beste manieren om waarde toe te voegen aan uw huis |

Ik begon de onderstaande lijst als een synthese van informatie die ik heb verzameld een aantal recente gesprekken met vastgoedexperts en -agenten.

Laten we voordat we aan de slag gaan eerst een paar bouwacceptaties bekijken.

Ten eerste wilt u natuurlijk een kwalitatief goede klus doen, maar als uw hoofddoel is om een ​​boost te geven de waarde van je huis, hou alles in het juiste perspectief.

Het is gemakkelijk om zes figuren uit te geven aan een nieuwe ruimte-leeftijdkeuken Hier is de bottom line: je huisverbeteringproject moet rekening houden met de economische realiteit van je buurt. Ten tweede, als het doel is om de waarde van je huis te vergroten voor eventuele herverkoop en winst, moet je beslissingen nemen met je hoofd, als een belegger, niet met je hart. Dat betekent niet dat u goedkope materialen of hoeken moet gebruiken, omdat kopers snijtarief werk zien en u niet met een chintzy-constructie wilt leven. Maar het betekent wel dat je twee keer moet nadenken over ultra-upscale aanrakingen die verleidelijk maar niet helemaal noodzakelijk zijn.

[Veel huiseigenaren denken (ten onrechte) dat het gebruik van hoogwaardige materialen een gegarandeerde manier is om hun huiswaarde te verhogen. Voor de waarheid achter meer verhalen over renovatiewedes, bekijk onze slideshow Waarde toevoegen aan je huis: negen veranderingen waarvan je denkt dat het waarde toevoegt, maar niet doet.]

Een laatste opmerking: als je ervoor kiest om verder te gaan met een van deze negen projecten, het is absoluut cruciaal om je huiswerk te doen en een aannemer te vinden die aanbevolen en gebonden wordt. Horrorverhalen in overvloed van nachtelijke contractanten die slordig werk doen, het budget kapot maken en voorgoed de tijd nemen om het af te maken. Ontvang aanbevelingen van vrienden die u vertrouwt en, als u eenmaal een aannemer hebt gekozen, alles op papier.

Zonder verder oponthoud: hier zijn negen beproefde projecten waar huiseigenaren van profiteren:

1) Een badkamer toevoegen

Huisvestingsonderzoek toont aan dat badkamers het grootste effect hebben op de waarde van een huis. Hoe groter het verschil tussen het aantal slaapkamers en badkamers in uw huis, hoe meer het toevoegen van een nieuwe badkamer de kosten van uw verbetering ten goede komt. Als uw budget krap is, overweeg dan het toevoegen van een half bad, wat nog steeds de slag doet. Ook zien oude en verroeste armaturen er nooit goed uit voor potentiële kopers. Als je badkamer er moe uitziet, overweeg dan een volledige renovatie (of op zijn minst een goede verfraaiing).

2) De keuken verbouwen

Keukens staan ​​ook hoog op de lijst. Vergeet echter niet te gek te doen op de ultra-luxe afwerking of geïmporteerd Italiaans tegelwerk. Tenzij je Wolfgang Puck bent en koken je eeuwige passie is, is het onverstandig vanuit een investeringsoogpunt om van je keuken een kunstwerk te maken dat een tv-serie waard is.

# 3) De kelder afwerken

Kelders zijn enkele van de meest over het hoofd geziene kamers die er zijn. Veel zijn gewone, lege, ongebruikte ruimtes die zelden worden bezocht. Dus waarom niet profiteren van al die extra ruimte? Een van de nieuwste renovatietrends heeft stoffige kelders getransformeerd in uitnodigende uitgaansgebieden. Als u in een overstromingsgebied woont, raden makelaars en aannemers aan dat u ook een automatische zinkputpomp installeert en, in plaats van vloerbedekking, schimmelbestendige keramische tegels plaatst. <4> 4) Luxe aluminium gevelbeplating

In plaats van goedkoop - uitziende gevelbekleding die uw huis eruitziet als een blik, er zijn veel soorten gevelbekleding op de markt die opmerkelijk op echt hout lijken. Aluminium gevelbeplating brengt ook isolatie-eigenschappen over en vermijdt de noodzaak van constante schilderkunst.

5) Een houten terras toevoegen

Potentiële kopers vinden het heerlijk om zich te verbeelden op een terras, te genieten van cocktails en te barbecuen in het blauw en grijs van de schemering. Voordat u een kaartenslot toevoegt, moet u echter uw belastingbepalingen voor onroerend goed controleren. Bepaalde dure buurten kunnen u vanwege uw dek overspoelen met extra onroerendgoedbelasting, waardoor de investering teniet wordt gedaan. Dit voorbehoud geldt ook voor tweede verhalen en garages.

6) Vervanging van veroudering of beschadigde Windows

Dit is een goede zet, niet alleen om esthetische redenen. Oude ramen kunnen warmte lekken en koud binnenlaten. Inderdaad, onder de huidige IRS-regels kunt u binnen één belastingjaar een tegoed van maximaal $ 1.500 binnenhalen als u energiezuinige vensters installeert.

# - ad_banner_2- # 7) Renovatie een zolder in een slaapkamer

Net als kelders zijn zolderkamers een ander geweldig voorbeeld van vergeten ruimte die gewoon verspild gaat worden. Als u een royale hoeveelheid ruimte op uw zolder hebt, kunt u overwegen om er een extra slaapkamer van te maken. Dit is een kosteneffectieve manier om een ​​nieuwe kamer toe te voegen, die gezinnen met kinderen aanspreekt. Het maakt je huis ook energiezuiniger omdat slaapkamers moeten worden geïsoleerd.

8) Een tweede verhaal toevoegen

Dit is een groot project. Controleer alle bouwcodes en zorg ervoor dat u een gerenommeerde aannemer heeft. Controleer ook uw bestemmingsplannen en eventuele lokale historische aanduidingen die u in de weg zouden kunnen zitten. En vergeet niet dat zodra u die bouwvergunning aanvraagt, de lokale autoriteiten het misschien nodig achten om uw onroerendgoedbelasting op te heffen. En ten slotte, blijf een toevoeging binnen het perspectief van uw buurt. Het vergroten van uw woning loont meestal, maar niet als de omliggende woningen bescheidener zijn. Anders maakt het je huis misplaatst, alsof het op steroïden is.

9) Een garage toevoegen

Dit is vooral logisch als er geen garage bestaat. Veel huizenkopers hebben minstens één auto en zelfs als ze dat niet doen, kan agarage dienen als een geweldige plek om die onooglijke grasmaaier op te bergen die ruimte op de binnenplaats inneemt. Net als bij het toevoegen van een tweede badkamer, loont dit als de meeste huizen in uw buurt al een garage hebben.