Korte definitie hypotheekkorting & voorbeeld |

Wat is het:

Een hypotheekkorting is de verkoop van een pand met hypotheek voor minder dan de resterende waarde van de hypotheek zelf.

Hoe het werkt (Voorbeeld):

In een zwakke huizenmarkt is het gebruikelijk dat de uitstaande hypotheekschuld op een onroerend goed de marktwaarde van het onroerend goed zelf overschrijdt. In dergelijke gevallen kan een eigenaar van een pand de kredietgever vragen om akkoord te gaan met een hypotheekkorting. Als de kredietverstrekker akkoord gaat, wordt het onroerend goed verkocht voor zijn marktwaarde en worden de opbrengsten gebruikt om een ​​zo groot mogelijk deel van de hypotheekaflossing terug te betalen. In een dergelijke regeling komt de geldschieter overeen om de resterende hypotheekschuld in mindering te brengen.

Stel dat Bob zijn huis wil verkopen zodra hij ontdekt dat zijn waarde aanzienlijk onder het hypotheekevenwicht van $ 100.000 is gedaald. Hij zet het huis op de markt en krijgt een aanbieding van $ 75.000. Als de geldschieter instemt met de transactie, keert Bob alle $ 75.000 van de verkoopopbrengst om naar de bank en schrijft de bank vervolgens het resterende saldo van $ 25.000 weg.

Waarom het belangrijk is:

Hypotheekkortingen kunnen een goede zijn optie voor huiseigenaren die onder water zijn op hun hypotheek. Over het algemeen zal een geldschieter de huiseigenaar ontheffen van elke bijkomende verplichting zodra de korte verkoop is voltooid.

Bij een hypotheekkorting realiseert de kredietgever een verlies op het bedrag van de hypotheek dat niet wordt terugbetaald. Wanneer dit op grote schaal gebeurt, kan de onderliggende stabiliteit van de banksector worden geschud.