10 Staten met de meest ernstig delinquente hypotheken |

Heeft u het vervelend dat u elke maand uw hypotheek moet betalen? Je bent zeker niet de enige. Maar beschouw jezelf als gelukkig. Er zijn miljoenen in dit land die dolgraag hun hypotheek

helemaal zouden kunnen betalen. Volgens een rapport van februari 2012 van de Federal Bank of New York, hebben bijna 289.000 personen voor executieverkeer ingediend in de Verenigde Staten. vierde kwartaal van 2011 alleen. Dat is bovenop 917.000 foreclosures in de drie voorgaande kwartalen van 2011.

En dat is helaas niet het einde. De New York Fed meldde ook dat ongeveer 6,89% - of ongeveer één op de 15 huizen - van de uitstaande hypothecaire saldi van het land 90 dagen of meer delinquent was in het vierde kwartaal van 2011. Dat wordt als ernstig delinquent beschouwd. (Opmerking: het rapport omvat zowel leningen op hypothecaire leningen als kredietlijnen voor woningbezit, of HELOC's, in de totale schuldentotalen.) Om dat in perspectief te plaatsen, dat is minstens vier keer zoveel mensen die met ernstige delinquentie worden geconfronteerd als in de eerste kwartaal van 2007, toen slechts 1,56% (1 op 64 woningen) van hypothecaire saldi negentig dagen delinquent was.

Als u denkt dat het nationale gemiddelde van één op de 15 hypotheekleningen die ernstig delinquent zijn slecht is, zijn er een handvol staten die veel meer lijden dan de rest van de natie - niet dankzij de barstende huizenbel en verderzetting hoge werkloosheidscijfers.

Hier zijn de top 10-staten met de meeste hypotheekaldi die 90 dagen of meer delinquent waren eind 2011, volgens het rapport van de New York Fed:

10. Zo. Carolina -

6,07% van de uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterhaald

Met een duizelingwekkende 8,9% werkloosheidscijfer volgens het Bureau of Labor Statistics was het voor velen in de Palmetto-staat moeilijk om de eindjes aan elkaar te knopen. Het aantal ernstig delinquente hypotheken is in de afgelopen vier jaar bijna verdrievoudigd, van 2,09% in het vierde kwartaal van 2007, tot 6,07% aan het eind van vorig jaar.

9. Connecticut -

6,38% van de uitstaande hypotheekbalansen bedraagt ​​minstens 90 dagen achterstand

De banenmarkt van Connecticut is enorm verbeterd ten opzichte van vorig jaar, met een daling van het werkloosheidscijfer van 9,1% in 2011 tot 7,7% van vandaag. staat de Grondwet nog steeds op de negende plaats. Maar hypotheekschuld is niet het enige probleem: Connecticut staat ook op de vijfde plaats in de natie wat betreft de hoogste creditcardschuld per persoon.

8. Maryland - 7,14% van de uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterhaald

Ondanks een lager dan gemiddelde werkloosheid van 6,6% zijn de huizenprijzen in Maryland sinds 2007 met 21,4% gedaald volgens een rapport over de hypothecaire prestaties van de Federal Reserve Bank of Richmond. Dat heeft ervoor gezorgd dat veel hypotheekhouders in Maryland een negatieve equity hebben in hun huis - beter bekend als onderwater.

Vandaag, 30% van alle hypotheken in de vrije staat zijn onder water volgens Corelogic's Negative Equity Report uitgebracht in maart, waardoor velen gewoon weglopen van hun hypotheekverplichtingen.

7. Californië - 7,57% van de uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterstallige

Californië's frustrerend hoge werkloosheid van 11%, gecombineerd met een slechte woningmarkt die 42,7% is gedaald ten opzichte van zijn piek en een 30% onderwaterhypotheekrente heeft hypotheeknemers verlaten ook in een staat van ontzetting.

De staat staat op de zevende plaats op deze lijst met één op de twaalf hypotheekhouders in ernstige delinquentie. Maar het moet worden opgemerkt dat Californië een lange weg heeft afgelegd sinds eind 2009. Destijds was 12,29% van de hypotheekbalansen van de Golden State - ongeveer één op acht - ernstig delinquent.

6. Arizona - 7,63% van de uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterhaald

Het hoger dan gemiddelde werkloosheidscijfer van 8,6% heeft hypotheekhouders in de staat Grand Canyon zeker niet geholpen.

