6 Wallet-Stretching Tips voor huurders

Door Winnie Sun

Lees meer over Winnie op Ask a Advisor van Investmentmatome

Huur is lang de grootste uitgave in de begroting van veel mensen geweest - ongeveer 30% van het inkomen van een huurder is van oudsher naar de verhuurder gegaan. En vandaag neemt dat percentage toe.

Maar zoals een slimme huurder u zal vertellen, hoeft u de bank niet te verbreken om een ​​dak boven uw hoofd te hebben. Hier zijn zes manieren om geld in je zak te houden als je huurt.

1. Haal een kamergenoot

Het vinden van een of twee huisgenoten is een veilige manier om te besparen op huur en hulpprogramma's. U kunt ook andere uitgaven delen, zoals boodschappen, internet en kabel. Dat betekent dat je je een groter en mooier appartement op een betere locatie kunt veroorloven dan wanneer je alleen woonde. Websites zoals Roommates.com en Craigslist kunnen u wellicht helpen een compatibele kamergenote te vinden.

2. Zoek een geweldige locatie

Locatie is een van de belangrijkste factoren bij veel zoekopdrachten in appartementen. Als u een plaats kiest die zich dicht bij uw kantoor of school bevindt, evenals een supermarkt, bespaart u tijd en gas. De Walk Score app toont je supermarkten, scholen, restaurants en coffeeshops in de buurt van elk appartement dat je overweegt.

3. Heb je financiën op orde

Net als elke andere ondernemer willen verhuurders hun investeringen beschermen en worden ze op tijd betaald. Het hebben van een credit score van 700 of hoger en ander bewijs dat je financieel stabiel bent verzekert potentiële verhuurders dat je een goede huurder zult zijn. Dit geeft u meer keuze in appartementen en het kan u toelaten om een ​​lagere aanbetaling of huur te onderhandelen.

4. Onderhandel met uw verhuurder

Het helpt om de prijzen van andere verhuur in het gebied te kennen bij het onderhandelen over uw huur. Als vergelijkbare appartementen in de buurt concurrerender geprijsd zijn dan die van u, gebruik dit dan als hefboom. Of u kunt uw huisbaas een korting vragen in ruil voor schilderwerk en het uitvoeren van kleine reparaties.

Als u van plan bent om lang op dezelfde plek te wonen, kunt u uw verhuurder ook vragen om een ​​verlengde huurovereenkomst tegen een lagere huurprijs. De meeste verhuurders zouden blij zijn om consistente huurinkomsten te hebben, zelfs als het iets minder is dan ze van plan waren in rekening te brengen. En als u wat gespaard geld heeft, bied dan aan om drie maanden huur vooruit te betalen in ruil voor een korting van 5% tot 10%.

Zorg ervoor dat eventuele kortingen die u met uw verhuurder bespreekt schriftelijk worden vastgelegd - en dat effectieve communicatie u veel kan helpen bij het onderhandelen.

5. Maak gebruik van technologie

Apps en websites - zoals PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad en Zillow - kunnen u helpen betaalbare huur te vinden en makelaarskosten te vermijden.

Zodra u een plaats heeft, kunt u met websites zoals Freecycle.org en Craigslist intrekken en een begroting maken. Toen mijn bedrijf bijvoorbeeld van kantoor veranderde, vonden we onze verhuizers via Craigslist.

6. Overweeg huurdersverzekering

Uw verhuurder is verantwoordelijk voor het verzekeren van uw huur tegen schade door brand en andere rampen, maar niet uw persoonlijke eigendommen. Daarvoor moet je een huurdersverzekeringspolis kopen. Een huurdersverzekering voegt een uitgave toe aan uw budget, maar het is redelijk geprijsd en het kan u beschermen tegen het feit dat u al uw bezittingen moet vervangen - wat een veel grotere financiële tegenvaller zou zijn dan uw maandelijkse premie.

Het vinden van een geweldige plek om te leven voor een redelijke prijs kan op sommige locaties moeilijk zijn, met name in grote steden als New York en Los Angeles. Gelukkig zijn er vele manieren waarop u kunt besparen op uw huur. En het verlagen van uw huisvestingskosten maakt u vrij om geld in te zamelen voor grotere financiële doelen, zoals sparen voor een aanbetaling bij een woning of investeren voor uw pensioen.

Winnie Sun is de founding partner van Sun Group Wealth Partners in Irvine, Californië.