Hoeveel huis kan ik me veroorloven in de top 100 metro's?
ALI B FEAT. POKE & JUDESKA - ANDERHALF (PROD. MB & UNLEADED)
Inhoudsopgave:
- Locatie is belangrijk
- ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
- VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
- Key afhaalrestaurants
- Top 10 stedelijke gebieden per bevolking
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Methodologie
Het is een regel die vaak wordt genegeerd: Koop geen huis dat u zich niet echt kunt veroorloven. Zoals de hypotheekcrisis voor veel huiseigenaren duidelijk heeft gemaakt, kan het leven buiten uw bereik die Amerikaanse droom in een nachtmerrie van schulden veranderen.
Om consumenten te helpen bij hun huizenaankopen, evalueerde Investmentmatome hoeveel huis een typisch gezin in elk van de top 100 van de Verenigde Staten van Amerika zich gemakkelijk kan veroorloven. Met behulp van gegevens over schulden, mediaaninkomen, woonlasten en huizenprijzen konden we aanbevelen hoeveel gezinnen konden uitgeven terwijl ze binnen gezonde budgetparameters bleven.
Locatie is belangrijk
Zelfs met de huizenprijzen gecorrigeerd voor lokaal inkomen, is het duidelijk dat er een grote variatie is in de betaalbaarheid van woningen per regio. Bijvoorbeeld, terwijl de mediane inkomens in de Los Angeles, Californië en Cleveland, Ohio, metrostations beide geschat worden op $ 85.000, kunnen bewoners van Cleveland 3.503 vierkante voet kopen, terwijl ze in Los Angeles slechts 757 vierkante voet kunnen betalen.
Zelfs in gemeenschappen met een hoger inkomen, zoals het San Jose, Californië, metrogebied, waar het gemiddelde gezinsinkomen naar schatting $ 126.037 is, zijn de huizenprijzen zo hoog - de gemiddelde huiswaarde bereikte vorig jaar $ 898.000 - dat onze berekeningen aantoonden dat gezinnen 1019 vierkante meter konden betalen voeten.
Krijg gepersonaliseerde hulp van een onpartijdige hypotheekmakelaar. Begrijp uw opties en vind de beste tarieven. Bekijk gepersonaliseerde hypotheektarieven in seconden met behulp van ons uitgebreide hypotheekinstrument. Meest betaalbare staat: Ohio is verreweg de meest betaalbare staat als het gaat om de hoeveelheid vierkante meters die een gezin kan betalen. De staat beschikt over zes metroparken in de top 10 van betaalbare gebieden. Minst betaalbare staten: Californië en Florida zijn de minst betaalbare staten, met een dozijn grootstedelijke gebieden waar gezinnen 1500 vierkante meter aan woningen of minder kunnen betalen. Meest betaalbare metrozone: Bewoners in het gebied van Indianapolis, Indiana, vinden de beste combinatie in het land van betaalbaarheid en de grootte van het huis. Hoeveel per vierkante voet? In San Francisco, San Jose en Honolulu, Hawaii, was de prijs per vierkante voet vorig jaar meer dan $ 400. De mediane prijs voor de top 100 van de metrogebieden is $ 107. We hebben gegevens voor de tien meest bevolkte Amerikaanse metroprojecten gemarkeerd en we hebben ook foto's toegevoegd van vermeldingen van Zillow.com die het gemiddelde gezin zich kon veroorloven. Elk metrogebied werd beoordeeld op betaalbaarheid, die is gebaseerd op het aantal vierkante meters dat een familie kan kopen. Hoe hoger het nummer, hoe minder betaalbaar het gebied. En 'aanbevolen huisprijs' is het bedrag dat een gezin kan betalen op basis van onze berekeningen. Klik hier voor de gegevens van alle 100 Amerikaanse metrogebieden in onze analyse. Mediane gezinsinkomen: $104,685 Aanbevolen huisprijs: $314,177 Aantal vierkante feet: 1,243 Metro betaalbaarheid rang: 92 van de 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 Het metrogebied van New York heeft misschien wel de hoogste verdieners van Amerika, maar het heeft ook een aantal van de minst betaalbare huizen in het land. Zelfs met een inkomen van zes cijfers kan een typisch gezin zich een plaats veroorloven met ongeveer 1200 vierkante meter. Mediane gezinsinkomen: $85,210 Aanbevolen huisprijs: $256,736 Aantal vierkante feet: 757 Metro betaalbaarheid rang: 99 van de 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Het metrogebied van Los Angeles heeft het op twee na laagste geschatte mediaaninkomen op deze lijst. Combineer dat met een prijs per vierkante voet van $ 339, de hoogste op deze lijst, en de typische familie hier kan zich 757 vierkante voet veroorloven. Mediane gezinsinkomen: $93,163 Aanbevolen huisprijs: $293,626 Aantal vierkante feet: 2,250 Metro betaalbaarheid rang: 59 van de 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, het op twee na grootste metier van de natie per inwoner, doet het iets beter dan zijn tegenhangers aan de kust als het op betaalbaarheid aankomt. Toch kan het vooral een uitdaging zijn voor jonge gezinnen om hier een plek te vinden, met de beste kansen in kleine steden buiten Chicago. Mediane gezinsinkomen: $88,252 Aanbevolen huisprijs: $277,205 Aantal vierkante feet: 2,748 Metro betaalbaarheid rang: 28 van de 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Met een prijs per vierkante voet van $ 100, de op een na laagste op deze lijst, kon een typisch gezin het zich veroorloven om in het Dallas-Fort Worth-metrogebied te kopen. De regio heeft de op twee na beste betaalbaarheidsclassificatie op de lijst