Maar wat de staat echt pijn doet, is het feit dat de huizenprijzen sinds 2007 met 48,6% zijn gedaald, volgens een rapport over de huizenprijsindex dat in mei is uitgebracht door Corelogic.

Als gevolg hiervan heeft Arizona het op één na hoogste percentage hypotheken dat onder water ligt met 48% - net achter nationaal leider Nevada. Dat heeft veel Arizoniërs ertoe aangezet om afstand te nemen van hun hypotheekbetalingen.

5. Illinois - 7,87% van uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen delinquent

Teleurstellend hoge werkloosheid (8,8%) in het Land van Lincoln en het feit dat bijna één op de drie huizen onder water is, heeft het voor veel Illinoisans moeilijk gemaakt om hun hypotheekbetaling.

En terwijl veel van de meest zwaar getroffen staten het afgelopen jaar verbetering hebben zien te zien in de hypotheekschuld, heeft Illinois weinig gezien. Aan het einde van 2010 was dit 7,91, slechts marginaal boven het huidige tarief.

4. New Jersey - 9,46% van de openstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterhaald

De tuinstaat heeft, naast de vierde plaats op deze lijst, nummer 2 gerangschikt in onze lijst van staten met de hoogste creditcardschuld.

Een ongemakkelijk hoog werkloosheidspercentage van 9,0% heeft de hypotheekhouders van de staat zeker niet geholpen, en zoals veel andere staten op de lijst, heeft het een groot aantal onderwaterwoningen (21,9% van de hypotheken zijn onder water).

het aantal hypotheken met ernstige delinquentie is sinds eind 2005 negen keer zo groot geworden, van slechts één op elke 98 hypotheekleningen in 2006 tot bijna één op de tien vandaag.

3. New York - 9,5% van de uitstaande hypotheekbalansen is ten minste 90 dagen achterhaald

Het aantal ernstig delinquente hypotheken in de Empire State is sinds eind 2007 meer dan verdrievoudigd.

Vreemd genoeg heeft New York het laagste bedrag van onderwaterhuizen in het land en heeft een werkloosheidspercentage dat vergelijkbaar is met het nationale gemiddelde.

Laat je echter niet misleiden. De ernstig delinquente hypotheekrente in New York is het grootste deel van het afgelopen decennium hoger geweest dan het nationale gemiddelde - misschien vanwege de hoge kosten van levensonderhoud in de populaire steden van New York.

Ook staat de staat op de 10e plaats in termen van hoogste studieleningen per afgestudeerde en zevende in de lijst van staten met de hoogste creditcardschuld.

2. Nevada - 13,57% van uitstaande hypothecaire saldi zijn ten minste 90 dagen achterhaald

Zelfs vier jaar na de marktcrash in 2008 hebben de huizenmarkt van Nevada en de algehele economie nog steeds duidelijk zichtbare littekens. Sinds vorig jaar, is de werkloosheid van de staat gebleven boven de 12,0% - de hoogste in de natie.

Nevada heeft ook jammer genoeg de titel als de staat met de meeste onderwaterhypotheken.

De huizenprijzen zijn 59,1% gedaald ten opzichte van hun pre-crash piek, en een sombere 61% van alle gehypothekeerde eigendommen in Nevada lagen onder water.

Het is moeilijk geweest om een ​​hypotheekhouder te zijn in de Silver State, waar een op de zeven hypotheekhouders ernstig tekortschiet in hun betalingen.

1. Florida - 18.02% van de uitstaande hypotheekbalansen is minimaal 90 dagen delinquent

Het is niet allemaal zonneschijn in deze staat - althans dat is het de afgelopen jaren niet geweest. Florida kampte met de derde slechtste huizenmarktramp in de Verenigde Staten, waarbij woningen 48,1% van hun waarde verloren sinds de marktpiek.

Vandaag is 44% van de hypothecaire leningen in Florida onder water en de staat draagt ​​het op zes na hoogste cijfer van de werkloosheid (9,0%) in de natie.

In het vierde kwartaal van 2005 had Florida een van de laagste cijfers voor ernstige delinquentie in het land. Slechts 0,64% - of één op 157 - van de hypotheekbalans was meer dan 90 dagen delinquent.

Maar een zwaar verlamde economie en een overvloed aan onderwaterhypotheken veranderden dat allemaal, en het was extreem moeilijk voor miljoenen in Florida om te betalen de maandelijkse rekening.

Bijna een op de vijf hypotheekbezitters bevindt zich nu in ernstige delinquentie in de Sunshine State.