6 For-Houdt nieuwjaarsresoluties voor nieuwe huiseigenaren

We nemen allemaal oudejaarsresoluties, maar laten we eerlijk zijn, de meesten zijn wishful thinking. In februari is die "verliest 20 pond" of "Spaans leren" -oplossing meteen uitgekomen.

Maar niet voor jou, nieuwe huiseigenaar. Dit jaar is anders.

Je eerste 12 maanden eigenwoningbezit hebben de toon gezet voor de hele reis. Met slechts een paar slimme beslissingen kunt u nu geld besparen en later meer uit uw investering halen.

Dus maak ruimte op die lijst tussen "een 5K lopen" en "meer reizen". Dit zijn essentiële nieuwjaarsresoluties voor nieuwe huiseigenaren.

1. Start een noodfonds

Eigenwoningbezit heeft een grappige manier om meer te kosten dan je denkt. Een noodfonds biedt een financieel vangnet en uw nieuwe huis is de perfecte reden om er een te beginnen.

Denk eraan, als de oven op een koude nacht stopt, is er geen huisbaas om te bellen. Onverwacht of verrast door grote autoreparaties? Hypotheekbetalingen worden nog steeds op tijd en volledig verwacht. Zonder een noodfonds zouden deze uitgaven u kunnen dwingen tot creditcardschuld of erger.

Idealiter zou uw noodfonds een aantal maanden moeten dekken, maar het is goed om klein te beginnen. Leg een deel van elk salaris weg met als doel om $ 500 zo snel mogelijk te besparen en zo veel mogelijk bij te dragen.

2. Kijk goed naar de verzekering van uw huiseigenaren

Alleen omdat een standaard verzekering voor huiseigenaren aan uw geldschieter voldoet, betekent dit niet dat u voldoende gedekt bent.

"Huiseigenaren verzekering is niet one-size-fits-all. Er zijn unieke dekkingsopties en, nog belangrijker, 'uitsluitingen' waar huiseigenaren op moeten letten ', zegt Ryan Andrew, president van The Andrew Agency, een onafhankelijk verzekeringsagentschap in Richmond, Virginia.

Dekt uw polis de volledige kosten van uw juwelen of andere kostbaarheden? Zijn rampen zoals aardbevingen en overstromingen uitgesloten? Zal het beleid betalen als uw hond de nieuwe postbode bijt?

"Je huis is meestal je grootste troef," zegt Andrew. "Besteed een paar minuten aan het nakijken van uw dekking en uitsluitingen en stel vragen zodat u uw beleid begrijpt."

" MEER: Kies het juiste bedrag voor de verzekering van huiseigenaren

3. Haal een energie-efficiëntie-audit

Verwarmen, koelen en voeden van een huis is niet goedkoop. Waarom ongemakkelijk zijn of meer uitgeven omdat je huis energie verspilt?

Nadat het stof is weggezakt, kun je meer over je huis merken, vooral als je een nieuwe constructie hebt gekocht, zegt Jessie Ferguson, directeur bedrijfsvoering bij Renewablue, een consultingbedrijf voor thuissenergie. Misschien ruikt de lucht raar of is een slaapkamer kouder dan de andere. Ze raadt aan om een ​​energie-efficiëntie-audit uit te voeren in plaats van te raden naar het probleem.

Met behulp van blower-deurtests en infraroodcamera's meten energieaudits luchtlekken en detecteren ze luchtinfiltratie of ontbrekende isolatie. Audits worden uitgevoerd door nutsbedrijven, gemeentebesturen en een aantal aannemers.

"Een energie-audit is een goedkope manier om echte informatie over uw huis te krijgen. Ze zullen u vertellen welke oplossingen de beste waar voor uw geld opleveren, "zegt Ferguson.

Naast het verlagen van uw energierekeningen en het comfortabeler maken, kan een efficiëntere woning uiteindelijk gratis geld in uw zak steken, dankzij lokale, staats- en federale kortingen.

4. Overweeg een huisgarantie

Als de apparaten in uw nieuwe huis bijna aan het einde van hun levenscyclus zijn, kan een huisgarantie u beschermen tegen de kosten van vervanging.

Ook wel huisdienstcontracten genoemd, huisgaranties zijn jaarlijkse overeenkomsten die de reparatie- of vervangingskosten van grote huiscomponenten en apparaten compenseren.

Huisdegoedbedrijven echter voorzichtig benaderen. Lees recensies van klanten en vermijd gimmicks die te mooi lijken om waar te zijn. Net als bij verzekeringspolissen zijn huisgaranties vol met kleine lettertjes en realiseren huiseigenaren vaak niet wat ze hebben uitgesloten tot ze een claim proberen te claimen.

"Ze kunnen behulpzaam zijn in het eerste jaar van het eigenwoningbezit, als je zoveel andere dingen hebt om over na te denken en te betalen," zegt Ferguson over huisgaranties. "Zorg ervoor dat je precies weet wat je krijgt."

" MEER: Zijn huisgaranties de kosten waard?

5. Maak een disaster-kit met een thuisinventaris

Je nieuwe huis is je kasteel, maar het is niet onverwoestbaar. Een disaster-kit met financiële documenten en een thuisinventarisatie versnelt het herstel als het ondenkbare gebeurt.

Een thuisinventaris kan net zo eenvoudig zijn als het knippen van foto's van grote ticketitems in uw huis, of u kunt items, merken, oorspronkelijke prijzen, leeftijden en staat in een spreadsheet opnemen.

Welke methode je ook kiest, een woninginventaris is de beste manier om ervoor te zorgen dat je genoeg verzekeringsdekking hebt om je waardevolle spullen te vervangen, zegt Andrew.

Bewaar de inventaris, samen met kopieën van uw persoonlijke identificatie, creditcardgegevens, voertuiginformatie en andere belangrijke documenten, in een brandvrije kluis of op een andere plaats die gemakkelijk toegankelijk is als u moet evacueren.

6. Maak een plan om equity te bouwen

Tenzij je je huis met contant geld hebt gekocht, duurt het nog vele jaren voordat je het bezit. Maak nu plannen om sneller equity op te bouwen, zodat u nog sneller meer voordelen van uw eigen huis kunt ontsluiten.

Eigen vermogen is een mooi woord voor "hoeveel van uw huis wordt beloond." Home equity is een waardevol bezit; voldoende op te bouwen en u kunt het gebruiken om grote renovaties te financieren of om studieleningen af ​​te betalen.

U kunt uw vermogen langzaam opbouwen door uw maandelijkse hypotheeklasten te betalen, of u kunt manieren vinden om het proces te versnellen. Neem bijvoorbeeld slimme verbeteringen aan uw huis of schakel over naar tweewekelijkse betalingen om nog sneller 'aandelenrijk' te worden.