Rec Capture Clause Definition & Example |

What it is:

A recapture clause is een taal in een contract waarmee een persoon of entiteit een item terugnemen onder bepaalde voorwaarden.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

Laten we zeggen dat John Doe eigenaar is van het ABC Shopping Center. Hij least winkelruimte aan bedrijf XYZ. De huurovereenkomst zegt dat bedrijf XYZ 3% van zijn verkopen aan John Doe als huur elke maand zal betalen voor een minimum van $ 5.000 per maand. Met andere woorden, bedrijf XYZ moet inkomsten hebben van minstens $ 167.000 per maand. Bedrijf XYZ doet slechts $ 100.000 per maand. Omdat de lease een heroveringsclausule heeft, kan John Doe de huurovereenkomst beëindigen en de winkelruimte van het bedrijf XYZ terugnemen. Dit stelt hem in staat om een ​​beter presterende huurder in de ruimte te krijgen in plaats van de huurtermijn te moeten betalen met een huurder die niet genoeg inkomsten voor hem genereert.

Waarom het belangrijk is:

Heroveringsclausules komen het meest voor in commerciële leases, maar ze kunnen voorkomen in een soort contract waarin een uitruil van activa plaatsvindt en de koper wil mogelijk de optie om het actief later terug te kopen.