en beschikt over veel goede opties voor starters. Mediane gezinsinkomen: $87,709 Aanbevolen huisprijs: $274,540 Aantal vierkante feet: 2,693 Metro betaalbaarheid rang: 34 van de 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Wat is het verschil tussen Houston en het Springfield-metrogebied in Massachusetts? Het geschatte mediane inkomen van ongeveer $ 88.000, wat hetzelfde is voor beide gebieden, kan in de omgeving van Houston 700 vierkante voet meer kosten. Betaalbare woningen hier kunnen bijzonder aantrekkelijk zijn voor degenen die werkzaam zijn op het gebied van wetenschap, technologie, techniek en wiskunde. Houston is de negende beste metro voor STEM-grads. Mediane gezinsinkomen: $102,002 Aanbevolen huisprijs: $366,891 Aantal vierkante feet: 2,837 Metro betaalbaarheid rang: 24 van de 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Een voordeel van zowel hoge inkomsten als relatief lage huisvestingskosten, bewoners van het Metro gebied van Philadelphia kunnen enkele van de grootste huizen op onze lijst veroorloven. De betaalbaarheid van Philadelphia is een uitzondering onder de Noordoost-steden, omdat veel van de betaalbaarste metro's zich in het zuiden of het Midwesten bevinden. Mediane gezinsinkomen: $130,388 Aanbevolen huisprijs: $511,656 Aantal vierkante feet: 2,517 Metro betaalbaarheid rang: 40 van de 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Hoewel een prijs van $ 203 per vierkante voet hoger is dan op veel andere plaatsen in het land, helpt een hoog mediane gezinsinkomen hier bewoners om huizen te kopen die de duurste zijn van de grootste stedelijke gebieden. Wat betreft het mediane inkomen, de regio Washington, D.C. was de tweede alleen voor Stamford, Connecticut, in de top 100 van metropolen. Mediane gezinsinkomen: $71,749 Aanbevolen huisprijs: $183,136 Aantal vierkante feet: 1,141 Metro betaalbaarheid rang: 94 van de 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami heeft het laagste geschatte mediane inkomen en de voorgestelde huizenprijs op onze lijst, maar het is de op een na minst betaalbare regio, achter alleen Los Angeles, een van de grootste metroparken. Miami is het duurste gebied in Florida, met een prijs van $ 167 per vierkante voet ver boven het gemiddelde over de gehele staat van $ 114. Mediane gezinsinkomen: $84,896 Aanbevolen huisprijs: $287,607 Aantal vierkante feet: 3,032 Metro betaalbaarheid rang: 14 van de 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Een van de grootste metroparken heeft Atlanta de laagste prijs per vierkante voet voor $ 95 en de beste betaalbaarheidsclassificatie. Mediane gezinsinkomen: $114,017 Aanbevolen huisprijs: $402,276 Aantal vierkante feet: 1,794 Metro betaalbaarheid rang: 77 van de 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 De voorgestelde betaalbare huizenprijs voor het gebied rond Boston is bijna hetzelfde als de mediane huizenprijs van het metrogebied, wat suggereert dat er huizen zijn die gezinnen zich gemakkelijk kunnen veroorloven. Alle aanbevolen huizenprijzen zijn afkomstig van onze betaalbaarheidsberekeningen voor thuis. De aanbevolen totale woningwaarde werd geschat als de som van de aanbetaling en de maximale conventionele lening met hypotheekverzekering. De huizenprijs werd vervolgens gedeeld door het gemiddelde prijsniveau per vierkante voet 2014 van Zillow om de geschatte omvang te berekenen. Berekening vooruitbetaling We gebruikten het mediaaninkomen van 2013 voor gehuwde gezinnen in elk metrogebied van het Amerikaanse Census Bureau en pasten de cijfers aan met behulp van de BLS-index voor de werkgelegenheid van 2015. Inkomens werden vervolgens aangepast om federale inkomstenbelasting te omvatten, en het cijfer na belastingen werd vermenigvuldigd met de 10-jarige persoonlijke spaarquote van de VS van 4,8% om jaarlijkse besparingen te berekenen. We hebben ervan uitgegaan dat de spaarperiode om een huis te kopen tien jaar is. Afsluitingskosten, geschat op ongeveer 3% van de mediane woningwaarde, werden in mindering gebracht op de besparingen om de uiteindelijke aanbetaling te berekenen. Veel huizenkopers melden dat ze een geschenk van familie hebben ontvangen om te helpen bij hun aanbetaling, dus onze berekeningen kunnen iets lager zijn dan het werkelijke gemiddelde. De waarde van de woningkrediet berekenen We veronderstelden dat alle leningen conventionele 30-jarige vaste hypotheken zijn met rentetarieven op basis van de staatsgemiddelden van 2013-2015 van Zillow. De verhouding tussen schulden en inkomen is vastgesteld op 36%, het standaardmaximum dat wordt gehanteerd in de meeste berekeningsprogramma's voor woningbetalingen. Doorlopende schuld werd berekend met behulp van nationale creditcardschuldstatistieken van Investmentmatome en gegevens van automatische leningen van Lending Club. Mediaan onroerendgoedbelasting wordt berekend door het metrogebied vanaf 2013 census gegevens, en huiseigenaren verzekering is door de staat van Zillow. Afbeelding via iStock. 
ONTVANG EXPERT ANTWOORDEN OP UW HYPOTHEEKVRAGEN
VERGELIJK HYPOTHEEK TARIEVEN GRATIS
Key afhaalrestaurants
Top 10 stedelijke gebieden per bevolking
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Methodologie
